Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Fornudden/Persudde
Fornuddsvägen 62
Drömläge på underbara Fornudden
SNABBFAKTA
- Boarea: 142 kvm + 87 kvm biarea
- Tomtarea: 2 012 kvm
- Byggnadsår: 1926 - Ombyggt 1974
- Område: Fornudden/Persudde, Tyresö
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Kumla 3:130
Ansvarig mäklare
Isabelle Björkstrand
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-0678819
- e-post: isabelle.bjorkstrand@smh.se
- Kontor: Tyresö
Välkommen till Fornuddsvägen 62
Övriga bilder
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Kumla 3:130
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Boarea
142 m² + 87 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
2 012 kvm
BESIKTIGAD
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Bergvärme med vattenburna radiatorer och delvis golvvärme samt braskamin
BYGGNADSÅR
1926, Ombyggt 1974
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Fasad
Liggande timmer
Fönster
2-3-glas isolerfönster och 2-glas kopplade
Tak
Sadeltak med råspont, papp, läkt och betongpannor
Stomme
Lättbetong och trästomme
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Torpargrund med träbjälklag och del m betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk frånluft
RENOVERINGAR MM.
Fastigheten total renoverades 1996 med el och vvs.
Värmepump IVT Greenline HE C 9 inkl. reglersystem REGO 1000 utbytt nov 2019
- Fasaden målades om 2019. Byte av yttertak med ny longlife papp och nya betongpannor -2016.
Vitvaror Ugn byttes 2017, diskmaskin 2023, induktionshäll 2023
Ny ventilation i uthyrningsdelen nedre plan 2024
- Källare dränerades om 2000.
- I övrigt har löpande underhåll utförts.
Värmepump IVT Greenline HE C 9 inkl. reglersystem REGO 1000 utbytt nov 2019
- Fasaden målades om 2019. Byte av yttertak med ny longlife papp och nya betongpannor -2016.
Vitvaror Ugn byttes 2017, diskmaskin 2023, induktionshäll 2023
Ny ventilation i uthyrningsdelen nedre plan 2024
- Källare dränerades om 2000.
- I övrigt har löpande underhåll utförts.
Ekonomi
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,157%
TAXERINGSVÄRDE
5 690 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 157 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 611 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
32 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
32 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
5 personer
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2024-10-06
Energiprestanda primärenergital
104 kWh per kvm och år
Energiklass
D
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1955-05-05)
Allmänt om området
Fornudden i Tyresö kommun är ett av Stockholms mest eftertraktade områden att bo i. Här kan du uppleva en harmonisk och naturskön tillvaro samtidigt som du har närheten till stadens puls.
Området är beläget vid den vackra Drevviken och bjuder på fantastiska möjligheter till friluftsliv och avkoppling. Här finns vackra promenad- och cykelvägar längs med vattnet, härliga badplatser och möjligheter till båtliv.
Kommunikation
Härifrån tar du dig enkelt in till Stockholms city, Gullmarsplan, Tyresö centrum, Nacka eller Haninge med hjälp av buss.
Närservice
Fornudden är också känt för sin höga livskvalitet med närhet till utmärkta skolor, förskolor, shopping och restauranger. Området är perfekt för barnfamiljer, men även för den som söker ett aktivt och socialt liv med närhet till det mesta. Bara några minuter bort finner du Alléplan som erbjuder såväl livsmedelsbutiker som uppskattade restauranger.
Övrigt
Boendemiljön på Fornudden präglas av vackra villor och radhus med stor variation i stil och utformning. Här finns något för alla smaker och behov. Oavsett om du söker en traditionell villa eller en modern bostad med hög standard, så finns det alternativ för dig på Fornudden.
Så om du vill uppleva det bästa av två världar - en naturskön tillvaro med närhet till stadens utbud - så är Fornudden det självklara valet för dig.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Isabelle Björkstrand
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare