Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Björkbacken
Björkbacksvägen 29
Centralt belägen 4a med gavelläge
SNABBFAKTA
- Accepterat pris: 2 650 000 SEK
- Boarea: 89.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 1 av 2, ej hiss
- Avgift: 7 080 kr
- Förening: HSB Brf Björkbacken i Tyresö
- Byggnadsår: 1964
- Område: Björkbacken, Tyresö
Accepterat pris
2 650 000 SEK
Ansvarig mäklare
Michell Balok
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 073-0678814
- e-post: michell.balok@smh.se
- Kontor: Tyresö
Välkommen till Björkbacksvägen 29
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
28
Månadsavgift
7 080 kr
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
89.5 m² föreningens information
Våning
1 av 2
Andel i förening
0,2791903 %
Andel av årsavgift
0,27838 %
Nettoskuldsättning
371 319 kr
Föreningen
Namn
HSB Brf Björkbacken i Tyresö
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
383 lägenheter varav 4 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen tillåter delat ägande, den som bor i lägenheten måste minst äga 10 %.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Information om månadsavgiften
Inkl. värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV (grundutbud). Obligatoriskt tillägg om 125kr/mån för bredband samt 50kr för tillgång till gym.
Enhetsmätning el. Debiteras var 3:e månad via avgiftsavin.
Enhetsmätning el. Debiteras var 3:e månad via avgiftsavin.
FÖRENINGENS EKONOMI
Styrelsen höjde avgiften med 14% fr.om januari 2024 med hänvisning till dagens ekonomiska läge. (2024-02-19).
Tv och Bredband
Från och med 1 september 2023 har föreningen ett gruppanslutningsavtal för Bredband 500 med Telenor. Kostnad för detta är 175 kr per månad och läggs ovanpå avgiftsavin. Uttaget för bredbandet finns ovanför ytterdörren i hallen.
Basutbud för TV från Tele2 ingår i avgiften.
Basutbud för TV från Tele2 ingår i avgiften.
Gårdsplats
Innergårdar med grillplatser, lekplatser, fotbollsplan och boulebana.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga med grovtvätt (Björkbacksvägen 63). Bastu och gym.
Övernattningslägenhet (nr 73) och gemensamhetslokal (nr 77).
Övernattningslägenhet (nr 73) och gemensamhetslokal (nr 77).
Parkering
206 bilplatser inkl motorvärmare. 250 kr/månad.
110 carports, (varav 6 handikapplatser). 350 kronor/månad.
152 garageplatser. 450 kronor/månad.
Det finns möjlighet att hyra moped-/motorcykel garageplats. Kostnad 100 kr/månad.
För att anmäla intresse och ställa dig i kö kontakta förvaltaren på tfn. 08-617 76 00 eller e:post: [email protected].
Nya boende blir tilldelade en p-plats inom området i samband med inflytt. Sedan får man ställa sig i kö om man vill ha en plats närmare sin bostad, carport eller garage.
Gästparkeringar finns vid busshållplatsen på Bollmoravägen, Björkbacksvägen 9 och Björkbacksvägen 63.
110 carports, (varav 6 handikapplatser). 350 kronor/månad.
152 garageplatser. 450 kronor/månad.
Det finns möjlighet att hyra moped-/motorcykel garageplats. Kostnad 100 kr/månad.
För att anmäla intresse och ställa dig i kö kontakta förvaltaren på tfn. 08-617 76 00 eller e:post: [email protected].
Nya boende blir tilldelade en p-plats inom området i samband med inflytt. Sedan får man ställa sig i kö om man vill ha en plats närmare sin bostad, carport eller garage.
Gästparkeringar finns vid busshållplatsen på Bollmoravägen, Björkbacksvägen 9 och Björkbacksvägen 63.
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkring finns via Trygg Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Övrigt
Ett förråd hör till varje lägenhet.
Överlåtelsesyn skall ske innan försäljning.
Säljaren beställer överlåtelsesyn av förvaltaren, e-post: [email protected] eller
Fastighetsägarna kundservice tfn. 08-617 76 00. Godkännande lämnas ej innan ev. anmärkningar är åtgärdade.
Överlåtelsesyn skall ske innan försäljning.
Säljaren beställer överlåtelsesyn av förvaltaren, e-post: [email protected] eller
Fastighetsägarna kundservice tfn. 08-617 76 00. Godkännande lämnas ej innan ev. anmärkningar är åtgärdade.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA:
2023 Byte av elmätare i lägenheterna
2023 Spolning av alla avloppsstammar från lägenheterna
2023 Statusbesiktning av ett urval fönster i kök och sovrum
2022 Installation av 33 laddplatser
2020: Åtgärder krypgrund/dränering under de källarlösa husen
2020: Samtliga tak besiktigades
2018-2020: Utbyte fönstervägg och balkongdörr i vardagsrum i samtliga lägenheter.
2019-2020: OVK och rensning av ventilationen
2018: Dränering runt gaveln Björkbacksvägen 73
2017: Samtliga yttre balkonggavlar har tvättats och målats, betongskador har åtgärdats
2016-2017: Dränering av källarhus
2016: Installation varmvattenberedare. Har kopplats till föreningens varmvattensystem för att hålla en jämnare och högre temperatur på cirkulerande varmvatten
2013-2015: Stambyte
2014: Fuktisolering och dränering av husgrunder samt bakom kvarvarande garage
2013: Omdränering har genomförts runt lokalen på Bollmoravägen 40
2011-2015: Målning av fristående byggnader, fastigheterna, garage, soprum och förråd samt renovering av entrédelar.
2012; Taket på tvättstugan tilläggsisolerades. Dränering baksida garage påbörjades
2011: Enhetsmätning el införs med en uppgradering till 3-fas.
2009: Radonmätning.
PLANERADE:
Föreningen arbetar i dagsläget med renovering av taken och kommer sedan också att installera solceller på vissa av fastigheterna. (2024-02-19).
2023 Byte av elmätare i lägenheterna
2023 Spolning av alla avloppsstammar från lägenheterna
2023 Statusbesiktning av ett urval fönster i kök och sovrum
2022 Installation av 33 laddplatser
2020: Åtgärder krypgrund/dränering under de källarlösa husen
2020: Samtliga tak besiktigades
2018-2020: Utbyte fönstervägg och balkongdörr i vardagsrum i samtliga lägenheter.
2019-2020: OVK och rensning av ventilationen
2018: Dränering runt gaveln Björkbacksvägen 73
2017: Samtliga yttre balkonggavlar har tvättats och målats, betongskador har åtgärdats
2016-2017: Dränering av källarhus
2016: Installation varmvattenberedare. Har kopplats till föreningens varmvattensystem för att hålla en jämnare och högre temperatur på cirkulerande varmvatten
2013-2015: Stambyte
2014: Fuktisolering och dränering av husgrunder samt bakom kvarvarande garage
2013: Omdränering har genomförts runt lokalen på Bollmoravägen 40
2011-2015: Målning av fristående byggnader, fastigheterna, garage, soprum och förråd samt renovering av entrédelar.
2012; Taket på tvättstugan tilläggsisolerades. Dränering baksida garage påbörjades
2011: Enhetsmätning el införs med en uppgradering till 3-fas.
2009: Radonmätning.
PLANERADE:
Föreningen arbetar i dagsläget med renovering av taken och kommer sedan också att installera solceller på vissa av fastigheterna. (2024-02-19).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1964
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Målat väggar genomgående, bytt panel på köksö, installerat industrivägg i badrum, lagt om golv.
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd ingår.
Ekonomi
Accepterat pris
2 650 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Energideklaration
Utförd 2019-12-08
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
149 kWh per kvm och år
Kommunikation
Busshållplats finns i närheten som tar dig till city smidigt
Parkering
Att hyra en parkeringsplats kostar 250 kronor/månad. Det finns möjlighet att hyra p-plats på korttidskontrakt. Föreningen har 110 carports, av dessa är 6 handikapplatser. Att hyra en carport kostar 350 kronor/månad.
Laddplatserna i föreningen har lokaliserats tilll carportar, dessa kostar 550 kr/månad.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Michell Balok
Reg. fastighetsmäklare