Lägenhet till salu på Tisdagsvägen 9 i Hökarängen
Hökarängen

Tisdagsvägen 9

Ljus och insynsskyddad etta med uteplats i soligt söderläge!

Till salu

Ljus och insynsskyddad etta med uteplats i soligt söderläge!

Kontakta ansvarig mäklare för att boka visningstid!

Varmt välkomna till Tisdagsvägen 9 och denna mysiga etta om 27 kvm i en modern fastighet med hiss och centralt läge i Hökarängen!

- Optimal planlösning
- Trevlig uteplats i söderläge
- Genomgående fina ytskikt
- Låg avgift
- Stabil förening med god ekonomi
- Gym och garage finns
- Centralt läge med närhet till kommunikationer och natur

Lägenheten är en perfekt etta med smart planlösning. Stilren, luftig, nyproduktion som ger möjlighet att inreda till ditt eget personliga hem. Med stora fönster och uteplats mot skogen och söderläge vaknar du som i ett grönskande paradis till naturens lugn, fåglarnas kvitter och solens strålar. Uteplatsen förlänger lägenheten med ytterligare ett rum under hela vår- och sommarhalvåret. Detta höjer verkligen livskvaliteten för dig som boende. Här kan du njuta av både morgonkaffet och härliga kvällar, för egen del eller i sällskap med familj och vänner.

Lägenheten har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket är utrustat med spis, ugn, kyl, frys, inbyggd micro och diskmaskin. Badrummet är helkaklat med toalett, handfat, dusch och kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Sist men inte minst finns det goda förvaringsmöjligheter i garderobsvägg och det finns även ett källarförråd som tillhör lägenheten samt ett gemensamt gym inom föreningen!

Förutom ett toppmodernt boende så bor du här i mysiga kvarter med närhet till T-bana (ca 5 minuters promenad), busskommunikationer, naturen och matbutiker samt gym i föreningens fastighet. För den som älskar att fika finns även det populära bageriet/fiket BAK på gångavstånd. Här får du ett kvalitativt och lugnt boende med trevligt och lummigt läge. Vill du ha en bostad att längta hem till? Missa då inte chansen att få bli nya ägaren till denna mysiga lägenhet!

Följ länken för digitalt prospekt: https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=1599168

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer info.

Visa mer
Tisdagsvägen 9 Tisdagsvägen 9 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 1 695 000 SEK
  • Boarea: 27 kvm Areauppgifter enligt lägenhetsregister
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 1 av 4, hiss finns
  • Avgift: 2 286 kr. Värme och vatten ingår i avgiften.
  • Förening: Brf Tetris
  • Byggnadsår: 2020
  • Område: Hökarängen, Stockholm

1 695 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Oskar Engvall

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Tisdagsvägen 9

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 286 kr, värme och vatten ingår i avgiften.
Antal rum
1 rum
Boarea
27 m² Areauppgifter enligt lägenhetsregister
Våning
1 av 4, hiss finns
Andel av årsavgift
0,7934 %
Nettoskuldsättning
425 924 kr

Föreningen

Namn
Brf Tetris
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
100 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minst 10%.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Tetris registrerades 2018, och inflyttning i husen skedde under 2020 och då husen stod färdigbyggda av Besqab. Föreningen är äkta och består av 100 bostadsrättslägenheter fördelat på tre hus. Föreningen äger marken som husen är byggda på. Fastighetensbeteckning är Skottåret 4. Hiss finns i samtliga hus. Städningen i trapphusen sköts av Smart Trappstäd. Skötsel av växter, snöskottning, gräsklippning och fastighet- och teknikförvaltning sköts av WIAB. För mer info kan ni läsa mer på föreningen hemsida: https://www.brftetris.se/
Information om månadsavgiften
Värme och vatten ingår i avgiften.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har en god ekonomi och har under året inte behövt införa någon avgiftshöjning som majoriteten av landets föreningar gjort under 2024. Det har heller inte beslutats någon kommande höjning framöver men det har dock diskuteras med stor sannolikhet att detta kan komma att bli aktuellt. (2024-10-08).
Tv och Bredband
Öppen fiber är indragen i fastigheterna. Husen är anslutna till Open Universe. Boende kan därför välja vilken leverantör som man själv önskar. Läs mer på www.openuniverse.se.
Gårdsplats
Fast stor utegrill och bord finns vid den egna lekplatsen.
Gemensamma utrymmen
Lägenhetsförråd, cykelförråd, rullstolsutrymmen vid entréerna som också används som barnvagnsrum. Gym med löparband, spinningcykel, bänkpress och fria vikter finns på plan -1 hus nr 13. Ingen förbokning krävs för att besöka gymmet.
Parkering
Garage med totalt 27 platser, varav 6 st med laddstolpe för el-bil. Avgiften för garageplats är f.n. 950 kr/månad. Det finns några lediga platser i garaget men det är i nu nuläget kö på uteplatserna. (2024-10-08).

Förutom garageplatserna har föreningen även 4 st utomhusplatser, platserna har elanslutning för motorvärmare (nyckel måste kvitteras ut) med timerinställning, där avgiften är 450 kr/mån. I mån av plats kan man hyra en MC-plats i garaget för 350 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2024 - OVK har genomförts och godkänts
2023 - Entrétak sattes upp över alla fem portar.
2022 - Garantibesiktning av husen okt-dec.

Inga framtida underhåll är planerade framöver. (2024-10-08).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2020
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
1 695 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
720 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
720 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2022-08-09
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
62 kWh per kvm och år

Allmänt om området

OMRÅDET
Hökarängen ligger en kvart med t-banan från city och endast 1 km från välsorterade
Farsta Centrum med 150 butiker. Hökarängens stadsplanering är speciell, där
arkitekturen har kretsat kring grannskap och centrumbildning. Här finns t ex landets
första gågata. Centrumanläggningen utformades av arkitekt David Helldén, som senare
var en av upphovsmännen till Sergelgatan vid Hötorget. Hökarängens Centrum får idag
ses som ett litet närcentrum med det nödvändigaste inom räckhåll.
Den charmiga 50-talsstilen är bevarad med bland annat tidstypiska neonskyltar.
Hökarängen får betecknas som ett grönt och skönt ställe. I närbelägna Fagersjöskogen
kan man plocka bär och svamp och runt sjön Magelungen finns fina bad och
promenadstråk. På andra sidan Nynäsvägen ligger Drevviken med bland annat
Hökarängsbadet och bra möjligheter till rekreation. Några minuter från lägenheten finns
en belyst löparslinga i Fagersjöskogen. Slingan är 3 km lång och det finns ett utegym i
anslutning till spåret.
För barnen finns en mycket uppskattad parklek i området - Starrmyrans parklek och
stall. Där finns det hästar, getter, kaniner, marsvin, höns och katter. Stallet är även öppet
på helger och möjlighet finns till ponnyridning.
I närområdet finns ett flertal skolor och förskolor, för vidare information se
www.stockholm.se

Kommunikation

Ca 3-4 minuters promenad från lägenheten finns tunnelbanestationen Hökarängen som
tar dig till T-centralen på ca 20 minuter och till Farsta centrum på ca 2 minuter. Vid
Hökarängens centrum trafikerar buss 172, 173, 182 och nattbuss 193 och ett par
hundra meter från lägenheten går buss 167.

Närservice

FARSTA CENTRUM
En hållplats bort med tunnelbanan, eller på ca 10-20 minuters promenad finns Farsta
Centrum, som invigdes 1960 och snabbt blev ett av Stockholms ledande köpcentrum.
Etableringen väckte stor uppståndelse både i Sverige och utomlands och Farsta
Centrum blev snart ett uppskattat utflyktsmål. Efter ombyggnader är centrumet numera
ett av Stockholms största köpcentrum med över 150 butiker. Här finns allt man kan
tänkas behöva som klädbutiker, restauranger, apotek, bank, gym och bibliotek m.m.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Isabelle Björkstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.