Häxvägen 2A

Varmt välkomna till Häxvägen 2A, en mycket trivsam villa från härliga 60-talet på en lugn återvändsgata med stora sociala ytor och mycket charm.

Redan vid entrén känner man att detta hem är något speciellt, en känsla som förstärks ju längre in man kommer. Huset har bevarade originaldetaljer som kombineras med praktiska lösningar på ett mycket smakfullt sätt och med installerade värmesystem som ger låga driftkostnader. Den stora och soldränkta trädgården skapar en härlig oas med fruktträd och flertal buxbomsbuskar, dess beskaffenhet möjliggör att alla i familjen kan hitta sin egen avskilda favoritplats, oavsett om man gillar att lapa sol eller hellre söker skuggan emellanåt. Det inglasade uterummet med skjutpartier skapar en rofylld plats där man kan avnjuta trevliga middagar med familj och vänner, oavsett väder och långt in på hösten. Huset är praktiskt beläget med bekväma avstånd till skolor, idrottsplats, matbutiker, badsjöar, naturområden och bussar.

- Installerade värmesystem för låga driftkostnader
- Flera bevarade originaldetaljer
- Effektivt och välplanerade kvadratmetrar
- fyra bra sovrum med möjlighet till fler
- Fint och ljust originalkök med utbytta vitvaror
- Omsorgsfullt planerad & omhändertagen trädgård med inglasat uterum
- Närhet till förskolor/skolor, natur och vatten
- Närhet till Trollbäckens Centrum och fantastiska kommunikationer

Husets 215 kvadratmeter fördelas effektivt och genomtänkt på tre plan. Fönster i fyra väderstreck låter ljuset flöda fritt och skapar ett ljust och trivsamt boende. Via entrén nås en välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. Hallen leder vidare till ett stort och luftigt vardagsrum med gott om plats för mediamöbler och större matgrupp intill fönster. En inbyggd och fin eldstad skänker både mysfaktor och värme under vinterhalvåret till bostaden. Köket har gott om plats med arbetsyta och bra förvaring i form av över- och underskåp samt fräscha vitvaror och stor kyl/frys. De ljusa köksluckorna har bevarats väl vilket skapar ett kök med retro-stil och harmoniserar med husets byggår (1969). Här ryms även en matplats för upp till 6 personer. Vidare erbjuds en gäst-wc med utbytt toalettstol 2023, Renoverat och helkaklat badrum (2014) i stilfull design med bubbelbad, dubbla handfat, handdukstork och golvvärme. Sedan finns fyra bra sovrum med plats för dubbelsäng och garderober varav det ena sovrummet även har egen utgång till husets balkong. De flesta fönstren är utbytta 2010 samt taket är renoverat 2013.

Källarplan erbjuder ett stort och trevligt allrum i anslutning till en rymlig tvättstuga med tvättho, torkskåp, tvätt/tork maskiner samt en varmvattenberedare och bergvärmepump installerad 2006. Intill finns även en matkällare och ett stort förråd som har direkt utgång till garaget med plats för bil samt arbetsyta. Utanför huset finns en infart med plats för fler bilar som möjliggör parkeringsplatser för besökande gäster. På det stora hela ett fantastiskt hem för den som uppskattar stora sociala ytor och flexibilitet i vardagen, detta i ett perfekt läge där allt vardagslivet kräver finns att nå på korta avstånd. Närområdet passar sig utmärkt för både äldre som yngre.

Området Trollbäcken erbjuder ett naturnära boende för hela familjen. I närheten finns flertalet badplatser och klippbad samt mysiga vandringsleder till Tyresta nationalpark eller populära Alby Friluftsgård. Inom gångavstånd finner ni Alléplan med matbutiker, florist, café, restauranger, vårdcentral, apotek och vår bobutik på SMH. Ni når även populära Norrby handelsträdgård med ett supermysigt café samt Köttboden och Bageriet. Populära skolor som t ex Hanvikens skola (åk F-9), Kumla skola (åk F-9), Sofiebergsskolan (åk F-3), Fornuddens skola (åk F-6) och flertalet förskolor finns på kort gångavstånd. Vid Trollbäcken centrum finns busshållplats med direkta avgångar till Gullmarsplan, Stockholm C, Nacka, Haninge och övriga Tyresö. I närheten finner ni Trollbäckens IP med ishall och friidrottsbana. Vackra promenadstråk och uthyrning av kanoter finns vid Gudöån och Långsjön. Ni har även nära till familjefavoriten Fornuddsparken med tillhörande lekplats, bollplan och utegym samt sjön Drevviken som erbjuder fina badplatser under sommarmånaderna och plogad skridskobana under de kallare vintermånaderna. På det stora hela ett ljuvligt boende en kort resa från innerstan.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer info eller boka privatvisning!