Fornudden/Persudde

Persuddevägen 21

Stor potential på generös, sjönära tomt i Fornudden

BUDGIVNING PÅGÅR

Dela

Stor potential på generös, sjönära tomt i Fornudden

Nu finns möjligheten att förvärva en friliggande villa i Fornudden på en generös, friköpt tomt om 1858 kvm. Fastigheten ligger insynsskyddad i ett etablerat, lugnt villaområde med närhet till sjön Drevviken, skola, kommunikationer och naturområden.

Hus och byggnader
Villan är uppförd 1973 och har en klassisk 1½-planslösning. Entréplanet rymmer hall, badrum, två sovrum, kök och sociala ytor. Vardagsrummet ansluter till en stor inglasad altan och trevligt trädäck som vetter mot den privata trädgården på baksidan. Det övre planet är disponerat med badrum, stort allrum, klädkammare och två ytterligare sovrum. Boarean är 130 kvm + 16 kvm biarea.

På tomtens framsida finns en carport och ett fristående isolerat förråd/gäststuga om ca 20 kvm. På baksidan står en friggebod för förvaring av verktyg och trädgårdsutrustning.

Tomt och läge
Den stora tomten är en av objektets främsta tillgångar. Den ligger högt placerad, vilket gör trädgården lugn, avskild och privat. Här finns möjlighet till lek, uteplatser och trädgårdsprojekt. 200 meter från tomtgränsen ligger det populära Hästhagsbadet med sandstrand och brygga. I nära anslutning till tomtgränsen ligger närmsta busshållsplats med direktbuss till Gullmarsplan och Tyresö Centrum. I närområdet finns också förskolor, skolor och idrottsaktiviteter samt Trollbäckens Centrum med utbud av livsmedelsbutiker, bibliotek, apotek och restauranger.

Viktig information
Huset har ett känt renoveringsbehov och är därför säljarbesiktigat inför försäljningen. Besiktningsprotokollet finns tillgängligt för att ge intressenter en tydlig bild av byggnadens skick och de renoveringsbehov som föreligger.

Fastigheten innebär en unik möjlighet för dig som söker en villa med stor tomt i attraktivt, väletablerat område och som önskar ett projekt med fantastisk utvecklingspotential.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information eller för att boka visning.
Ansvarig mäklare: Isabelle Björkstrand, 070-067 88 19

Visa mer

Persuddevägen 21 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 4 995 000 SEK
Antal rum: 6 rum
Boarea: 130 kvm + 16 kvm biarea
Tomtarea: 1 858 kvm
Byggnadsår: 1973
Område: Fornudden/Persudde, Tyresö
Besiktigad: Ja
Fastighetsbeteckning: Näset 1:56

Högsta BUD

5 550 000 SEK

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 070-0678819
e-post: isabelle.bjorkstrand@smh.se
Kontor: Tyresö

Assisterande

Johanna Mikiver

Reg. Fastighetsmäklare

Telefon: 073-0678814
e-post: johanna.mikiver@smh.se
Kontor: Tyresö

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Persuddevägen 21

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

Näset 1:56

Friköpt

Friliggande villa

6 rum, varav 4 sovrum

130 m² + 16 m² biarea taxeringsinformation

1 858 kvm

BYGGNADSFAKTA

Direkt El

1973

1½-plansvilla

Trä

2-glas

Betongpannor

Trä

Krypgrund

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Självdrag

Ekonomi

4 995 000 kr

10 425 kr/år

5 765 000 kr (Taxeringsår 2024)

2 740 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

1 149 000 kr

dokument

Persuddev21-ED+Rapp
Näset_1-56_Överlåtelsebesiktning

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

29 505 kr/år

10 383 kr/år

2 014 kr/år

4 000 kr/år

45 902 kr/år

2 personer

Energideklaration

Utförd 2026-01-29

124 kWh per kvm och år

69 per kvm (Atemp) och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Avtalsservitut Villa
Last: Avtalsservitut Villa, 01-IM8-49/5004.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 0138-98/13.1

Byggnadsplan (1938-10-21)

Allmänt om området

Fornudden i Tyresö kommun är ett av Stockholms mest eftertraktade områden att bo i. Här kan du uppleva en harmonisk och naturskön tillvaro samtidigt som du har närheten till stadens puls.
Området är beläget vid den vackra Drevviken och bjuder på fantastiska möjligheter till friluftsliv och avkoppling. Här finns vackra promenad- och cykelvägar längs med vattnet, härliga badplatser och möjligheter till båtliv.

Kommunikation

Härifrån tar du dig enkelt in till Stockholms city, Gullmarsplan, Tyresö centrum, Nacka eller Haninge med hjälp av buss.

Närservice

Fornudden är också känt för sin höga livskvalitet med närhet till utmärkta skolor, förskolor, shopping och restauranger. Området är perfekt för barnfamiljer, men även för den som söker ett aktivt och socialt liv med närhet till det mesta. Bara några minuter bort finner du Alléplan som erbjuder såväl livsmedelsbutiker som uppskattade restauranger.

Övrigt

Boendemiljön på Fornudden präglas av vackra villor och radhus med stor variation i stil och utformning. Här finns något för alla smaker och behov. Oavsett om du söker en traditionell villa eller en modern bostad med hög standard, så finns det alternativ för dig på Fornudden.
Så om du vill uppleva det bästa av två världar - en naturskön tillvaro med närhet till stadens utbud - så är Fornudden det självklara valet för dig.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Persuddevägen 21 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Persuddevägen 21

BUDGIVNING PÅGÅR

Dela

Stor potential på generös, sjönära tomt i Fornudden

SNABBFAKTA

5 550 000 SEK

Visningar

Isabelle Björkstrand

Johanna Mikiver

Välkommen till Persuddevägen 21

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Övrigt

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.