Enskede - Stureby

Bäckaskiftsvägen 46

Fantastisk 2a högst upp i huset med balkong i fantastiskt solläge!

Kommande

Dela

Fantastisk 2a högst upp i huset med balkong i fantastiskt solläge!

Accepterat pris: 3.295.000 kr! Kontakta ansvarig mäklare Isabelle Björkstrand, 070-067 88 19 för att boka privatvisning!

Högst upp i huset på Bäckaskiftsvägen 46 finns denna drömlägenhet med det mesta som kan önskas samt sol från förmiddag till kväll på den fantastiska balkongen. Denna bostad MÅSTE upplevas på plats!

- Öppen och välplanerad planlösning
- Balkong i högt och fritt läge med sol hela dagen
- Fint och stilrent kök renoverat 2022/2023
- Väl tilltaget sovrum med flera möjligheter
- Stabil förening med tillgång till både gym, bastu och lokal
- Endast 5 min gångavstånd till Sturebys T-bana
- Direkt närhet till grönområden, promenadstråk och motionsspår

Den genomgående planlösningen med fönster åt tre väderstreck samt det fria läget gör att lägenheten upplevs oerhört ljus och luftig. Vardagsrummet är en enda stor yta för umgänge med nära och kära med plats för möblemang. När sedan gäster kommer på besök kan man enkelt duka upp med extra bord. Från vardagsrummet nås balkongen där det går att avnjuta solens strålar under hela dagen på bästa sätt! Här kan man äta gott och höja glaset till både kvällens första och sista skål på balkongen tillsammans! Tack vare det generösa höjdläget behöver man aldrig bekymra sig över skugga. I det stilrena och renoverade köket så har skåpsluckorna och vitvaror bytts ut till modern och stilren design. Ett utmärkt kök där plats för sällskap om fyra-sex personer ryms kring ett rundformat bord. Sovrummet är så pass stort att det går att kombinera som både arbetsplats och med säng samt förvaring i form av garderober. Badrummet går i neutrala färger och stilrena material med tvättmaskin och torktumlare.

Här är det bara att flytta in och trivas från första stund!

Stor och stabil förening där gruppavtal med Tele2 ingår i avgiften. Innergården genomsyras av ett välkommet lugn och sommartid grönskar gården med blomstrande planteringar och prydliga rabatter. Mycket välskött förening där de erbjuder generösa utomhusytor med lekplats för barnen, grillplats, boulebana och odlingslotter för sina medlemmar. Det finns utöver detta även ett gym, bastu och en topprenoverad gemensamhetslokal för medlemmarna att hyra.

Här bor ni på ett av Sturebys bästa lägen med mindre än 5 minuters promenad till T-banan, 15 minuter in till stan och nära Hemskogen där du har både motionsslingor och promenadstråk. Pizzeria, minilivs samt Café finns på bara några minuters promenad bort.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer info eller boka en privatvisning!

Visa mer

Bäckaskiftsvägen 46 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 3 295 000 SEK
Boarea: 56 kvm Areauppgifter enligt lägenhetsregister.
Antal rum: 2 rum
Våning: 3 av 3, ej hiss
Avgift: 3 202 kr. Avgiften inkluderar värme/vatten. En obligatoriskt avgift om 125kr/mån tillkommer för gruppavtal av bredband 250/50, kabel-tv (basutbud) genom Tele2. elförbrukning debiteras separat.
Förening: Brf Sturebo
Byggnadsår: 1952
Område: Enskede - Stureby, Stockholm

3 295 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 070-0678819
e-post: isabelle.bjorkstrand@smh.se
Kontor: Tyresö

Assisterande

Gustav Westerståhl

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 0709815599
e-post: gustav.westerstahl@smh.se

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Bäckaskiftsvägen 46

Övriga bilder

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

522

3 202 kr, Avgiften inkluderar värme/vatten. En obligatoriskt avgift om 125kr/mån tillkommer för gruppavtal av bredband 250/50, kabel-tv (basutbud) genom Tele2. elförbrukning debiteras separat.

2 rum varav 1 sovrum

56 m² Areauppgifter enligt lägenhetsregister.

3 av 3

0,86876 %

0,85665 %

Föreningen

Brf Sturebo

Bostadsrätt

140 lägenheter varav 24 hyresrätter, 29 lokaler

Nej

Föreningen har tomträttsavtal som löper fram till och med 2030-12-31

Äkta

Ja, minsta ägarandel är som huvudregel 5 procent.

1 433 kr

573 kr

Brf Sturebo är en bra och trivsam förening med engagerade medlemmar och mycket god ekonomi med låga månadsavgifter. Brf Sturebo bildades 2011-03-29 och består av 7 st fastigheter, som är belägen på Bäckaskiftsvägen 42-82. I föreningen finns 140 lägenheter, varav 116 disponeras som bostadsrätter och 24 som hyresrätter (stor dold tillgång) samt 29 lokaler.

Ekonomin i föreningen är mycket god, enligt styrelsen. I månadsavgiften till föreningen ingår värme och vatten. En separat kostnad om 125kr/mån tillkommer för bredband (250/250 Mbit/s).

Förråd till lägenheten finns i källarplanet.

Det finns en fräsch föreningslokal som medlemmarna kan hyra vid behov. Lokalen är fint renoverad och har rum för större sällskap vid tillställningar.

Avgiften inkluderar värme/vatten. En obligatoriskt avgift om 125kr/mån tillkommer för gruppavtal av bredband 250/50, kabel-tv (basutbud) genom Tele2.

För att säkra föreningens ekonomi har styrelsen efter budgetarbetet tillsammans med den ekonomiska förvaltaren beslutat om avgiftshöjning om 6,5%, att gälla fr.om 2025-04-01. (2025-02-03).

Tele2 leverantör för bredband.
Det paket som ingår i avgiften för 125kr/mån och som beställs via Tele2 är bredband 250/250 Mbit/s.

Det finns även fibernät i föreningen, koppla in nätverkskabeln i det uttag som är aktivt, så kommer ni komma till en portal där ni kan beställa Bredband, TV och Telefon beroende på vilken leverantör ni väljer (ingår inte i månadsavgiften).

På gården finns odlingslådor, boulebana, grillplats och utemöbler för de boende att nyttja.

Tre tvättstugor och en grovtvättstuga finns i separat byggnad på gården med totalt 6st tvättmaskiner, 1 grovtvättmaskin, 3 torktumlare och 4 torkskåp.

Föreningen har ett mycket fräscht gym med bastu som medlemmar får tillgång till för 145 kr/månaden. Det finns även en fullt utrustad föreningslokal för boende att hyra för 300kr/dygn, ej övernattning.

Barnvagns-/cykelförråd finns lättillgängligt.

Föreningen har 24 parkeringsplatser utomhus samt 7 garage. Månadskostnaden är för närvarande 350kr respektive 800kr.
Kösystem tillämpas, förväntad kötid på minst ett år.

I övrigt tillämpas fri gatuparkering i stora delar av Stureby.

Utförda renoveringar:
2007-2009 I samband med byte av vatten och avloppsmmar renoverades alla badrum
2007-2009 Elektriska installationer inne i lägenheterna moderniserades
2010-2011 Balkonger, fasader (tilläggsisolering av putsade fasader), fönster byte och nya entréer
2012 Ny tvättstuga i separat byggnad
2014 Ny undercentral installerades
2015-2016 Dränering och byte av stammar under bottenplattorna
2017-18 Uppfräschning av innergården med ny lekplats och grillplats
2018 Gym & bastu
2019 Återställning av utomhusmiljöer efter dränering
2023 Byte av elstigare och elcentraler samt inkommande matningar och serviscentraler i fastigheterna

Kommande renoveringar:
Inga större renoverat kommande.

dokument

Energideklaration
Årsredovisning 2023 BRF Sturebo
Stadgar

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

1952

Fjärrvärme

Nej

Ekonomi

3 295 000 kr

Nej

DRIFT

2 400 kr/år

1 200 kr/år

3 600 kr/år

3 personer

Utförd 2018-04-18

178 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Stureby är ett populärt område i Stockholm söderort. Här finns mysiga villor, radhus och lägenhetshus byggda mellan 1910-talet och idag. Småstadskänslan är påtaglig när du promenerar mellan områdets två stationer Stureby och Svedmyra. Vid Svedmyras T-bana finns all möjlig service och otroligt populära samt välsorterade ICA Bea.

Stureby är ett av söderorts äldre och mest populära villaområden, bebyggt med flerfamiljshus i ytterkanterna. Stureby började på allvar bebyggas i slutet av 1800-talet och då först med storstadsbornas sommarbostäder för att senare under 1920-talet allt mer bebyggas med villor för permanentboende. Tidigare fanns här en lokal biograf samt ett flertal småbutiker. Där tunnelbanan rullar idag gick tidigare spårvagn. Idag ligger Stureby mycket centralt i förhållande till Stockholms innerstad och spårvagnen har ersatts med tunnelbana med vilken det endast tar cirka 15 minuter in till storstadspulsen.

Kommunikation

Goda kommunikationer med tunnelbana som tar dig in till city på cirka 20 minuter. SL trafikerar området med såväl tunnelbana (linje 19) och busslinjerna 161 och 173 som passerar genom stora delar av söderort, bl.a. till Älvsjö station

Närservice

I närområdet finns Enskede rackethall, utegym, Enskede ridstall och Enskede IP. Några minuters tunnelbaneresa tar dig till Avicii Arena (Globen) området med Shopping, Hovet och Tele2 Arena.

Parkering

Det är gratis parkering längst gatorna i Stureby.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Bäckaskiftsvägen 46 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Bäckaskiftsvägen 46

Kommande

Dela

Fantastisk 2a högst upp i huset med balkong i fantastiskt solläge!

SNABBFAKTA

3 295 000 SEK

Visningar

Isabelle Björkstrand

Gustav Westerståhl

Välkommen till Bäckaskiftsvägen 46

Övriga bilder

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Parkering

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.