Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Tyresö
Myggdalsvägen 30
Topprenoverad lägenhet med inglasad balkong och uteplats!
SNABBFAKTA
- Pris: 2 795 000 SEK
- Boarea: 88.5 kvm Areauppgifter enligt lägenhetsregister.
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 6 713 kr. Inklusive värme/vatten, internet och Kabel-TV. Tillkommer avgift om 200kr/mån för nyttjanderätt av uteplats.
- Förening: HSB Brf Sjötungan
- Byggnadsår: 1968
- Område: Tyresö, Tyresö
Ansvarig mäklare
Isabelle Björkstrand
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-0678819
- e-post: isabelle.bjorkstrand@smh.se
- Kontor: Tyresö
Välkommen till Myggdalsvägen 30
Övriga bilder
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 713 kr, Inklusive värme/vatten, internet och Kabel-TV. Tillkommer avgift om 200kr/mån för nyttjanderätt av uteplats.
Antal rum
4 rum varav 2 sovrum
Boarea
88.5 m² Areauppgifter enligt lägenhetsregister.
Våning
1 av 3
Andel av årsavgift
0,17596 %
Nettoskuldsättning
326 267 kr
Länkar
Föreningen
Namn
HSB Brf Sjötungan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
604 lägenheter varav 9 hyresrätter, 15 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
2 006 kr
Pantsättningsavgift
860 kr
Allmänt om föreningen
HSB Brf Sjötungan är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1965 som äger både marken och fastigheterna. Föreningen består av 24 bostadshus, 604 lägenheter varav 9 hyresrätter, 15 kommersiella lokaler som hyres ut till verksamheter/företag och ger löpande intäkter. Det finns även 3st garagehus.
Fastighetsägarna sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen har en egen hemsida, http://www.sjotungan.se/.
Köpare och spekulant rekommenderas gå in på hemsidan och läsa informationen som finns där.
Fastighetsägarna sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen har en egen hemsida, http://www.sjotungan.se/.
Köpare och spekulant rekommenderas gå in på hemsidan och läsa informationen som finns där.
Information om månadsavgiften
Inkl. värme, vatten, kabel-TV (digitalt grundutbud), bredband och bostadsrättstillägg.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har beslutat en kommande avgiftshöjning under Q2 om 5% samt Q4 om 5% -2024 för att möta höjda kostnader och räntor i samhället samt stambytet som är planerat. (2024-01-31)
Tv och Bredband
Bredbandstjänster via Tele2 (gamla ComHem) och Telenor. Grundutbudet för analog kabel-TV via Tele2 ingår i
månadsavgiften. Bredband via Telenor ingår i avgiften (250/250 Mbit/s).
månadsavgiften. Bredband via Telenor ingår i avgiften (250/250 Mbit/s).
Gårdsplats
Grillplats, fotbollsplan, boulebana och utegym.
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till, tvättstugor, barnvagnsrum, cykelförråd, däckförvaring, bastu/relax, gym, möteslokal/festlokal, gästlägenhet med plats för 6st sovande.
Parkering
Föreningen har parkeringsgarage som benämns A, B, C och D, 5 uteparkeringar, en på varje garagedäck, samt två markparkeringar. Handikapplatser finns. Totalt finns 287 bilplatser, 285 garageplatser och 31 MC-platser.
Utomhusparkering kostar 250 kr/mån, garageplats kostar 500 kr/månad och MC-garage kostar 150 kr/månad. Separat kösystem (samma kö till p-plats och garage).
I skrivande stund ä det kö till samtliga platser men kötiden är vanligtvis inte så lång, om man tar det första som erbjuds (vilket föreningen förordar att man gör då den interna byteskön har företräde framför nya hyresgäster). (2024-01-31).
Föreningen har även 37 st. avgiftsbelagda besöksparkeringar. Besöksparkeringarna är endast avsedda för tillfälliga gäster och ej för regelbunden parkering.
Föreningen har tecknat ett nytt avtal med företaget Ladda Tillsammans, entreprenören kommer
med start v.4 att installera samt administrera nya laddboxar i Garage B, befintliga laddboxar byts
ut mot nya och antalet laddplatser utökas från dagens 8 platser till totalt 34st platser.
Kostnaden för detta är ordinarie pris för garageplats + 425kr/mån exkl. individuell elförbrukning.
För mer info:
https://www.sjotungan.se/public_html/new2016/images/information/fastighetsagarna/InformationLaddplatser.pdf
Utomhusparkering kostar 250 kr/mån, garageplats kostar 500 kr/månad och MC-garage kostar 150 kr/månad. Separat kösystem (samma kö till p-plats och garage).
I skrivande stund ä det kö till samtliga platser men kötiden är vanligtvis inte så lång, om man tar det första som erbjuds (vilket föreningen förordar att man gör då den interna byteskön har företräde framför nya hyresgäster). (2024-01-31).
Föreningen har även 37 st. avgiftsbelagda besöksparkeringar. Besöksparkeringarna är endast avsedda för tillfälliga gäster och ej för regelbunden parkering.
Föreningen har tecknat ett nytt avtal med företaget Ladda Tillsammans, entreprenören kommer
med start v.4 att installera samt administrera nya laddboxar i Garage B, befintliga laddboxar byts
ut mot nya och antalet laddplatser utökas från dagens 8 platser till totalt 34st platser.
Kostnaden för detta är ordinarie pris för garageplats + 425kr/mån exkl. individuell elförbrukning.
För mer info:
https://www.sjotungan.se/public_html/new2016/images/information/fastighetsagarna/InformationLaddplatser.pdf
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Protector. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. För samtliga bostadsrättslägenheter ingår bostadsrättstillägg
Övrigt
För renovering krävs tillstånd från föreningen.
Till lägenheterna hör ett separat lägenhetsförråd.
Slutgiltig köpare uppmanas kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse.
Till lägenheterna hör ett separat lägenhetsförråd.
Slutgiltig köpare uppmanas kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA
1990-1991: Stambyte genomfördes på delar av avloppssystemet i badrummen i samtliga lägenheter. Man satte in våtrumstapet och drog nya kall- och varmvattenrör inne i badrummen.
2007-2008: Nya fasader med utbyggda balkonger.
2012-2014: Garagerenovering med viss dränering av A- och C-garaget.
2013: Nytt ventilationssystem.
2016: Injustering enligt OVK och installation av prognosstyrning.
2018: Samtliga groventréer i höghusen ut mot lokalgatan Myggdalsvägen har renoverats med nya dörrar, skärmtak, målning och tilläggsisolering.
2019: Heltäckande översyn (filmning) av samtliga rörledningar har utförts inför framtida stamrenovering.
2019: Renovering av det stora garaget.
2021: Byte markliggande rör.
2023-2032 Invändigt stambyte och modernisering av trapphusen
2023-2032 Reparation samt ev omläggning av tak vid behov
PLANERADE
Planering av stambyte invändigt i husen har påbörjats. Under 2024 kommer en provstam att genomföras i ett höghus och ett låghus för att föreningen ska kunna samla information, kunskap och kostnadsprognoser och kunna gå vidare med processen för kommande stambyte i övriga föreningen. (2024-01-31)
Stambytet startar i början av september. Klicka på länken för att läsa mer: https://www.sjotungan.se/public_html/new2016/aktuellt/aktuellaArbeten-stambyte.html
1990-1991: Stambyte genomfördes på delar av avloppssystemet i badrummen i samtliga lägenheter. Man satte in våtrumstapet och drog nya kall- och varmvattenrör inne i badrummen.
2007-2008: Nya fasader med utbyggda balkonger.
2012-2014: Garagerenovering med viss dränering av A- och C-garaget.
2013: Nytt ventilationssystem.
2016: Injustering enligt OVK och installation av prognosstyrning.
2018: Samtliga groventréer i höghusen ut mot lokalgatan Myggdalsvägen har renoverats med nya dörrar, skärmtak, målning och tilläggsisolering.
2019: Heltäckande översyn (filmning) av samtliga rörledningar har utförts inför framtida stamrenovering.
2019: Renovering av det stora garaget.
2021: Byte markliggande rör.
2023-2032 Invändigt stambyte och modernisering av trapphusen
2023-2032 Reparation samt ev omläggning av tak vid behov
PLANERADE
Planering av stambyte invändigt i husen har påbörjats. Under 2024 kommer en provstam att genomföras i ett höghus och ett låghus för att föreningen ska kunna samla information, kunskap och kostnadsprognoser och kunna gå vidare med processen för kommande stambyte i övriga föreningen. (2024-01-31)
Stambytet startar i början av september. Klicka på länken för att läsa mer: https://www.sjotungan.se/public_html/new2016/aktuellt/aktuellaArbeten-stambyte.html
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1968
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
2 795 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,157%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
7 200 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 600 kr/år
Energideklaration
Utförd 2018-05-02
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
128 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Centrala Tyresö är en fantastisk plats att leva, arbeta och njuta av livet. Beläget i Stockholms län, erbjuder området en unik kombination av naturskönhet och stadsliv. Här kan du uppleva naturens underverk samtidigt som du har tillgång till moderna bekvämligheter och tjänster.
En av de stora fördelarna med centrala Tyresö är dess närhet till vacker natur samtidigt som du bor på bekvämt gångavstånd från Tyresö centrum och allt vad de har att erbjuda. I närområdet finns även elljusspår, närhet till natur och golfbanor samt uppskattade badplatser som Albysjön och Bansjön.
Kommunikation
Med hjälp av buss tar du dig enkelt in till Gullmarsplan, centrala Stockholm, längre ut på Tyresö eller vidare ut mot Haninge och Nacka. Buss till Gullmarsplan går på cirka 25 minuter. Och direktbussen till Cityterminalen tar cirka 30 minuter.
Närservice
Området erbjuder en rad moderna bekvämligheter, inklusive shoppingcentra, restauranger, kaféer, biografer, gym och mycket mer. Detta gör att du kan njuta av stadslivet utan att behöva lämna området.
Övrigt
Slutligen är centrala Tyresö också en perfekt plats för familjer. Området har flera högkvalitativa skolor, daghem och fritidsaktiviteter för barn och ungdomar. Dessutom är det ett mycket omtyckt område med en hög livskvalitet.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Isabelle Björkstrand
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare