Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Centrala Tyresö
Sikvägen 29
Högt belägen och stilren 4a på Sikvägen
SNABBFAKTA
- Boarea: 81 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 6 av 8, hiss finns
- Avgift: 5 170 kr. Värme, kallvatten, kabel-tv, bredband och förråd. Föreningen tillämpar enhetsmätning av el och tillämpar även individuell mätning och fakturering för uppvärmning av kallvatten.
- Förening: HSB Brf Gäddan i Tyresö
- Byggnadsår: 1963
- Område: Centrala Tyresö, Tyresö
Ansvarig mäklare
Michell Balok
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 073-0678814
- e-post: michell.balok@smh.se
- Kontor: Tyresö
Välkommen till Sikvägen 29
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrättslägenhet
Lägenhetsnummer
13
Månadsavgift
5 170 kr, Värme, kallvatten, kabel-tv, bredband och förråd.
Föreningen tillämpar enhetsmätning av el och tillämpar även individuell mätning och fakturering för uppvärmning av kallvatten.
Föreningen tillämpar enhetsmätning av el och tillämpar även individuell mätning och fakturering för uppvärmning av kallvatten.
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
81 m² föreningens information
Våning
6 av 8, hiss finns
Andel i förening
0,2798 %
Nettoskuldsättning
290 276 kr
Föreningen
Namn
HSB Brf Gäddan i Tyresö
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
419 lägenheter varav 59 hyresrätter
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägande med minsta ägarandel 10%.
Överlåtelseavgift
1 691 kr
Pantsättningsavgift
725 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen förfogar över 3 st sammanbyggda och 5 st fristående hus (7-8 våningar). Inom fastigheterna finns även lokaler med en total yta av 253 m²
Föreningen registrerades 1999-09-24 och består av fastigheterna S:1,2,3,4,7,8,9,10 och 11 i Tyresö kommun. Den totala markarealen i samfälligheten uppgår till 45.415 m².
Föreningen består av sammanlagt 419 lägenheter där 59 st är hyresrätter (2020-12-31).
Enligt föreningen debiteras bostadsrättsinnehavaren 1 % av prisbasbeloppet för varje pantmeddelande. Enligt föreningen debiteras säljaren 2,5 % av prisbasbeloppet i överlåtelseavgift.
Föreningen tillåter delat ägande.
Föreningen bildades 1999.
Föreningen registrerades 1999-09-24 och består av fastigheterna S:1,2,3,4,7,8,9,10 och 11 i Tyresö kommun. Den totala markarealen i samfälligheten uppgår till 45.415 m².
Föreningen består av sammanlagt 419 lägenheter där 59 st är hyresrätter (2020-12-31).
Enligt föreningen debiteras bostadsrättsinnehavaren 1 % av prisbasbeloppet för varje pantmeddelande. Enligt föreningen debiteras säljaren 2,5 % av prisbasbeloppet i överlåtelseavgift.
Föreningen tillåter delat ägande.
Föreningen bildades 1999.
Information om månadsavgiften
inkl. värme, kallvatten, kabel-TV (grundutbud) och bredband.
Föreningen har gemensamt avtal för el, avläsning sker 4 gånger per år. Debitering sker via avgifts-/hyresavin. Du behöver alltså inte teckna eget el-abonnemang.
Bostadsrättsinnehavarna betalar även för sin egen förbrukning av varmvatten. Avläsning sker på samma sätt som för elkostnaden.
Ekonomisk förvaltning sköts av Fastighetsägarna Stockholm.
Föreningen har gemensamt avtal för el, avläsning sker 4 gånger per år. Debitering sker via avgifts-/hyresavin. Du behöver alltså inte teckna eget el-abonnemang.
Bostadsrättsinnehavarna betalar även för sin egen förbrukning av varmvatten. Avläsning sker på samma sätt som för elkostnaden.
Ekonomisk förvaltning sköts av Fastighetsägarna Stockholm.
FÖRENINGENS EKONOMI
Från och med den 1 januari 2023 höjs avgiften för din bostadsrätt med 4%.
Höjningen sker för att möta kostnadsökningar för bland annat el, värme, reparationer, räntekostnader och underhåll. (2022-09-14)
Höjningen sker för att möta kostnadsökningar för bland annat el, värme, reparationer, räntekostnader och underhåll. (2022-09-14)
Tv och Bredband
Föreningen har tecknat gruppavtal med Comhem/Tele2 för leverans av Bredband / TV och Telefonitjänster. Bredband (100/10) och kabel-TV (basutbud, 16 kanaler), kostnad 168 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Samlingslokal, gästlägenhet, miljörum och grovsoprum, cykelförråd, källarförråd samt bastu.
Två tvättstugor finns i uppgångarna 29 och 61. Båda tvättstugorna är renoverade och till dom fordras kodlåsbricka, som kvitteras ut på föreningens expedition.
Två tvättstugor finns i uppgångarna 29 och 61. Båda tvättstugorna är renoverade och till dom fordras kodlåsbricka, som kvitteras ut på föreningens expedition.
Parkering
Föreningen har 64 garageplatser. 35 st P-platser med el. 207 st P-platser utan el. 5 mopedplatser. 14 st gästplatser.
P-plats kostar 150-250 kr/mån och garage 450-500 kr/mån.
Det finns även 4 st platser för laddning av el- och hybridbilar. Dessa hyrs inte ut till en specifik person utan får när de är lediga nyttjas av den som behöver. Man blir sedan debiterad för den faktiska elen som man använder.
För att få ett första avtal står det förnärvarande 11st i kö. (En boende som inte sedan tidigare har någon parkeringsplats i föreningen och vill få en första parkeringsplats).
För att få ett andra avtal står det för närvarande 73st i kö. (En boende som redan hyr en parkeringsplats i föreningen men som vill hyra ytterligare en plats).
Varje lägenhet få enligt föreningens regler hyra som mest 2st platser.
P-plats kostar 150-250 kr/mån och garage 450-500 kr/mån.
Det finns även 4 st platser för laddning av el- och hybridbilar. Dessa hyrs inte ut till en specifik person utan får när de är lediga nyttjas av den som behöver. Man blir sedan debiterad för den faktiska elen som man använder.
För att få ett första avtal står det förnärvarande 11st i kö. (En boende som inte sedan tidigare har någon parkeringsplats i föreningen och vill få en första parkeringsplats).
För att få ett andra avtal står det för närvarande 73st i kö. (En boende som redan hyr en parkeringsplats i föreningen men som vill hyra ytterligare en plats).
Varje lägenhet få enligt föreningens regler hyra som mest 2st platser.
Övrigt
Ekonomisk förvaltning sköts av Fastighetsägarna Stockholm. Mäklarbild beställs genom:
Vi har ett samarbete med Rafino som tagit över hanteringen av mäklarärenden för oss.
Du loggar in på https://ny-medlem.se för att få ut mäklarbilden.
Vi har ett samarbete med Rafino som tagit över hanteringen av mäklarärenden för oss.
Du loggar in på https://ny-medlem.se för att få ut mäklarbilden.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA
2001: Omläggning tak.
2002-2005: Byte av hissar.
2005-06: Byte av fönster.
2009: Installation av nya elcentraler med jordfelsbrytare i lägenheter.
2009: Byte av garageportar.
2011-13: Stambyte med badrumsrenovering.
2014-15: Anläggning av nya parkeringsytor och lekplatser.
2015: Införande av individuell mätning varmvatten (IMD).
2015: Utbyte av samtliga undercentraler.
2016: Driftsättning av gemensam bastu
2017: Renovering av balkongsidor, Sikv 47-61.
2018: Underhåll av balkongpartier på Sikv 29-45
2019: Upprustning av området, mark, trädgård.
2019: Balkongrenovering och fasadrenovering av husgavlar (gäller gavel 36, 42 och 48).
2019: Utbyte av fjärrvärmeledningar
2020: Upprustning av innergård och anläggande av 4 st parkeringsplatser för el/hybridbilar
2020: Omläggning av tak på samtliga hisschakt
2020: Utbyte av fönster i samtliga hissmaskinutrymmen
2021: Omläggning av takpapp på hus 29-45
2021: Fortsatt upprustning av vårt område (mark, trädgård och belysning)
2021: Komplettering och slutförande av beläggningsarbeten
2001: Omläggning tak.
2002-2005: Byte av hissar.
2005-06: Byte av fönster.
2009: Installation av nya elcentraler med jordfelsbrytare i lägenheter.
2009: Byte av garageportar.
2011-13: Stambyte med badrumsrenovering.
2014-15: Anläggning av nya parkeringsytor och lekplatser.
2015: Införande av individuell mätning varmvatten (IMD).
2015: Utbyte av samtliga undercentraler.
2016: Driftsättning av gemensam bastu
2017: Renovering av balkongsidor, Sikv 47-61.
2018: Underhåll av balkongpartier på Sikv 29-45
2019: Upprustning av området, mark, trädgård.
2019: Balkongrenovering och fasadrenovering av husgavlar (gäller gavel 36, 42 och 48).
2019: Utbyte av fjärrvärmeledningar
2020: Upprustning av innergård och anläggande av 4 st parkeringsplatser för el/hybridbilar
2020: Omläggning av tak på samtliga hisschakt
2020: Utbyte av fönster i samtliga hissmaskinutrymmen
2021: Omläggning av takpapp på hus 29-45
2021: Fortsatt upprustning av vårt område (mark, trädgård och belysning)
2021: Komplettering och slutförande av beläggningsarbeten
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1963
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
F med återvinning
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
Kök - 2021 (IKEA/AXSTAD)
Golv - 2021
Total ommålning - 2021
Golv - 2021
Total ommålning - 2021
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
32,157%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 240 kr/år
vatten
804 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 044 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2020-06-24
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
88 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Centrala Tyresö är en fantastisk plats att leva, arbeta och njuta av livet. Beläget i Stockholms län, erbjuder området en unik kombination av naturskönhet och stadsliv. Här kan du uppleva naturens underverk samtidigt som du har tillgång till moderna bekvämligheter och tjänster.
En av de stora fördelarna med centrala Tyresö är dess närhet till vacker natur samtidigt som du bor på bekvämt gångavstånd från Tyresö centrum och allt vad de har att erbjuda. I närområdet finns även elljusspår, närhet till natur och golfbanor samt uppskattade badplatser som Albysjön och Bansjön.
Kommunikation
Med hjälp av buss tar du dig enkelt in till Gullmarsplan, centrala Stockholm, längre ut på Tyresö eller vidare ut mot Haninge och Nacka. Buss till Gullmarsplan går på cirka 25 minuter. Och direktbussen till Cityterminalen tar cirka 30 minuter.
Närservice
Området erbjuder en rad moderna bekvämligheter, inklusive shoppingcentra, restauranger, kaféer, biografer, gym och mycket mer. Detta gör att du kan njuta av stadslivet utan att behöva lämna området.
Övrigt
Slutligen är centrala Tyresö också en perfekt plats för familjer. Området har flera högkvalitativa skolor, daghem och fritidsaktiviteter för barn och ungdomar. Dessutom är det ett mycket omtyckt område med en hög livskvalitet.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Michell Balok
Reg. fastighetsmäklare