Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Centrala Tyresö
Axel Wennergrens väg 10
Modern och ljus tvåa med solig balkong nära natur och stadspuls!
SNABBFAKTA
- Pris: 2 395 000 SEK
- Boarea: 65 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 4, hiss finns
- Avgift: 5 218 kr. Inkl. värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) samt bredband (100/100Mbit). Elmätning görs numer digitalt och man betalar efter förbrukning. Viss eftersläpning med fakturering via Fastum som är ekonomisk förvaltare.
- Förening: Brf Tornsvalan i Tyresö
- Byggnadsår: 2004
- Område: Centrala Tyresö, Tyresö
2 395 000 SEK
Visningar
22
Mar
12:00 - 12:30
Varmt välkomna på visning!
Ansvarig mäklare
Isabelle Björkstrand
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-0678819
- e-post: isabelle.bjorkstrand@smh.se
- Kontor: Tyresö
Assisterande
Johanna Mikiver
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: 073-0678814
- e-post: johanna.mikiver@smh.se
- Kontor: Tyresö
Välkommen till Axel Wennergrens väg 10
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
521
Månadsavgift
5 218 kr, inkl. värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) samt bredband (100/100Mbit).
Elmätning görs numer digitalt och man betalar efter förbrukning. Viss eftersläpning med fakturering via Fastum som är ekonomisk förvaltare.
Elmätning görs numer digitalt och man betalar efter förbrukning. Viss eftersläpning med fakturering via Fastum som är ekonomisk förvaltare.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
65 m² föreningens information
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,7291 %
Andel av årsavgift
1,729 %
Nettoskuldsättning
834 717 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder/lån minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Tornsvalan i Tyresö
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
59 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minst 80/20
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Tornsvalan ligger vid Tyresö centrum och består av 59 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningen äger fastigheten Järnet 8 som bebyggdes 2004. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brftornsvalan.se
Föreningens fastighet ingår i en gemensamhetsanläggning avseende bl a grönytor, gångvägar, ledningar
och gästparkering samt gemensamhetslokal. Gemensamhetsanläggningen delas med två andra
bostadsrättsföreningar, Brf Björktrasten och Brf Silvertärnan.
Föreningens fastighet ingår i en gemensamhetsanläggning avseende bl a grönytor, gångvägar, ledningar
och gästparkering samt gemensamhetslokal. Gemensamhetsanläggningen delas med två andra
bostadsrättsföreningar, Brf Björktrasten och Brf Silvertärnan.
Information om månadsavgiften
inkl. värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) samt bredband (100/100Mbit).
Elmätning görs numer digitalt och man betalar efter förbrukning. Viss eftersläpning med fakturering via Fastum som är ekonomisk förvaltare.
Elmätning görs numer digitalt och man betalar efter förbrukning. Viss eftersläpning med fakturering via Fastum som är ekonomisk förvaltare.
FÖRENINGENS EKONOMI
Ingen avgiftshöjning har skett under året. Frågan kommer att diskuteras inför 2026. (information från föreningen 2025-09-06).
Tv och Bredband
Kabel-TV via Comhem. Analogt grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Comhem. 100 Mbit ingår i månadsavgiften.
Bredband via Comhem. 100 Mbit ingår i månadsavgiften.
Gårdsplats
Uteplats med lekplats och utemöbler.
Gemensamma utrymmen
- Cykelförråd i eget hus.
- Gemensamhetslokal för ca 20-30 personer finns att hyra (delas med två andra föreningar).
- 1 gemensam tvättstuga med mangel, torkskåp och torktumlare i port 8.
- Sophus för källsortering.
- Ett förråd finns till varje lägenhet.
- Gemensamhetslokal för ca 20-30 personer finns att hyra (delas med två andra föreningar).
- 1 gemensam tvättstuga med mangel, torkskåp och torktumlare i port 8.
- Sophus för källsortering.
- Ett förråd finns till varje lägenhet.
Parkering
Föreningen disponerar över 61 parkeringsplatser utomhus varv 4 st för gästparkering under 24 timmar. P-plats utan el kostar 250 kr/mån. P-plats med eluttag för motorvärmare kostar 300 kr/mån.
P-garage finns i närliggande förening.
Det finns p-platser att hyra. Föreningen hanterar sina egna parkeringar. (2025-09-06).
P-garage finns i närliggande förening.
Det finns p-platser att hyra. Föreningen hanterar sina egna parkeringar. (2025-09-06).
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. Bostadsrättstillägg ingår ej utan tecknas själv av medlemmarna.
Övrigt
Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA:
2024/2025 - Radonmätning
2024 - Bundit om fyra lån
2018 - Rensning av alla avloppsrör.
2018 - Energideklaration
2017 - OVK
2017 - Upprustning av gemensamhetslokal.
PLANERADE:
Vi har en långsiktig underhållsplan som vi löpande diskuterar med vår Fastum. Under 2026 kommer vi att göra en injustering av värmesystem för att se till att vi blir så energieffektiva som möjligt. Detta har varit ett förslag från Energi-och klimatrådgivningen som tittade på vår energisituation för ungefär ett år sedan.
I underhållsplanen för 2026 ligger också att måla om trapphusen , vilket är en fråga som vi kommer att besluta om i vår.
2024/2025 - Radonmätning
2024 - Bundit om fyra lån
2018 - Rensning av alla avloppsrör.
2018 - Energideklaration
2017 - OVK
2017 - Upprustning av gemensamhetslokal.
PLANERADE:
Vi har en långsiktig underhållsplan som vi löpande diskuterar med vår Fastum. Under 2026 kommer vi att göra en injustering av värmesystem för att se till att vi blir så energieffektiva som möjligt. Detta har varit ett förslag från Energi-och klimatrådgivningen som tittade på vår energisituation för ungefär ett år sedan.
I underhållsplanen för 2026 ligger också att måla om trapphusen , vilket är en fråga som vi kommer att besluta om i vår.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2004
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
VENTILATION
F med återvinning
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
2 395 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
4 900 kr/år
Försäkring
750 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 650 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Energideklaration
Utförd 2018-09-24
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
91 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Centrala Tyresö är en fantastisk plats att leva, arbeta och njuta av livet. Beläget i Stockholms län, erbjuder området en unik kombination av naturskönhet och stadsliv. Här kan du uppleva naturens underverk samtidigt som du har tillgång till moderna bekvämligheter och tjänster.
En av de stora fördelarna med centrala Tyresö är dess närhet till vacker natur samtidigt som du bor på bekvämt gångavstånd från Tyresö centrum och allt vad de har att erbjuda. I närområdet finns även elljusspår, närhet till natur och golfbanor samt uppskattade badplatser som Albysjön och Bansjön.
Kommunikation
Med hjälp av buss tar du dig enkelt in till Gullmarsplan, centrala Stockholm, längre ut på Tyresö eller vidare ut mot Haninge och Nacka. Buss till Gullmarsplan går på cirka 25 minuter. Och direktbussen till Cityterminalen tar cirka 30 minuter.
Närservice
Området erbjuder en rad moderna bekvämligheter, inklusive shoppingcentra, restauranger, kaféer, biografer, gym och mycket mer. Detta gör att du kan njuta av stadslivet utan att behöva lämna området.
Övrigt
Slutligen är centrala Tyresö också en perfekt plats för familjer. Området har flera högkvalitativa skolor, daghem och fritidsaktiviteter för barn och ungdomar. Dessutom är det ett mycket omtyckt område med en hög livskvalitet.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Isabelle Björkstrand
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare