Sofieberg

Önskegången 64

Ljust och modernt atriumhus i toppskick intill Gudöån i familjära Sofieberg!

Kommande

Dela

Ljust och modernt atriumhus i toppskick intill Gudöån i familjära Sofieberg!

På familjevänliga Önskegången erbjuds nu ett eftertraktat och totalrenoverat atriumhus i ett plan – ljust, fräscht och modernt. Läget är svårslaget med bara 20 meter till natursköna Gudöån, där ni har tillgång till egen brygga och möjlighet till båt.

- Ljust och modernt enplanshus med öppen planlösning
- Generös altan i soligt läge med tak och infravärme
- Genomgående fräsch interiör med stilrena materialval
- Nya och fräscha ytskikt
- Helkaklat badrum och fullt utrustad tvättstuga
- Luftvärmepump
- Tillbyggd veranda, uteförråd (isolerat) och garage ingår
- Nära natur, skolor/förskolor, butiker och smidiga kommunikationer
- Bra samfällighet med lekpark, fotbollsplan, gemensamhetslokal och båt

När ni kliver in möts du av en ljus och välkomnande hall med gott om plats för förvaring. Köket är smakfullt renoverat med moderna vitvaror och bra arbetsytor – perfekt för matlagning och umgänge. I anslutning ligger vardagsrummet i öppen planlösning, med stora fönster som släpper in rikligt med ljus och förstärker känslan av rymd. Här finns även möjlighet att installera braskamin för extra värme och atmosfär.

Sovrumsdelen består av ett rymligt Master Bedroom med god förvaring samt två mindre rum som passar som barnrum, gästrum eller kontor. Badrummet är helkaklat, modernt och utrustat med dubbla handfat och praktisk förvaring. Tvättstugan är fräsch och funktionell, med nya maskiner från 2022.

Den soliga altanen fungerar som en naturlig förlängning av hemmet – perfekt för grillkvällar, odling eller avkoppling. Med tak och infravärme ger hela familjen möjlighet att njuta av utelivet långt in på hösten. Garage med elbilsladdare och automatisk garageportöppning samt nytt staket utanför fastigheten.

Området Linde är mycket uppskattat och erbjuder både service och gemenskap. Garage i länga ingår, och samfälligheten bjuder på fördelar som lekpark, fotbollsplan, gemensam lokal, tvättstuga och en roddbåt. Bussar går tätt mot Gullmarsplan och under rusningstider även direkt mot Stockholm C. Trollbäcken centrum med butiker, restauranger och service finns på några minuters avstånd.

Ett hem för dig som söker en modern, inflyttningsklar bostad med närhet till natur med flera promenadstråk direkt till vatten och skog precis utanför dörren.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Isabelle Björkstrand, 070-067 88 19 för mer info eller bokning av en privatvisning!

Visa mer

Önskegången 64 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Antal rum: 4 rum
Boarea: 83 kvm taxeringsinformation
Byggnadsår: 1977 - Ombyggt 2016
Område: Sofieberg, Tyresö
Fastighetsbeteckning: Linde 7:118
Tomtarea: 151 kvm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 070-0678819
e-post: isabelle.bjorkstrand@smh.se
Kontor: Tyresö

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Önskegången 64

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

Linde 7:118

Friköpt

Radhus

4 rum, varav 3 sovrum

83 m² taxeringsinformation

151 kvm

Bostadsbeskrivning

BYGGNADSFAKTA

Direktverkande el och luft/luftvärmepump

1977, Ombyggt 2016

1-plans radhus

Tegel och liggande träpanel

2-glas kopplade och 2-glas isolerfönster

Låglutande papp/råspont-tak

Trästomme

Krypgrund med betongbjälklag och ytskikt direkt på

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Mekaniskfrånluft

Luftvärmepump sommar 2024
Målat om alla rum sommar 2024
Nytt staket sommar 2025
Automatiskt garageportöppning höst 2024
El till garaget för elbil vår 2025 (samfälligheten renoverade alla garage)

Ekonomi

10 425 kr/år

4 000 000 kr (Taxeringsår 2024)

2 296 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

3 995 320 kr

dokument

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

28 000 kr/år

15 000 kr/år

7 000 kr/år

50 000 kr/år

Energideklaration

Utförd 2024-04-29

160 kWh per kvm och år

89 per kvm (Atemp) och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Gemensamhetsanläggning: Tyresö linde ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt

Stadsplan (1976-07-15)

Allmänt om området

Sofieberg i Tyresö kommun är ett av Stockholms mest eftertraktade områden att bo i. Här kan du uppleva en harmonisk och naturskön tillvaro samtidigt som du har närheten till stadens puls.
Området är beläget vid den vackra Drevviken och bjuder på fantastiska möjligheter till friluftsliv och avkoppling. Här finns vackra promenad- och cykelvägar längs med vattnet, härliga badplatser och möjligheter till båtliv.

Kommunikation

Härifrån tar du dig enkelt in till Stockholms city, Gullmarsplan, Tyresö centrum, Nacka eller Haninge med hjälp av buss.

Närservice

Sofieberg är också känt för sin höga livskvalitet med närhet till utmärkta skolor, förskolor, shopping och restauranger. Området är perfekt för barnfamiljer, men även för den som söker ett aktivt och socialt liv med närhet till det mesta. Bara några minuter bort finner du Alléplan som erbjuder såväl livsmedelsbutiker som uppskattade restauranger

Övrigt

Boendemiljön på Sofieberg präglas av vackra villor och radhus med stor variation i stil och utformning. Här finns något för alla smaker och behov. Oavsett om du söker en traditionell villa eller en modern bostad med hög standard, så finns det alternativ för dig i Sofieberg.
Så om du vill uppleva det bästa av två världar - en naturskön tillvaro med närhet till stadens utbud - så är Sofieberg det självklara valet för dig.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Önskegången 64 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Önskegången 64

Kommande

Dela

Ljust och modernt atriumhus i toppskick intill Gudöån i familjära Sofieberg!

SNABBFAKTA

Visningar

Isabelle Björkstrand

Välkommen till Önskegången 64

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Övrigt

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.