Lägenhet till salu på Björkbacksvägen 29 i Björkbacken
Björkbacken

Björkbacksvägen 29

Bo nära pulsen och mitt i lugnet på Björkbacksvägen 29

Till salu

Bo nära pulsen och mitt i lugnet på Björkbacksvägen 29

Välkommen till Björkbacksvägen 29 och BRF Björkbacken. Ett ypperligt val av bostad för paret eller familjen. Bostaden är centralt belägen med närhet till centrum, bussförbindelser med exceptionella pendlingstider, restauranger och mer. Området är grönt och lummigt som inger ett lugn. Från kök, vardagsrum och balkong möts du av ett härligt skogsparti fyllt med träd och buskar.

- Möjligt att nyttjas som 3/4/5RoK
- Gavellägenhet med gavelfönster i vardagsrummet
- Stambytt
- Tillträde enligt överenskommelse
- Förråd ingår
- Väldisponerade ytor
- 1 badrum och 1 gäst-wc
- Genomgående fina ytskikt
- Centralt belägen

Den rymliga L-formade hallen kan inredas efter behov. Här finns möjlighet att uppföra garderober, hatthyllor eller byråer för förvaring av ytterkläder, skor och dylikt. De två första rummen är bostadens mindre rum som är perfekta för de små som sovrum, alternativt kan dessa rum nyttjas som kontorsrum eller om behovet finns så kan dessa rum göras om till ett stort sovrum. Det stora sovrummet är luftigt och rymmer stor säng, garderober och mindre möblemang. Badrummet är helkaklat med klinker i mörkare nyans och kakelväggar i vitt med en standard som är hållbar över tid. Köket och matplatsen finner du i en och samma enhet med en trevlig utsikt mot naturrikt område. Vardagsrummet har ett extra fönster tack vare gavelläget, som kan göras om till ännu ett mindre rum.

Föreningen Brf Björkbacken är en stabil och bra förening med totalt 383 lägenheter. Området är grönt och det är långt avstånd mellan varje hus vilket gör att man inte har någon insyn i något av rummen. Föreningen är lågt belånad och har flera gemensamma utrymmen som tvättstuga (port 63), cykelförråd, bastu (port 43) och övernattningslägenhet (port 73) och gemensamhetslokal (port 77). Här bor du på mycket bra läge på Björkbacksvägen, endast ett stenkast till Tyresö centrum. Närmsta busshållplats hittar du intill området (Bollmoraberg) eller vid Tyresö centrum där bussarna går med mycket täta avgångar.

När du köper lägenheten på Björkbacken får du närhet till centrums utbud av restauranger, caféer, och matbutiker samt har promenadstråk, parker och natur inpå knuten. Öppna förskolan ligger mycket nära och även låg-och mellanstadieskolorna Stimmet och Fårdala finns på gångavstånd utan att korsa stora vägar. Om du cyklar eller vill gå lite längre tar du dig enkelt till Alby Friluftsgård med badsjö och löpspår som är ett populärt sommarnöje medan det på vinter finns fin skridskosjö, pulkabacke och skidspår.

Visa mer
Björkbacksvägen 29 Björkbacksvägen 29 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 549 000 SEK
  • Boarea: 89.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 1 av 2, ej hiss
  • Avgift: 7 080 kr
  • Förening: HSB Brf Björkbacken i Tyresö
  • Byggnadsår: 1964
  • Område: Björkbacken, Tyresö

2 549 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Michell Balok

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Björkbacksvägen 29

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
7 080 kr
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
89.5 m² föreningens information
Våning
1 av 2
Andel i förening
0,2791903 %
Andel av årsavgift
0,27838 %
Nettoskuldsättning
371 319 kr

Föreningen

Namn
HSB Brf Björkbacken i Tyresö
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
383 lägenheter varav 4 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen tillåter delat ägande, den som bor i lägenheten måste minst äga 10 %.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Information om månadsavgiften
Inkl. värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV (grundutbud). Obligatoriskt tillägg om 125kr/mån för bredband samt 50kr för tillgång till gym.

Enhetsmätning el. Debiteras var 3:e månad via avgiftsavin.
FÖRENINGENS EKONOMI
Styrelsen höjde avgiften med 14% fr.om januari 2024 med hänvisning till dagens ekonomiska läge. (2024-02-19).
Tv och Bredband
Från och med 1 september 2023 har föreningen ett gruppanslutningsavtal för Bredband 500 med Telenor. Kostnad för detta är 175 kr per månad och läggs ovanpå avgiftsavin. Uttaget för bredbandet finns ovanför ytterdörren i hallen.

Basutbud för TV från Tele2 ingår i avgiften.
Gårdsplats
Innergårdar med grillplatser, lekplatser, fotbollsplan och boulebana.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga med grovtvätt (Björkbacksvägen 63). Bastu och gym.
Övernattningslägenhet (nr 73) och gemensamhetslokal (nr 77).
Parkering
206 bilplatser inkl motorvärmare. 250 kr/månad.
110 carports, (varav 6 handikapplatser). 350 kronor/månad.
152 garageplatser. 450 kronor/månad.
Det finns möjlighet att hyra moped-/motorcykel garageplats. Kostnad 100 kr/månad.

För att anmäla intresse och ställa dig i kö kontakta förvaltaren på tfn. 08-617 76 00 eller e:post: [email protected].
Nya boende blir tilldelade en p-plats inom området i samband med inflytt. Sedan får man ställa sig i kö om man vill ha en plats närmare sin bostad, carport eller garage.

Gästparkeringar finns vid busshållplatsen på Bollmoravägen, Björkbacksvägen 9 och Björkbacksvägen 63.
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkring finns via Trygg Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Övrigt
Ett förråd hör till varje lägenhet.
Överlåtelsesyn skall ske innan försäljning.
Säljaren beställer överlåtelsesyn av förvaltaren, e-post: [email protected] eller
Fastighetsägarna kundservice tfn. 08-617 76 00. Godkännande lämnas ej innan ev. anmärkningar är åtgärdade.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA:
2023 Byte av elmätare i lägenheterna
2023 Spolning av alla avloppsstammar från lägenheterna
2023 Statusbesiktning av ett urval fönster i kök och sovrum
2022 Installation av 33 laddplatser
2020: Åtgärder krypgrund/dränering under de källarlösa husen
2020: Samtliga tak besiktigades
2018-2020: Utbyte fönstervägg och balkongdörr i vardagsrum i samtliga lägenheter.
2019-2020: OVK och rensning av ventilationen
2018: Dränering runt gaveln Björkbacksvägen 73
2017: Samtliga yttre balkonggavlar har tvättats och målats, betongskador har åtgärdats
2016-2017: Dränering av källarhus
2016: Installation varmvattenberedare. Har kopplats till föreningens varmvattensystem för att hålla en jämnare och högre temperatur på cirkulerande varmvatten
2013-2015: Stambyte
2014: Fuktisolering och dränering av husgrunder samt bakom kvarvarande garage
2013: Omdränering har genomförts runt lokalen på Bollmoravägen 40
2011-2015: Målning av fristående byggnader, fastigheterna, garage, soprum och förråd samt renovering av entrédelar.
2012; Taket på tvättstugan tilläggsisolerades. Dränering baksida garage påbörjades
2011: Enhetsmätning el införs med en uppgradering till 3-fas.
2009: Radonmätning.

PLANERADE:
Föreningen arbetar i dagsläget med renovering av taken och kommer sedan också att installera solceller på vissa av fastigheterna. (2024-02-19).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1964
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Målat väggar genomgående, bytt panel på köksö, installerat industrivägg i badrum, lagt om golv.
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd ingår.

Ekonomi

Utgångspris
2 549 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,157%
Pantsatt
Ja

DRIFT

DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Energideklaration
Utförd 2019-12-08
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
149 kWh per kvm och år

Kommunikation

Busshållplats finns i närheten som tar dig till city smidigt

Parkering

Att hyra en parkeringsplats kostar 250 kronor/månad. Det finns möjlighet att hyra p-plats på korttidskontrakt. Föreningen har 110 carports, av dessa är 6 handikapplatser. Att hyra en carport kostar 350 kronor/månad.
Laddplatserna i föreningen har lokaliserats tilll carportar, dessa kostar 550 kr/månad.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Michell Balok

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Michell Balok

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Mäklare Michell Balok

Alternativ planlösning 3RoK

Planlösning 4RoK

Alternativ planlösning 5RoK