Bollmorabacken 21

Kontakta ansvarig mäklare för att boka tid för visning! Isabelle Björkstrand, 0700678819.

Varmt välkomna till Bollmorabacken 21 och denna stilfulla och moderna bostad högt upp i huset på våning 4/8 med balkong mot en lugn och grönskande innergård. Här erbjuds ett bekymmersfritt boende med hiss direkt till varmgarage, smart planlösning och ett utmärkt läge med närhet till både Tyresö Centrum, natur och goda kommunikationer.

- Flexibelt tillträde
- Balkong mot innergård med kvällssol
- Smart planlösning och hög standard
- Marbodal kök och helkaklat badrum
- Stor och nytänkande förening med god ekonomi
- Garage i huset nås från hiss
- Gångavstånd till Tyresö centrum
- Närhet till fantastiska kommunikationer, grönområden och vatten

När du stiger in i lägenheten möts du av en praktisk hall med garderob för god förvaring. I anslutning till hallen finns det helkaklade badrummet med fina materialval som ger känsla av elegans. Badrummet är inredd med wc, kommod med handfat och spegel, tvättdel med kombinerad torkfunktion/torktumlare samt en arbetsbänk för att förenkla vardagens bestyr.

Till höger om hallen finns ett sovrum med garderob för god förvaring av kläder. Vidare in i lägenheten finner du en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som bjuder in till en social samvaro.

Fint Kök från Marbodal med ljusgråa luckor och bänkskiva i mörkgrå laminat. Stänkskydd i kakel mellan bänk och överskåp samt belysning under väggskåp. Integrerad kombinerad kyl/ frys, diskmaskin, ugn och induktionshäll. Integrerad fläkt ovanför spis.

Stora fönster och balkongdörren ger rikligt ljusinsläpp till lägenheten. Sist men inte minst finns den rymliga och härliga balkongen som blickar ut mot den trevliga innergården. Till lägenheten hör ett källarförråd och lägenheten har säkerhetsdörr. Varmgaraget nås direkt från byggnaden med hiss – otroligt smidigt, särskilt vintertid. Föreningen är stor, trygg och engagerad och med många trevliga grannar.

Läget kan knappast bli bättre – bara några minuters promenad till Tyresö Centrum med butiker, service, caféer och restauranger. Samtidigt med promenadavstånd till både grönområden, vatten och bra kommunikationer in mot stan.

Brf Almandinen består av totalt 145 nyproducerade bostadsrätter byggda av SPG (Fastighetsbolaget Scandinavian Property Group) och NCC. På gångavstånd finner du bussen som går direkt in till stan dygnet runt, och du har även Tyresö Centrum som granne. Där finns allt från restauranger, matbutiker, klädbutiker, systembolaget, apotek, vårdcentral och mycket mer. I närområdet finns också paddel, gym, Tyresö golfbana samt mycket natur, sjöar, hav och härliga gångstråk för den som gillar långa promenader.

Almandinens fyra lamellhus byggs i två par, med varsin grön gård mellan sig. Här har tomtens nivåskillnader ställt krav på arkitekten att tänka till. Resultatet är en smart lösning som utnyttjar den befintliga markens nivåer effektivt, med ett större garage i botten och själva bostadslängorna med sina nedsänkta gårdar ovanpå. En fördel med det stora garaget är att det minskar onödig ytparkering i området som i stället därför kan fyllas med grönska och socialt liv.

Almandinens nedsänkta bostadsgårdar ger associationer till idén om den hemliga trädgården. Tanken är att skapa en omsluten oas av privat karaktär för de boende. På bostadsgårdarna är planen att arbeta fram frodiga gräsområden, där gångstråk i trä letar sig in mot ett centralt placerat trädäck. Trädäcket rymmer plats för sittplatser och umgänge mellan upphöjda växtbäddar och buskiga grässorter. På en av de tre gårdarna kommer det även finnas ett utegym. Tanken är att med hjälp av både varierade former och varierad växtlighet kunna ge gårdarna liv och färg, året om.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Isabelle Björkstrand, 070-067 88 19 för mer info eller boka en privatvisning!