Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Centrala Tyresö
Granängsvägen 2E
Exklusiv tvåa högst upp i huset med stor balkong – i eftertraktade Skogsbacken
SNABBFAKTA
- Pris: 2 495 000 SEK
- Boarea: 50 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 7 av 7, hiss finns
- Avgift: 4 266 kr. I månadsavgiften ingår värme och vatten. Till månadsavgiften tillkommer en kostnad om 185 kr/mån för kabel-tv/bredband.
- Förening: Brf Kvarteret Skogsbacken
- Byggnadsår: 2020
- Område: Centrala Tyresö, Tyresö
2 495 000 SEK
Ansvarig mäklare
Isabelle Björkstrand
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-0678819
- e-post: isabelle.bjorkstrand@smh.se
- Kontor: Tyresö
Assisterande
Johanna Mikiver
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: 073-0678814
- e-post: johanna.mikiver@smh.se
- Kontor: Tyresö
Välkommen till Granängsvägen 2E
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
362
Månadsavgift
4 266 kr, I månadsavgiften ingår värme och vatten. Till månadsavgiften tillkommer en kostnad om 185 kr/mån för kabel-tv/bredband.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
50 m² föreningens information
Våning
7 av 7, hiss finns
Andel i förening
1,0629 %
Andel av årsavgift
1,0629 %
Nettoskuldsättning
658 721 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder/lån minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Föreningen
Namn
Brf Kvarteret Skogsbacken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
83 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
10% som minsta andel.
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Brf Kvarteret Skogsbacken i Tyresö kommer att bestå utav 3 st flerbostadshus om 6 våningsplan. De tre husen bildar tillsammans 83 st bostadsrätter i ett social område med gemensamma terrasser som binder ihop de tre huskropparna.
Arkitekthuset som ritat lägenheter har lagt stor vikt vid att få till välplanerade hem. Alla lägenheter har balkong eller uteplats.
Föreningen består av totalt 83 bostadsrätter med följande fördelning:
1 rum och kök – 15 st
2 rum och kök – 19 st
3 rum och kök – 34 st
4 rum och kök – 14 st
6 rum och kök – 1 st
Total bostadsarea uppgår till cirka 4 832 kvm. (Årsredovisning 2024)
Arkitekthuset som ritat lägenheter har lagt stor vikt vid att få till välplanerade hem. Alla lägenheter har balkong eller uteplats.
Föreningen består av totalt 83 bostadsrätter med följande fördelning:
1 rum och kök – 15 st
2 rum och kök – 19 st
3 rum och kök – 34 st
4 rum och kök – 14 st
6 rum och kök – 1 st
Total bostadsarea uppgår till cirka 4 832 kvm. (Årsredovisning 2024)
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Till månadsavgiften tillkommer en kostnad om 185 kr/mån för kabel-tv/bredband.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen redovisade under 2024 ett resultat om –2 508 273 kronor, vilket främst beror på ökade räntekostnader. Avskrivningar uppgår till cirka 3,0 mkr per år och påverkar resultatet men inte likviditeten. (Årsredovisning 2024)
Under året amorterades cirka 613 800 kronor på föreningens lån. Den totala långfristiga skulden uppgick vid årsskiftet till cirka 41,7 mkr. (Årsredovisning 2024)
Inga beslutade avgiftsförändringar beslutade. (Info styrelse 2026-03-07)
Under året amorterades cirka 613 800 kronor på föreningens lån. Den totala långfristiga skulden uppgick vid årsskiftet till cirka 41,7 mkr. (Årsredovisning 2024)
Inga beslutade avgiftsförändringar beslutade. (Info styrelse 2026-03-07)
Tv och Bredband
Tele2 är bredbandsleverantör. Bredbandet kostar 185kr/mån och det tillkommer till månadsavgiften.
Fiber finns indraget i fastigheterna.
Fiber finns indraget i fastigheterna.
Gemensamma utrymmen
Gårdshus på baksidan mellan hus 1 och 2 som man kan hyra för 200kr/dygn.
Parkering
Föreningen disponerar totalt 44 parkeringsplatser, varav 30 garageplatser och 14 utomhusplatser.
Kostnad parkering:
- Garageplats: 1 050 kr/mån. Av dessa är 23 platser utrustade med möjlighet till elbilsladdning.
- Utomhusparkering: 525 kr/mån. Av dessa har 9 platser tillgång till elbilsladdning.
I dagsläget finns inga lediga parkeringsplatser. Kö förekommer och uppskattad väntetid är cirka 1-3 månader. (Info styrelse 2026-03-07)
Kostnad parkering:
- Garageplats: 1 050 kr/mån. Av dessa är 23 platser utrustade med möjlighet till elbilsladdning.
- Utomhusparkering: 525 kr/mån. Av dessa har 9 platser tillgång till elbilsladdning.
I dagsläget finns inga lediga parkeringsplatser. Kö förekommer och uppskattad väntetid är cirka 1-3 månader. (Info styrelse 2026-03-07)
FÖRSÄKRING
Länsförsäkringar.
Varje medlem behöver teckna eget bostadsrättstillägg.
Varje medlem behöver teckna eget bostadsrättstillägg.
Övrigt
Lägenhetsförråd: Lägenhetsförråd finns till alla lägenheter.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA
2018: Digitalt inpasseringssystem har installerats.
2018–2020 – Nyproduktion av tre flerbostadshus med totalt 83 bostadsrätter.
Planerade renoveringar:
Föreningen följer en långsiktig underhållsplan som uppdaterades 2024 och omfattar planerat fastighetsunderhåll under kommande 30 år. (Årsredovisning 2024)
2018: Digitalt inpasseringssystem har installerats.
2018–2020 – Nyproduktion av tre flerbostadshus med totalt 83 bostadsrätter.
Planerade renoveringar:
Föreningen följer en långsiktig underhållsplan som uppdaterades 2024 och omfattar planerat fastighetsunderhåll under kommande 30 år. (Årsredovisning 2024)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2020
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump-luft/luft (el)
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
2 495 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
4 800 kr/år
Försäkring
1 788 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 588 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2021-12-05
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
69 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Centrala Tyresö är en fantastisk plats att leva, arbeta och njuta av livet. Beläget i Stockholms län, erbjuder området en unik kombination av naturskönhet och stadsliv. Här kan du uppleva naturens underverk samtidigt som du har tillgång till moderna bekvämligheter och tjänster.
En av de stora fördelarna med centrala Tyresö är dess närhet till vacker natur samtidigt som du bor på bekvämt gångavstånd från Tyresö centrum och allt vad de har att erbjuda. I närområdet finns även elljusspår, närhet till natur och golfbanor samt uppskattade badplatser som Albysjön och Bansjön.
Kommunikation
Med hjälp av buss tar du dig enkelt in till Gullmarsplan, centrala Stockholm, längre ut på Tyresö eller vidare ut mot Haninge och Nacka. Buss till Gullmarsplan går på cirka 25 minuter. Och direktbussen till Cityterminalen tar cirka 30 minuter.
Närservice
Området erbjuder en rad moderna bekvämligheter, inklusive shoppingcentra, restauranger, kaféer, biografer, gym och mycket mer. Detta gör att du kan njuta av stadslivet utan att behöva lämna området.
Övrigt
Slutligen är centrala Tyresö också en perfekt plats för familjer. Området har flera högkvalitativa skolor, daghem och fritidsaktiviteter för barn och ungdomar. Dessutom är det ett mycket omtyckt område med en hög livskvalitet.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Isabelle Björkstrand
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare