Centrala Tyresö

Bollmorabacken 17

Ljus och välplanerad 2:a med solig uteplats och centralt läge i Tyresö

Kommande

Ljus och välplanerad 2:a med solig uteplats och centralt läge i Tyresö

Varmt välkomna till Bollmorabacken 17 – en modern och ljus bostad i nyskick, belägen i hjärtat av Tyresö! Denna smakfulla tvåa om 56 kvm erbjuder en smart planlösning, exklusiva materialval och en solig uteplats mot en grön och rofylld innergård. Perfekt för dig som söker ett bekvämt hem med närhet till både stadsliv och natur.

* Nyproducerad 2:a i toppskick
* Rymligt sovrum med god förvaring
* Solig uteplats mot innergård med sol från morgon till eftermiddag
* Fullutrustat kök från Marbodal med integrerade vitvaror
* Helkaklat badrum med kombimaskin och arbetsbänk
* Varmgarage i huset – hiss direkt till våningsplanet
* Stabil och nytänkande bostadsrättsförening
* Nära Tyresö Centrum, kommunikationer, natur och badplatser

Bostaden är belägen på andra våningen (markplan i höjd med innergården) och har en rymlig och välkomnande hall med goda avhängning- och förvaringsmöjligheter. I direkt anslutning ligger det stilrena badrummet – helkaklat med fina ytskikt, dusch, wc, kommod samt en praktisk tvättdel med kombinerad tvättmaskin/torktumlare och arbetsbänk.

Vidare in i bostaden öppnar sig det luftiga vardagsrummet i öppen planlösning med köket. Här strömmar ljuset in genom stora fönsterpartier och en glasdörr som leder ut till den härliga uteplatsen – en idealisk plats för avkoppling i solen eller middagar med vänner.

Köket från Marbodal är fullt utrustat med integrerade vitvaror, induktionshäll, ugn, fläkt samt ljusgrå skåpsluckor och mörk laminatbänkskiva – en stilren och funktionell helhet för alla matälskare.

Sovrummet är generöst tilltaget med plats för dubbelsäng, sängbord och gott om förvaring i form av garderober längs väggen. Det ger en rogivande och praktisk viloplats med utsikt mot den lugna innergården.

Lägenheten har även en säkerhetsdörr och varmgarage nås bekvämt via hiss direkt utanför dörren.

Sammanfattningsvis – ett stilrent och nyproducerat hem med hög komfort, genomtänkta detaljer och ett attraktivt läge i centrala Tyresö.

Brf Almandinen består av totalt 145 nyproducerade bostadsrätter byggda av SPG (Fastighetsbolaget Scandinavian Property Group) och NCC. Föreningen äger marken och belåningen i projektet är låg i proportion till andra nyproducerade lägenheter i Tyresö och visar på en god ekonomi. På en av innergårdarna finns föreningens utegym.

På gångavstånd finner du bussen som går direkt in till stan dygnet runt, och du har även Tyresö Centrum som granne. Där finns allt från restauranger, matbutiker, klädbutiker, systembolaget, apotek, vårdcentral och mycket mer. I närområdet finns också paddel, gym, Tyresö golfbana samt mycket natur, sjöar, hav och härliga gångstråk för den som gillar långa promenader.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare, Isabelle Björkstrand, 070-067 88 19 för mer info.

Visa mer
Bollmorabacken 17 Bollmorabacken 17 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 56 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 8, hiss finns
  • Avgift: 5 297 kr
  • Förening: Brf Almandinen
  • Byggnadsår: 2023
  • Område: Centrala Tyresö, Tyresö

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Bollmorabacken 17

Övriga bilder

Bollmorabacken 17
Bollmorabacken 17
Bollmorabacken 17
Bollmorabacken 17
Bollmorabacken 17
Bollmorabacken 17

Planlösning

Bollmorabacken 17

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
122
Månadsavgift
5 297 kr
Antal rum
2 rum varav 2 sovrum
Boarea
56 m² föreningens information
Våning
2 av 8, hiss finns
Andel i förening
0,85181 %
Nettoskuldsättning
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.

Föreningen

Namn
Brf Almandinen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
145 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Ja, dock inte garaget.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
2 058 kr
Pantsättningsavgift
882 kr
Allmänt om föreningen
Endast några hundra meter från Tyresö centrum ligger Bollmorabacken och projekt Brf Almandinen. Fastigheterna består av 145 lägenheter om 1 - 4 rok, fördelat på fyra lamellhus med 7 våningsplan. Föreningen har mellanliggande gårdar med grönska, utegym, lek och 6 st parkeringsplatser utomhus. Under byggnaderna och gårdarna finns ett parkeringsgarage, där det finns möjlighet för föreningens medlemmar att hyra parkering.

Föreningen tillåter juridisk person som köpare i enlighet med föreningens stadgar. Föreningen tillåter andrahandsupplåtelse i enlighet med föreningens stadgar.

Besök gärna föreningens hemsida för vidare info: https://www.brfalmandinen.se/
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.

Utöver månadsavgiften så tillkommer egen förbrukning av hushållsel och eventuella kostnader för bredband, telefoni och tv.
FÖRENINGENS EKONOMI
Styrelsen i Brf Almandinen har beslutat om en avgiftshöjning om 15% fr.om 2025-01-01. Avgiften står sedan dess oförändrad och planeras inte att ändras framöver. (2025-09-12).
Tv och Bredband
Föreningen har tecknat avtal med Open Infra som är en fiberleverantör med ett så kallat öppet nät där bostadsköparen kan välja på olika leverantörer av bredband och tv-tjänster.

TV från Telia med 6 kanaler och streaming ingår i månadsavgiften
Gårdsplats
Almandinens nedsänkta gårdar kommer att rymma såväl gräsområden och upphöjda växtbäddar som sittplatser och trädäck. Tanken är att med varierade former och växtlighet kunna ge gårdarna liv och färg, året om. Som en omsluten oas av privat karaktär för de boende.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har gemensamma utrymmen som cykelrum, utegym på gården, parkering för både cykel och barnvagnsförråd.
Parkering
Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra parkering i ett uppvärmt parkeringsgarage och utomhusparkeringar. Föreningen har 48 parkeringsplatser i garage som hyrs av ett externt företag samt 6 utvändiga parkeringsplatser att disponera. Garaget ligger under bostadshusen och nås via samtliga trapphus. Cykelparkering finns och är beläget i anslutning till trapphus/garage.

Föreningen har gästparkeringar för uthyrning för en kostnad av 100kr/dygn. Kontakta Styrelsen för att hyra en plats.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Inga planerade renoveringar närmaste åren. (Nyproduktion från 2023).

2 årsbesiktning för fastigheten är gjord under augusti månad 2025.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2023
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 100 kr/år
Försäkring
2 742 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 842 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Försäkringsbolag: Ica försäkring
Energideklaration
Utförd 2023-08-31
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
67 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Centrala Tyresö är en fantastisk plats att leva, arbeta och njuta av livet. Beläget i Stockholms län, erbjuder området en unik kombination av naturskönhet och stadsliv. Här kan du uppleva naturens underverk samtidigt som du har tillgång till moderna bekvämligheter och tjänster.

En av de stora fördelarna med centrala Tyresö är dess närhet till vacker natur samtidigt som du bor på bekvämt gångavstånd från Tyresö centrum och allt vad de har att erbjuda. I närområdet finns även elljusspår, närhet till natur och golfbanor samt uppskattade badplatser som Albysjön och Bansjön.

Kommunikation

Med hjälp av buss tar du dig enkelt in till Gullmarsplan, centrala Stockholm, längre ut på Tyresö eller vidare ut mot Haninge och Nacka. Buss till Gullmarsplan går på cirka 25 minuter. Och direktbussen till Cityterminalen tar cirka 30 minuter.

Närservice

Området erbjuder en rad moderna bekvämligheter, inklusive shoppingcentra, restauranger, kaféer, biografer, gym och mycket mer. Detta gör att du kan njuta av stadslivet utan att behöva lämna området.

Övrigt

Slutligen är centrala Tyresö också en perfekt plats för familjer. Området har flera högkvalitativa skolor, daghem och fritidsaktiviteter för barn och ungdomar. Dessutom är det ett mycket omtyckt område med en hög livskvalitet.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Isabelle Björkstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Bollmorabacken 17
Bollmorabacken 17
Bollmorabacken 17
Bollmorabacken 17
Bollmorabacken 17
Bollmorabacken 17
Bollmorabacken 17
Bollmorabacken 17
Bollmorabacken 17
Bollmorabacken 17
Bollmorabacken 17
Bollmorabacken 17
Bollmorabacken 17
Bollmorabacken 17
Bollmorabacken 17
Bollmorabacken 17
Bollmorabacken 17
Bollmorabacken 17
Bollmorabacken 17
Bollmorabacken 17
Bollmorabacken 17
Bollmorabacken 17
Bollmorabacken 17
Bollmorabacken 17
Bollmorabacken 17
Bollmorabacken 17
Bollmorabacken 17
Bollmorabacken 17
Bollmorabacken 17
Bollmorabacken 17
Bollmorabacken 17
Bollmorabacken 17
Bollmorabacken 17
Bollmorabacken 17
Bollmorabacken 17
Bollmorabacken 17