Centrala Tyresö

Granitvägen 14A

Ljus och välplanerad 3:a med balkong

Kommande

Dela

Ljus och välplanerad 3:a med balkong

Välkommen till Granitvägen 14A och denna ljusa och välplanerade trerummare med balkong i trevligt och lugnt läge.

Här erbjuds en bostad med generösa sällskapsytor, två ljusa sovrum och en funktionell planlösning som skapar ett hem med både rymd och trivsel. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och tillsammans med balkongen skapas en härlig boendemiljö att trivas i. Bostaden erbjuder dessutom gott om förvaring, separat kök med matplats samt praktiska lösningar med både WC och duschdel.

- Två rymliga sovrum
- Balkong med utsikt över grönområden
- Ljust vardagsrum med stora fönsterpartier
- Separat kök med matplats vid fönster
- Flera inbyggda garderober
- Närhet till natur, service och goda kommunikationer

Välkomnande och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Här finns flera inbyggda garderober som erbjuder generös förvaring samt en praktisk klädkammare som bidrar till en välorganiserad bostad.

Köket är funktionellt utformat med goda arbetsytor och gott om förvaring bakom skåp och lådor. Den generösa bänkskivan ger bra plats för matlagning och kompletteras av stilrent kakel ovan arbetsytorna. Vid fönstret finns en naturlig matplats där du kan njuta av måltider i fint ljusinsläpp.

Vardagsrummet är ljust och rymligt med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och ytterligare möblemang, vilket skapar en trivsam miljö och en naturlig samlingspunkt i hemmet.

Bostaden erbjuder två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Från ett av sovrummen nås även bostadens balkong med plats för sittgrupp – en trevlig plats att koppla av på med utsikt mot grönska. Rummen har en rogivande känsla och goda möjligheter till flexibel möblering.

Vidare finns en separat WC med handfat samt en duschdel i anslutning, vilket är en praktisk lösning i vardagen.

Bostaden är belägen i omtyckta BRF Solhöjden, en förening som ligger vackert placerad på en höjd i Tyresö. Här bor du i en trivsam och familjevänlig miljö med närhet till natur, lekplatser, skolor, service och goda busskommunikationer till bland annat Gullmarsplan och City.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer info. Isabelle Björkstrand, 070-0678819

Visa mer

Granitvägen 14A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 80 kvm föreningens information
Antal rum: 3 rum
Våning: 3 av 3, ej hiss
Avgift: 6 466 kr. I avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud). Obligatorisk avgift om 139kr/mån för bredband.
Förening: Brf Solhöjden i Tyresö
Byggnadsår: 1964
Område: Centrala Tyresö, Tyresö

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 070-0678819
e-post: isabelle.bjorkstrand@smh.se
Kontor: Tyresö

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Granitvägen 14A

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

208

6 466 kr, I avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud). Obligatorisk avgift om 139kr/mån för bredband.

3 rum

80 m² föreningens information

3 av 3

0,2436 %

489 382 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Föreningen

Brf Solhöjden i Tyresö

Bostadsrätt

508 lägenheter varav 80 hyresrätter

Nej

Äkta

Föreningen godkänner delat ägande med minsta andel 10%.

1 480 kr

592 kr

Föreningen innehar 508 bostadsrättslägenheter och är en äkta bostadsrättsförening. I slutet av 2023 fanns det ca 80 hyresrätter kvar, storlekar är blandat. Husen är byggda 1964-1966. Ägare av fastigheten innan ombildning till bostadsrättsförening var Akelius. Ombildningen skedde 14 oktober 2009.

Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://www.solhojdentyreso.se/

I avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud). Obligatorisk avgift om 139kr/mån för bredband.

Det kollektiva bredbandet höjdes med 1,6%, vilket göra ca 2,20 kr, men styrelsen har valt att inte öka debiteringen för 2025 utan priset för bredband kvarstår till 139 kr under 2025.

Styrelsen höjde avgiften med 7% fr.om 2026-01-01. Därefter har inga nya höjningar gjorts. Prognosen på avgiftshöjningarna på 4% följande 5 år och sen sänks den till 2%.(Information från HSB 2025-12-10).

Solhöjden har ett kollektivt avtal med Telia som innebär att alla bostadsrättsinnehavare kommer via avgiftsavin debiteras 139 kr i månaden.

Internethastighet: 1000/1000Mbit
TV paket: Lagom

Det finns cykelrum i varje hus. Barnvagnsrum finns i nästan varje port, ingång från porten. Förråden som man kan hyra extra är 5 kvm och uppåt, i dagsläget är det kö. Det finns två tvättstugor, med totalt åtta maskiner och fyra torktumlare samt fyra torkskåp. I varje tvättstuga finns det två "stationer" som går att boka var för sig. Det finns även en grovtvättmaskin i tvättstugan på Granitvägen 38. Den andra tvättstugan finns på baksidan av port 22.

Övernattningslägenhet finns på Granitvägen 10 C, kostar 300 kr dygnet för boende på Solhöjden. Ny föreningslokal skall etableras.

Föreningen har totalt ca 330 parkeringsplatser. Några fler platser tror vi inte är möjligt att få bygglov för från kommunen. Det är idag lång kö till parkeringarna men det beror dels på byggnationerna runt omkring bollmoraberg. Alla som söker plats 1 går före de som söker plats 2.

Utomhus - pris 400 kr i månaden från 1/1.
Utomhus på garagetaket, max totalvikt på fordonet på 2 ton - 400 kr/mån
Inomhus i flerbilsgarage (kallgarage) utan el till motorvärmare - 550 kr/mån
Inomhus i flerbilsgarage (kallgarage) ink el till motorvärmare - 660 kr/mån
Varmgarage i Almandinen -1500 kr/mån
MC plats - 550 kr/mån
Laddplatser för elbil planeras utomhus och kommer kosta 400 kr/mån + abonnemang hos Waybler + elförbrukning.

Det finns gästparkering för personbilar vid första stora parkering med infart från backen, samt bakom nybyggda husen på vänster sida. Betalning sker via app.

Fastighetsförsäkring med brandkontoret.

UTFÖRDA RENOVERINGAR:
-Stamspolning - 2025
-Byte av samtliga fönster i fastigheten - 2020
-Byte av samtliga portar och installation av passagesystem - 2020
-Färdigställt två nya tvättstugor, Grv 38 + Grv 22 (dessa driftsätts runt årsskiftet 20/21)
-OVK klar i dec 2020
-Stambyte är klart 2015
-Trapphusen har renoverats 2017.
-Taken är renoverade 2010-2011, det sista säkerhetsarbetet är utfört 2013.
-Renovering av flerbilsgaraget gjordes 2016
-Fläktarna i fastigheten är bytta 2016
-Radonmätning är gjord och godkänd 2017
-Byte av radiatorventiler i samtliga lägenheter klart 2018
-Elstigarna är inte utbytta. I vissa lägenheter finns tre-fas indraget.
Det avsätts pengar varje år enligt stadgarna till en yttre fond för renoveringar.

KOMMANDE RENNOVERINGAR:
-Renovering av balkonger och fasad
-Nybyggnation sker just nu av nya bostadsområden som inte ingår i vår föreningen.
-Efter nybyggnation skall föreningen anlägga nya parkeringsplatser (inte fler totalt) Ska ersätta för de tillfälliga parkeringar som nu finns. Kommer också finnas plats i varmgarage som byggs i de nya områden.

dokument

Energideklaration Granitvägen 25, 27
Energideklaration Granitvägen 9-15
Ekonomisk Plan
Energideklaration Granitvägen 18A
ENERGIDEKLARATION 17-23
ENERGIDEKLARATION Granitvägen 6a-8a
Antagna stadgar
Energideklaration - Granitv 26A-30B
Energideklaration- 32A - 38C
Årsredovisning 2024

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

1964

Fjärrvärme

3-glas

Nej

Ekonomi

DRIFT

2 personer

117 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Centrala Tyresö är en fantastisk plats att leva, arbeta och njuta av livet. Beläget i Stockholms län, erbjuder området en unik kombination av naturskönhet och stadsliv. Här kan du uppleva naturens underverk samtidigt som du har tillgång till moderna bekvämligheter och tjänster.

En av de stora fördelarna med centrala Tyresö är dess närhet till vacker natur samtidigt som du bor på bekvämt gångavstånd från Tyresö centrum och allt vad de har att erbjuda. I närområdet finns även elljusspår, närhet till natur och golfbanor samt uppskattade badplatser som Albysjön och Bansjön.

Kommunikation

Med hjälp av buss tar du dig enkelt in till Gullmarsplan, centrala Stockholm, längre ut på Tyresö eller vidare ut mot Haninge och Nacka. Buss till Gullmarsplan går på cirka 25 minuter. Och direktbussen till Cityterminalen tar cirka 30 minuter.

Närservice

Området erbjuder en rad moderna bekvämligheter, inklusive shoppingcentra, restauranger, kaféer, biografer, gym och mycket mer. Detta gör att du kan njuta av stadslivet utan att behöva lämna området.

Övrigt

Slutligen är centrala Tyresö också en perfekt plats för familjer. Området har flera högkvalitativa skolor, daghem och fritidsaktiviteter för barn och ungdomar. Dessutom är det ett mycket omtyckt område med en hög livskvalitet.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Granitvägen 14A Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Granitvägen 14A

Kommande

Dela

Ljus och välplanerad 3:a med balkong

SNABBFAKTA

Visningar

Isabelle Björkstrand

Välkommen till Granitvägen 14A

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Övrigt

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.