Lägenhet till salu på Diamantgången 295 i Öringe
Öringe

Diamantgången 295

Välplanerad trea med fantastisk uteplats och nyrenoverat kök!

Till salu

Välplanerad trea med fantastisk uteplats och nyrenoverat kök!

Varmt välkomna till denna fantastiska lägenhet om tre rum och kök på familjära Diamantgången 295. Lägenheten har ett av föreningens bästa lägen, radhuskänsla, öppen planlösning, två ordentliga sovrum, helkaklat badrum, fina ytskikt med ett renoverat kök från 2021 och mycket bra förvaringsmöjligheter!

- Genomgående fina ytskikt & nyrenoverat kök
- Social och öppen planlösning
- Till lägenheten finns två förråd
- Stor och stabil HSB-förening med god ekonomi
- Lugnt, bilfritt och insynsskyddat läge
- Närhet till sjö med badplats, vandringsleder och natur
- Täta avgångar mot Gullmarsplan och Sthlm C
- Förskola och skolor nås utan att korsa stora väga

Denna bostad erbjuder en planlösning med väl genomtänkta kvadratmeter och fint ljusinsläpp från två väderstreck som bidrar till en öppen och hemtrevlig känsla. Här finns ett ett rejält vardagsrum och ett angränsande fint och nyrenoverat kök (2020/2021) med en stilren köksö. Från köket når man den stora och härliga trädäckade uteplatsen i söderläge. Här finns gott om yta för både grill och utemöbler med umgänge i fokus. Bostaden har två ordentliga sovrum och ett helkaklat badrum. Här finns även gott om förvaringsmöjligheter i en stor klädkammare i lägenheten samt två förråd utanför bostaden.

BRF Diamanten är en mycket omtyckt förening i hjärtat av Öringe och består av 158 bostäder. Här bor man en kort promenad ifrån fin natur, badplatser vid Öringesjön och vandringsleder. Bra kommunikationer med täta avgångar som tar en till Tyresös alla hörn samt direktbussar mot Gullmarsplan och Sthlm C. Vid infarten till området finns en närbutik och Restaurang Brödernas. I närheten finner ni även vackra Tyresö Slott, Tyresö kyrka och mysiga Café Notholmen. Även Alby Friluftsgård är ett populärt utflyktsmål med sina stora grönytor, djur och badplats. För den golfintresserade ligger Tyresö Golfklubb praktiskt belägen ca en kilometer bort. På cykelavstånd når du Tyresö C med sitt stora utbud av shopping, dagligvaruhandel, systembolag, vårdcentral, tandläkare, restauranger, mysiga caféer och
mycket mer.

Följ länken för digitalt prospekt: https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=1608401

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer info eller boka en privat visning.

Visa mer
Diamantgången 295 Diamantgången 295 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 995 000 SEK
  • Boarea: 80.4 kvm Areauppgifter enligt lägenhetsregister.
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 2, ej hiss
  • Avgift: 6 302 kr. Inkl. Värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg om 170kr/mån tillkommer för bredband utöver månadsavgiften. (Totala månadsavgiften blir 6472 kr).
  • Förening: BRF Diamanten i Tyresö
  • Byggnadsår: 1981
  • Område: Öringe, Tyresö

2 995 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Diamantgången 295

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 302 kr, Inkl. Värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg om 170kr/mån tillkommer för bredband utöver månadsavgiften. (Totala månadsavgiften blir 6472 kr).
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
80.4 m² Areauppgifter enligt lägenhetsregister.
Våning
1 av 2
Andel i förening
0,7558 %
Andel av årsavgift
0,7558 %
Nettoskuldsättning
689 002 kr

Föreningen

Namn
BRF Diamanten i Tyresö
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
158 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägande ok. Minsta andel 10 %.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Föreningens fastighet förvärvades genom ombildning 2014 och består av flerfamiljshus om 2 våningar med 158 lägenheter och 2 lokaler. Fastighetens byggnader är uppförda 1981-1982.
Information om månadsavgiften
Inkl. Värme, vatten. Obligatoriskt tillägg om 170kr/mån för bredband).
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde avgiften med 20% fr.om januari 2024 för att täcka ökade kostnader i samhället och för att behålla en god ekonomi i fortsättningen. Några nya avgiftsändringar är inte beslutade fram till 2025. (2024-05-02)
Tv och Bredband
TV: Kabel-tv ComHem,
Internet/Bredband: ComHem 170 kr/mån, ingår ej i avgiften.
Gemensamma utrymmen
I området finns flera tvättstugor och föreningslokal att hyra.
Parkering
Det finns 91 garageplatser och 66 parkeringsplatser ute. Garageplats kostar 450/mån och P-plats ute 300/mån. För närvarande finns lediga P-platser utomhus. (2024-11-11). Om säljaren har garage/P-plats får köparen överta en plats.

Föreningen har uppfört 4 nya laddplatser till en kostnad av 651kr/mån exkl. enskild elförbrukning. Det finns i skrivande stund 1 plats ledig. (2024-11-11). Kontakta Styrelsen för att ställa dig i kö.
FÖRSÄKRING
Trygg-Hansa
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2021/2022- Byte av panel och tak på 6 hus
2020- Garage och P-platser, panelbyte i nedre delen av området
2020- Gemensamma utrymmen
2019- Ombyggnation inför försäljning av lägenheter
2017- Ombyggnation förskola till lägenheter
2015- Ventilation

Föreningen följer en underhållsplan som är framtagen av deras tekniska förvaltare Storholmen som sträcker sig fram till 2072. Takarbetet som var planerat under våren flyttas fram till hösten.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1981
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
F
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,157%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
7 200 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2019-05-03
Energiklass
G
PRIMÄRENERGITAL
298 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Öringe i Tyresö kommun är en härlig plats som omfamnar dig med sitt lugn och natursköna omgivningar. Här finner du en harmonisk blandning av grönområden och modern bebyggelse, skapad för att tillfredsställa ditt behov av en avkopplande livsstil.

Kommunikation

Bussförbindelser från Öringe ger dig enkel åtkomst till Tyresö centrum och andra viktiga knutpunkter. Med buss når du enkelt Gullmarsplan och vidare in mot Stockholms City, Tyresö centrum och Trollbäcken centrum.

Närservice

Närservicen i Öringe är mångsidig och bekväm, med närbelägna affärer, restauranger och andra bekvämligheter som tillfredsställer dina dagliga behov. Här ligger exempelvis en matbutik, lanthandel, pizzeria och populära hamburgerestaurangen Brödernas. På ett kort avstånd når du även populära Tyresö centrum som erbjuder allt du kan behöva handla i form av shopping, matbutiker och annan service. Att bo i Öringe innebär att du har allt du behöver inom räckhåll, vilket skapar en bekväm och trivsam vardag.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Isabelle Björkstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Bild från annan gård i föreningen under sommartid.