Lägenhet till salu på Diamantgången 263 i Öringe
Öringe

Diamantgången 263

Topprenoverad fyra med stor altan och sol fram till sen kväll!

Till salu

Topprenoverad fyra med stor altan och sol fram till sen kväll!

Varmt välkomna till denna fantastiska lägenhet på Diamantgången 263 om fyra rum och kök med radhuskänsla och genomgående fräscha ytskikt. Denna bostad erbjuder en planlösning med väl genomtänkta kvadratmeter och fint ljusinsläpp från två väderstreck som bidrar till en öppen och hemtrevlig känsla. Här finns ett ett rejält vardagsrum och ett angränsande fint och ljust kök med god arbetsyta för den hängivna kocken. Integrerade vitvaror samt genomgående stilren design med köksluckor i turkos kulör och vitt kakel. Här finns utrymme för en matplats som rymmer ett sällskap om ca 6-8 personer. Bostaden har tre ordentliga sovrum och två helkaklade badrum. På baksidans uteplats så erbjuds en stor trädäckad altan där stora möjligheter för umgänge ges med yta för grill och utemöbler. Här lyser solen från eftermiddagen inpå sen kväll och med sin fridfulla utsikt mot den natursköna allmänningen. Till lägenheten hör två förråd.

- Bostadsrätt med radhuskänsla och genomgående fina ytskikt
- Social och öppen planlösning med tre ordentliga sovrum
- Stor altan med eftermiddags och kvällssol
- Till lägenheten hör två förråd
- Stor och stabil HSB-förening med god ekonomi
- Lugnt, bilfritt och insynsskyddat läge
- Närhet till sjö med badplats, vandringsleder och natur
- Täta avgångar mot Gullmarsplan och Sthlm C
- Förskola och skolor nås utan att korsa stora väga

BRF Diamanten är en mycket omtyckt förening i hjärtat av Öringe och består av 158 bostäder. Här bor man en kort promenad ifrån fin natur, badplatser vid Öringesjön och vandringsleder. Bra kommunikationer med täta avgångar som tar en till Tyresös alla hörn samt direktbussar mot Gullmarsplan och Sthlm C. Vid infarten till området finns en närbutik och Restaurang Brödernas. I närheten finner ni även vackra Tyresö Slott, Tyresö kyrka och mysiga Café Notholmen. Även Alby Friluftsgård är ett populärt utflyktsmål med sina stora grönytor, djur och badplats. För den golfintresserade ligger Tyresö Golfklubb praktiskt belägen ca en kilometer bort. På cykelavstånd når du Tyresö C med sitt stora utbud av shopping, dagligvaruhandel, systembolag, vårdcentral, tandläkare, restauranger, mysiga caféer och mycket mer.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer info eller boka en privat visning.

Visa mer
Diamantgången 263 Diamantgången 263 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 3 750 000 SEK
  • Boarea: 95.6 kvm Areauppgifter enligt lägenhetsregister
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 0 av 1, ej hiss
  • Avgift: 7 492 kr. Inkl. Värme, vatten. Obligatoriskt tillägg om 170kr/mån för bredband).
  • Förening: BRF Diamanten i Tyresö
  • Byggnadsår: 1982-1988
  • Område: Öringe, Tyresö

3 750 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Michell Balok

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Diamantgången 263

Övriga bilder

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
7 492 kr, Inkl. Värme, vatten. Obligatoriskt tillägg om 170kr/mån för bredband).
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
95.6 m² Areauppgifter enligt lägenhetsregister
Våning
0 av 1
Andel i förening
0,8987 %
Andel av årsavgift
0,8987 %
Nettoskuldsättning
818 048 kr

Föreningen

Namn
BRF Diamanten i Tyresö
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
158 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägande ok. Minsta andel 10 %.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Föreningens fastighet förvärvades genom ombildning 2014 och består av flerfamiljshus om 2 våningar med 158 lägenheter och 2 lokaler. Fastighetens byggnader är uppförda 1981-1982.

Besök gärna föreningens informativa hemsida: https://www.brf-diamanten.se/
Information om månadsavgiften
Inkl. Värme, vatten. Obligatoriskt tillägg om 170kr/mån för bredband).
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde avgiften med 20% fr.om januari 2024 för att täcka ökade kostnader i samhället och för att behålla en god ekonomi i fortsättningen. Några nya avgiftsändringar är inte beslutat framöver. (2024-05-02)
Tv och Bredband
TV: Kabel-tv ComHem,
Internet/Bredband: ComHem 94kr/mån, ingår ej i avgiften.
Gemensamma utrymmen
I området finns flera tvättstugor och föreningslokal att hyra.
Parkering
Det finns 91 garageplatser och 66 parkeringsplatser ute. Garageplats kostar 450/mån och P-plats ute 300/mån. För närvarande ingen kö. (2024-05-02). Om säljaren har garage/P-plats får köparen överta en plats.

Föreningen har uppfört 4 nya laddplatser till en kostnad av 651kr/mån exkl. enskild elförbrukning. Kontakta Styrelsen för att ställa dig i kö.
FÖRSÄKRING
Trygg-Hansa
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2021/2022- Byte av panel och tak på 6 hus
2020- Garage och P-platser, panelbyte i nedre delen av området
2020- Gemensamma utrymmen
2019- Ombyggnation inför försäljning av lägenheter
2017- Ombyggnation förskola till lägenheter
2015- Ventilation

Föreningen följer en underhållsplan som är framtagen av deras tekniska förvaltare Storholmen som sträcker sig fram till 2072. Takarbetet som var planerat under våren flyttas fram till hösten.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1982-1988
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
F
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
3 750 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,157%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 940 kr/år
Försäkring
2 643 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 583 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Energideklaration
Utförd 2019-05-03
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
177 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Öringe i Tyresö kommun är en härlig plats som omfamnar dig med sitt lugn och natursköna omgivningar. Här finner du en harmonisk blandning av grönområden och modern bebyggelse, skapad för att tillfredsställa ditt behov av en avkopplande livsstil.

Kommunikation

Bussförbindelser från Öringe ger dig enkel åtkomst till Tyresö centrum och andra viktiga knutpunkter. Med buss når du enkelt Gullmarsplan och vidare in mot Stockholms City, Tyresö centrum och Trollbäcken centrum.

Närservice

Närservicen i Öringe är mångsidig och bekväm, med närbelägna affärer, restauranger och andra bekvämligheter som tillfredsställer dina dagliga behov. Här ligger exempelvis en matbutik, lanthandel, pizzeria och populära hamburgerestaurangen Brödernas. På ett kort avstånd når du även populära Tyresö centrum som erbjuder allt du kan behöva handla i form av shopping, matbutiker och annan service. Att bo i Öringe innebär att du har allt du behöver inom räckhåll, vilket skapar en bekväm och trivsam vardag.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Michell Balok

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Michell Balok

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Mäklare Michell Balok