Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Trollbäcken
Korpstigen 4
Välplanerad 1-plansvilla i Trollbäcken Tyresö
SNABBFAKTA
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 93 kvm + 78 kvm biarea
- Tomtarea: 778 kvm
- Byggnadsår: 1945 - Ombyggt 1990
- Område: Trollbäcken, Tyresö
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Näsby 4:375
Ansvarig mäklare
Michell Balok
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 073-0678814
- e-post: michell.balok@smh.se
- Kontor: Tyresö
Välkommen till Korpstigen 4
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Näsby 4:375
UPPLÅTELSEFORM
1-familjs friliggande villa
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
93 m² + 78 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
778 kvm
BESIKTIGAD
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump med vattenburen värme
BYGGNADSÅR
1945, Ombyggt 1990
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Fasad
Liggande träpanel
Fönster
3-glas isolerfönster och 2-glas kopplade
Tak
Sadeltak med råspont, papp, läkt och betongpannor
Stomme
Lättbetong och trästomme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
- Fasaden renoverades och fönster byttes ut ca 1996.
- Yttertaket renoverades 1996.
- Våtrum och kök renoverades ca 1996.
- Källaren ombyggd och uthyrningsdel finns 2014.
- Fasaden målades 2022.
- I övrigt har löpande underhåll utförts.
- Yttertaket renoverades 1996.
- Våtrum och kök renoverades ca 1996.
- Källaren ombyggd och uthyrningsdel finns 2014.
- Fasaden målades 2022.
- I övrigt har löpande underhåll utförts.
Ekonomi
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,173%
TAXERINGSVÄRDE
3 272 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 516 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
450 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
36 691 kr/år
VA
15 974 kr/år
Kommentar
Beräknad driftkostnad på två vuxna + tre barn.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
52 665 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
5 personer
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2024-10-07
Energiprestanda primärenergital
117 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
171 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Avtalsservitut Villa
Förmån: Officialservitut Väg, 01-TYE-2679.1
Last: Avtalsservitut Villa, 01-IM8-43/6918.1
Förmån: Officialservitut Väg, 01-TYE-2679.1
Last: Avtalsservitut Villa, 01-IM8-43/6918.1
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1952-05-31)
Allmänt om området
Välkommen till Trollbäcken, det charmiga området beläget i hjärtat av Tyresö kommun! Här finner du en idyllisk miljö omgiven av grönska och sjöar, samtidigt som du har närheten till storstadens puls. Med sitt utmärkta läge och sin genuina atmosfär är Trollbäcken det perfekta valet för den som söker det bästa av två världar.
Trollbäcken har mycket att erbjuda, oavsett om du är ute efter en avkopplande dag vid sjön eller en shoppingrunda på det lokala köpcentret. Området är känt för sin vackra natur med skogar, sjöar och naturreservat som bjuder på härliga promenader och fiske. Här finns också flera idrottsanläggningar för den som vill träna eller delta i olika aktiviteter.
Kommunikation
Trollbäcken har också ett utmärkt läge för den som behöver pendla till Stockholm eller andra närliggande områden. Med bil tar det endast 20 minuter att nå Stockholm city, och det finns också goda kommunikationer med buss som tar dig in till Gullmarsplan på endast 20 minuter.
Närservice
När det kommer till shopping och nöjen så finns det gott om alternativ i Trollbäcken. Här hittar du ett mindre köpcentrum med allt från blommor till matvaror, samt ett bra utbud av restauranger och caféer som serverar god mat och dryck. Här finns också flera förskolor och skolor med hög kvalitet som gör det till en utmärkt plats för barnfamiljer.
Övrigt
Sammanfattningsvis är Trollbäcken det perfekta valet för den som söker en idyllisk miljö med närhet till både natur och stadsliv. Här finner du allt du behöver för att trivas och må bra, och vi hälsar dig varmt välkommen till vårt fantastiska område!
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Michell Balok
Reg. fastighetsmäklare