Tyresö strand

Videvägen 76

Perfekt första boende i fantastiska Tyresö Strand!

BUDGIVNING PÅGÅR

Perfekt första boende i fantastiska Tyresö Strand!

Kontakta ansvarig mäklare för att boka visning!

Varmt välkommen till detta fantastiska hem beläget på våning 3 av 5 i huset i Tyresö Strand.

Här mixas närhet till underbar natur och skärgård med ett bekvämt och vardagspraktiskt boende där allt som önskas nås på korta avstånd. Området är en härlig mix av närhet till skön natur, skärgård samt bekväma delar där allt som kan önskas nås på korta avstånd. Här erbjuds man ett modernt och inflyttningsklart boende.

- Stor härlig balkong med utsikt över naturen
- Modernt och fullt utrustat kök
- Väldisponerad planlösning
- Högt upp i huset med ett fantastiskt ljusinsläpp
- Varmgarage nås från hiss och externt varmförråd tillhör bostaden
- Stor förening som färdigställdes under 2018
- Närhet till bussar, natur, skolor, Strandtorget samt badplatser

Lägenheten som i nyskick har fina materialval och erbjuder en genomgående stilren design med storslagna ljusinsläpp. Bostaden är mycket väldisponerad och rymmer ett generöst vardagsrum med öppen planlösning mot köket, ett fint badrum med egen tvättutrustning. Från vardagsrummet nås en underbar balkong med utsikt över natur. Balkongen ligger i ett högt, fritt läge med sol hela dagen och är en perfekt plats för att avnjuta en trevlig frukost, lunch eller middag. Sist men inte minst finns ett förråd som tillhör lägenheten på våning 1 i huset.

Föreningen BRF Grindstolpen 1 har en grönskande innergård med grillplats, lekplats, planteringar och fin belysning som tänds kvällstid. I fastighetens bottenplan finns en utmärkt etablerad vårdcentral och det planeras för en eventuell mindre affärsverksamhet såväl som BVC. Föreningen har varmgarage under huset.

På promenadavstånd finner ni Strandtorget med dess restauranger, salonger, café och matbutik. Busshållplats med direktavgångar till Gullmarsplan och Stockholm C ligger precis vid huset. Närområdet erbjuder onekligen ett bekvämt och naturkärt boende. På korta cykelavstånd når ni skärgård, naturreservat, båtklubbar, Strandbadet, anrika Tyresö Slott samt Alby friluftsgård med tillhörande utegym, elljusspår, bondgård, café och badplats. Ett boende som passar utmärkt för dom flesta.

Följ länken för digitalt prospekt:

https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=1563703

Varmt välkommen att att kontakta ansvarig mäklare för mer info.

Visa mer
Videvägen 76 Videvägen 76 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 1 395 000 SEK
  • Boarea: 33.8 kvm
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 3 av 5, hiss finns
  • Avgift: 3 946 kr. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och förråd. Ett obligatoriskt tillägg om 180kr tillkommer för fast elkostnad. Föreningen tillämpar individuell mätning av rörlig elförbrukning.
  • Förening: BRF Grindstolpen 1
  • Byggnadsår: 2018
  • Område: Tyresö strand, Tyresö

1 395 000 SEK

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Videvägen 76

Övriga bilder

Videvägen 76
Videvägen 76
Videvägen 76
Videvägen 76
Videvägen 76
Videvägen 76
Videvägen 76
Videvägen 76
Videvägen 76
Videvägen 76
Videvägen 76
Videvägen 76
Videvägen 76
Videvägen 76
Videvägen 76
Videvägen 76
Videvägen 76
Videvägen 76
Videvägen 76
Videvägen 76

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrättslägenhet
Lägenhetsnummer
4 003
Månadsavgift
3 946 kr, I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och förråd. Ett obligatoriskt tillägg om 180kr tillkommer för fast elkostnad. Föreningen tillämpar individuell mätning av rörlig elförbrukning.
Antal rum
1 rum
Boarea
33.8 m²
Våning
3 av 5, hiss finns
Andel av årsavgift
1,02206 %
Nettoskuldsättning
760 947 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
BRF Grindstolpen 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
63 lägenheter, 2 lokaler
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Grindstolpen 1 bildades 2015 och inflyttning skedde 2018. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheten Grindstolpen 1 i Tyresö inklusive uppförd byggnad 2016-2017. Föreningen upplåter 63 lägenheter och 2 lokaler. Föreningen äger fastigheten. Föreningens ekonomi förvaltas av SBC. Brf Grindstolpen 1 godkänner delat ägande.
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och förråd. Ett obligatoriskt tillägg om 180kr tillkommer för fast elkostnad. Föreningen tillämpar individuell mätning av rörlig elförbrukning.
Tv och Bredband
Kabel-TV och bredband (fiber) levereras av Telia.
Grundutbud för TV samt kollektiv bredbandsanslutning (10/10) ingår i månadsavgiften.
Varje boende beställer sitt eget utbud.
Gemensamma utrymmen
Cykelförråd, barnvagnsförråd och källsortering. Föreningens utemiljö innefattar grönområde, trädäck samt lekplats för de små med klätterställning och sandlåda.
Parkering
P-plats kostar 450 kr/mån. I föreningen finns även 34 garageplatser för 750kr/mån. Av totalt 34 garageplatser är 19st utrustade med laddstolpar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
Inga större genomförda renoveringar då husen nyligen är färdigställda.

Fönster
Takläcka åtgärdad.

Kommande och pågående renoveringar:
Föreningen har för avsikt att omvandla råytan som finns i huset till bostäder så snart Tyresö kommun godkänt bygglovet.
Detta innebär extra (dolda) intäkter till föreningen.
Byte av elservis till en kostnad av ca 80 000 kr.
Föreningen ser även över möjligheten att installera solpaneler på taket Videvägen 50-54.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2018
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
1 395 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,157%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2022-02-22
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
79 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Tyresö strand är en idyllisk pärla vid vattenkanten som lockar med sitt natursköna läge och charmiga atmosfär. Här möts boendekvalitét och närhet till naturen på ett harmoniskt sätt. Med vackra grönområden och direkt tillgång till Erstaviken blir varje dag en möjlighet till avkoppling och rekreation. Upptäck en perfekt balans mellan stadsliv och avskildhet - Tyresö strand är platsen där drömmar om ett hem vid vattnet blir verklighet.

Kommunikation

Tyresö strands välutvecklade bussförbindelser kopplar sammanområdet med övriga delar av Tyresö kommun och närliggande områden. Härifrån tar du dig både snabbt och enkelt in till Gullmarsplan och vidare in till Stockholm city, Tyresö centrum och Trollbäcken.

Närservice

Tyresö strand ligger på ett bra avstånd till populära Tyresö centrum där all shopping, matbutiker och serviceutbud man behöver för ett fungerande vardagsliv finns. I hjärtat av Tyresö strand ligger även strandtorget som erbjuder en bred variation av verksamheter. Här finns en matbutik, frisörsalong, café, bibliotek, pizzeria och wok-/sushirestaurang.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Isabelle Björkstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Videvägen 76
Videvägen 76
Videvägen 76
Videvägen 76
Videvägen 76
Videvägen 76
Videvägen 76
Videvägen 76
Videvägen 76
Videvägen 76
Videvägen 76
Videvägen 76
Videvägen 76
Videvägen 76
Videvägen 76
Videvägen 76
Videvägen 76
Videvägen 76
Videvägen 76
Videvägen 76