Tyresö strand

Tjärnstigen 49

Stilfull villa med naturskön tomt och generös uteplats nära hav och city

Kommande

Stilfull villa med naturskön tomt och generös uteplats nära hav och city

Välkommen till denna enastående fastighet i Tyresö Strands grönskande omgivningar, där lugnet och naturen skapar en privat oas. Tomten är vackert inbäddad i grönska med en lättskött gräsmatta som bjuder in till avkoppling och rekreation. Den charmiga altanen, byggd i två nivåer, blir en naturlig förlängning av hemmet och erbjuder en perfekt plats att njuta av soliga eftermiddagar och ljumma sommarkvällar. Huset är i ett plan och bjuder på ett harmoniskt flöde mellan alla rum. Vardagsrummet är ljust och luftigt, och braskaminen skapar både trivsel och värme under kyliga dagar. De stora fönsterpartierna vetter ut mot uteplatsen, vilket ger en härlig utsikt och ett generöst ljusinsläpp.

- Sociala ytor, kök, badrum och sovrum på samma plan
- Naturrik tomt med gräsmatta, växthus och träd
- Luftvärmepump och braskamin
- Närhet till Strandtorget och Tyresö Centrum
- Perfekt för paret eller familjen

Köket är både funktionellt och stilfullt, med en U-formad arbetsbänk som gör matlagningen till ett nöje. Golven i mörkare klinker och väggarnas kakel harmonierar fint med köksluckornas träinslag. Kökets maskinpark inkluderar spis, kyl, frys, diskmaskin och ugn, allt välplacerat för att underlätta vardagens bestyr. Matplatsen, som tidigare var ett sovrum, är nu en öppen och social yta perfekt för middagar med familj och vänner. Sovrummen är generösa och erbjuder flexibla möbleringsmöjligheter. Badrummet är helkaklat och står sig över tid. Altanen, som nås via en inbjudande trappa, erbjuder många möjligheter för uteliv och avkoppling. Här kan du inreda med matgrupp, loungemöbler och grillhörna – en perfekt plats att samla nära och kära på.

Förvaring finns under huset i en sval miljö. Dessutom finns ett garage, för närvarande använt som förråd, samt en vedbod på tomten. Hemmet värms effektivt med en luftvärmepump och braskamin.

Erstavikens kustlinje ligger en kort promenad bort, där båtklubbar, det populära Strandbadet och natursköna inlopp till Erstavikens naturreservat väntar. Samtidigt har du nära till skolor, livsmedelsbutiker och direktbussar till Gullmarsplan.

Detta är ett optimalt boende för paret eller den växande familjen som söker ett hem där trivsel och funktion möts i en naturskön miljö.

Tyresö Strand är ett mycket exklusivt och populärt område i natursköna Tyresö.
Populära skolor som Strandskolan (åk 1-9), Tyresö Skola (åk 1-9) och förskolorna Strandpärlan, Hästhagen samt Stjärnan finns att tillgå.
Närhet till Tyresö Slott med dess anrika historia och vackra slottspark samt Notholmens mysiga café med gästhamn gör dessa till trevliga utflyktsmål.
Även familjefavoriten Alby friluftsgård med tillhörande utegym, elljusspår, bondgård, café samt badplats finns på kort gång/cykelavstånd.
Nackareservatet ligger endast ett stenkast bort och det är nära till Tyresta Nationalpark och vackra Sörmlandsleden. I Tyresö Strand har ni även närhet till flertalet båtklubbar, badplatser, Waxholmsbåtar som tar er längre ut i skärgården samt oändliga möjligheter för aktiviteter såsom ridning, sportfiske och golf.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer
Tjärnstigen 49 Tjärnstigen 49 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 126 kvm
  • Tomtarea: 3 020 kvm
  • Byggnadsår: 1945 - Ombyggt 1997
  • Område: Tyresö strand, Tyresö
  • Fastighetsbeteckning: Strand 1:490

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Michell Balok

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Tjärnstigen 49

Övriga bilder

Tjärnstigen 49
Tjärnstigen 49
Tjärnstigen 49
Tjärnstigen 49
Tjärnstigen 49
Tjärnstigen 49
Tjärnstigen 49
Tjärnstigen 49
Tjärnstigen 49
Tjärnstigen 49
Tjärnstigen 49
Tjärnstigen 49
Tjärnstigen 49
Tjärnstigen 49
Tjärnstigen 49
Tjärnstigen 49
Tjärnstigen 49

Planlösning

Tjärnstigen 49

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Strand 1:490
UPPLÅTELSEFORM
1-familjs friliggande villa
BOENDEFORM
Friliggande villa
Boarea
126 m² taxeringsinformation
Tomtarea
3 020 kvm

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
1945, Ombyggt 1997 
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ekonomi

FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,157%
TAXERINGSVÄRDE
4 821 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 197 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 003 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
24 000 kr/år
VA
12 000 kr/år
Sotning
750 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
36 750 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Detaljplan (2003-06-12) Fastighetsplan (2003-06-12)

Allmänt om området

Tyresö strand är en idyllisk pärla vid vattenkanten som lockar med sitt natursköna läge och charmiga atmosfär. Här möts boendekvalitét och närhet till naturen på ett harmoniskt sätt. Med vackra grönområden och direkt tillgång till Erstaviken blir varje dag en möjlighet till avkoppling och rekreation. Upptäck en perfekt balans mellan stadsliv och avskildhet - Tyresö strand är platsen där drömmar om ett hem vid vattnet blir verklighet.

Kommunikation

Tyresö strands välutvecklade bussförbindelser kopplar sammanområdet med övriga delar av Tyresö kommun och närliggande områden. Härifrån tar du dig både snabbt och enkelt in till Gullmarsplan och vidare in till Stockholm city, Tyresö centrum och Trollbäcken.

Närservice

Tyresö strand ligger på ett bra avstånd till populära Tyresö centrum där all shopping, matbutiker och serviceutbud man behöver för ett fungerande vardagsliv finns. I hjärtat av Tyresö strand ligger även strandtorget som erbjuder en bred variation av verksamheter. Här finns en matbutik, frisörsalong, café, bibliotek, pizzeria och wok-/sushirestaurang.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Isabelle Björkstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Tjärnstigen 49
Tjärnstigen 49
Tjärnstigen 49
Tjärnstigen 49
Tjärnstigen 49
Tjärnstigen 49
Tjärnstigen 49
Tjärnstigen 49
Tjärnstigen 49
Tjärnstigen 49
Tjärnstigen 49
Tjärnstigen 49
Tjärnstigen 49
Tjärnstigen 49
Tjärnstigen 49
Tjärnstigen 49
Tjärnstigen 49
Planritning Tjärnstigen 49

Planritning Tjärnstigen 49