Fornudden/Persudde

Fornuddsvägen 62

Drömläge på underbara Fornudden

Kommande

Drömläge på underbara Fornudden

Välkommen till Fornuddsvägen 62 – en elegant fastighet med fantastisk vy över Drevviken och ett boende utöver det vanliga. Tomten ligger vackert på höjden med en generös gräsmatta, ett inbjudande trädäck och en högt belägen altan, perfekt för att njuta av soliga dagar och sköna kvällar. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med öppna sociala ytor som bjuder på en rogivande utsikt över vattnet. Köket, utrustat för den matlagningsintresserade, är både stilfullt och funktionellt. Sovrummen har gott om plats för sängar och mindre möbler, och på nedre plan finns en separat lägenhet med uthyrningsmöjligheter – en perfekt extra inkomstkälla eller gästbostad. Välkommen att upptäcka ditt nästa hem!

- Sjönära boende
- Flexibelt tillträde enligt överenskommelse
- Busshållplats på bekvämt avstånd
- Skolor i närheten
- Bostad och fastighet med stor potential

Fornudden är en omtyckt plats för familjer i Tyresö, ett område där du kan njuta av lugnet med närhet till centrala Trollbäcken och Tyresö centrum. Busshållplats finns inom kort gångavstånd och flera skolor ligger i närheten – idealiskt för barnfamiljer.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och löpande uppdateringar om försäljningen.

Visa mer
Fornuddsvägen 62 Fornuddsvägen 62 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 142 kvm + 87 kvm biarea
  • Tomtarea: 2 012 kvm
  • Byggnadsår: 1926 - Ombyggt 1974
  • Område: Fornudden/Persudde, Tyresö
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Kumla 3:130

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Fornuddsvägen 62

Övriga bilder

Fornuddsvägen 62
Fornuddsvägen 62
Fornuddsvägen 62
Fornuddsvägen 62
Fornuddsvägen 62
Fornuddsvägen 62
Fornuddsvägen 62
Fornuddsvägen 62
Fornuddsvägen 62
Fornuddsvägen 62
Fornuddsvägen 62
Fornuddsvägen 62
Fornuddsvägen 62
Fornuddsvägen 62
Fornuddsvägen 62

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Kumla 3:130
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Boarea
142 m² + 87 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
2 012 kvm
BESIKTIGAD
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Bergvärme med vattenburna radiatorer och delvis golvvärme samt braskamin
BYGGNADSÅR
1926, Ombyggt 1974 
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Fasad
Liggande timmer
Fönster
2-3-glas isolerfönster och 2-glas kopplade
Tak
Sadeltak med råspont, papp, läkt och betongpannor
Stomme
Lättbetong och trästomme
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Torpargrund med träbjälklag och del m betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk frånluft
RENOVERINGAR MM.
Fastigheten total renoverades 1996 med el och vvs.

Värmepump IVT Greenline HE C 9 inkl. reglersystem REGO 1000 utbytt nov 2019
- Fasaden målades om 2019. Byte av yttertak med ny longlife papp och nya betongpannor -2016.
Vitvaror Ugn byttes 2017, diskmaskin 2023, induktionshäll 2023
Ny ventilation i uthyrningsdelen nedre plan 2024
- Källare dränerades om 2000.


- I övrigt har löpande underhåll utförts.

Ekonomi

FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,157%
TAXERINGSVÄRDE
5 690 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 157 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 611 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
32 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
32 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
5 personer

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2024-10-06
Energiprestanda primärenergital
104 kWh per kvm och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1955-05-05)

Allmänt om området

Fornudden i Tyresö kommun är ett av Stockholms mest eftertraktade områden att bo i. Här kan du uppleva en harmonisk och naturskön tillvaro samtidigt som du har närheten till stadens puls.
Området är beläget vid den vackra Drevviken och bjuder på fantastiska möjligheter till friluftsliv och avkoppling. Här finns vackra promenad- och cykelvägar längs med vattnet, härliga badplatser och möjligheter till båtliv.

Kommunikation

Härifrån tar du dig enkelt in till Stockholms city, Gullmarsplan, Tyresö centrum, Nacka eller Haninge med hjälp av buss.

Närservice

Fornudden är också känt för sin höga livskvalitet med närhet till utmärkta skolor, förskolor, shopping och restauranger. Området är perfekt för barnfamiljer, men även för den som söker ett aktivt och socialt liv med närhet till det mesta. Bara några minuter bort finner du Alléplan som erbjuder såväl livsmedelsbutiker som uppskattade restauranger.

Övrigt

Boendemiljön på Fornudden präglas av vackra villor och radhus med stor variation i stil och utformning. Här finns något för alla smaker och behov. Oavsett om du söker en traditionell villa eller en modern bostad med hög standard, så finns det alternativ för dig på Fornudden.
Så om du vill uppleva det bästa av två världar - en naturskön tillvaro med närhet till stadens utbud - så är Fornudden det självklara valet för dig.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Isabelle Björkstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Fornuddsvägen 62
Fornuddsvägen 62
Fornuddsvägen 62
Fornuddsvägen 62
Fornuddsvägen 62
Fornuddsvägen 62
Fornuddsvägen 62
Fornuddsvägen 62
Fornuddsvägen 62
Fornuddsvägen 62
Fornuddsvägen 62
Fornuddsvägen 62
Fornuddsvägen 62
Fornuddsvägen 62
Fornuddsvägen 62