Centrala Tyresö

Siklöjevägen 13

Välplanerad 1,5 centralt i Tyresö med balkong!

Kommande

Välplanerad 1,5 centralt i Tyresö med balkong!

Välkommen till populära Siklöjevägen 13 och en supertrevlig bostad i Brf Siklöjan. Lägenheten har en suverän planering där man genom yteffektiva val har lyckats få till en 1,5 rok med mängder av förvaring samt en rymlig sovalkov med plats för dubbelsäng som går att göra till ett sovrum för att skapa en tvåa. Stilrena och kvalitativa materialval mixas med ljusa och öppna sociala ytor vilket bidrar till ett mycket trivsamt boende.
Detta beläget endast ett stenkast från centrum samt busshållplats som tar dig till smidigt in till Stockholms City.

På en lugn och omtyckt gata, bara minuter från Tyresös hjärta, hittar du denna pärla som kombinerar stil, funktion och en härlig dos vardagslyx. Här har varje kvadratmeter använts på bästa sätt för att skapa en ljus och rymlig känsla – perfekt för både avkoppling och sociala stunder.

- Flexibel 1,5 rok som enkelt kan förvandlas till en välplanerad tvåa
- Luftig planlösning som bjuder in till umgänge
- Generös balkong i soligt läge från eftermiddag till sen kväll
- Fräscht helkaklat badrum med egen tvättdel
- Genomgående god förvaring, inklusive rymligt förråd på källarplan
- Kort promenad till centrum, bussförbindelser och allt som kan tänkas behövas i vardagen

När du kliver in möts du av en välkomnande hall med bra avhängningsytor. Det öppna sambandet mellan vardagsrum och kök skapar ett hem där samtal och skratt får flöda fritt. Stora fönster ger ett vackert ljusspel genom hela bostaden och från vardagsrummet når du balkongen – en given favoritplats under årets varmare månader.

Sovalkoven rymmer utan problem en dubbelsäng och kan vid behov enkelt delas av för att skapa ett extra rum. Köket är smakfullt inrett med full maskinell utrustning och gott om arbetsyta för både vardagsmat och festliga middagar.

Här bor du centralt, men ändå med känslan av lugn och närhet till naturen. Perfekt för dig som vill ha både stadspuls och rofyllda kvällar.
Området innehar närhet till allt vad Centrala Tyresö har att erbjuda så som gym, skolor, golfbana, bad, rackethall, simhall, Bollmoravallen, populära naturområden samt Centrum med alla dess affärer och matbutiker. Direktbussar till Stockholm City, Gullmarsplan, Haninge och Nacka avgår från hållplatser inom ett par minuters gångavstånd. På det stora hela ett fantastiskt boende med hög kvalité. Välkommen hem!

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Isabelle Björkstrand, 070-067 88 19 för mer info eller privatvisning!

Visa mer
Siklöjevägen 13 Siklöjevägen 13 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 39 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1.5 rum
  • Våning: 3 av 4, hiss finns
  • Avgift: 3 300 kr. I månadsavgiften ingår kabel-tv, bredband, telefoni, värme och vatten.
  • Förening: HSB:s Brf Siklöjan i Tyresö
  • Byggnadsår: 2008
  • Område: Centrala Tyresö, Tyresö

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Siklöjevägen 13

Övriga bilder

Siklöjevägen 13
Siklöjevägen 13
Siklöjevägen 13
Siklöjevägen 13
Siklöjevägen 13
Siklöjevägen 13

Om bostaden

Välkommen till populära Siklöjevägen 13 och en supertrevlig bostad i Brf Siklöjan. Lägenheten har en suverän planering där man genom yteffektiva val har lyckats få till en 1,5 rok med mängder av förvaring samt en rymlig sovalkov med plats för dubbelsäng som går att göra till ett sovrum för att skapa en tvåa. Stilrena och kvalitativa materialval mixas med ljusa och öppna sociala ytor vilket bidrar till ett mycket trivsamt boende.
Detta beläget endast ett stenkast från centrum samt busshållplats som tar dig till smidigt in till Stockholms City.

På en lugn och omtyckt gata, bara minuter från Tyresös hjärta, hittar du denna pärla som kombinerar stil, funktion och en härlig dos vardagslyx. Här har varje kvadratmeter använts på bästa sätt för att skapa en ljus och rymlig känsla – perfekt för både avkoppling och sociala stunder.

- Flexibel 1,5 rok som enkelt kan förvandlas till en välplanerad tvåa
- Luftig planlösning som bjuder in till umgänge
- Generös balkong i soligt läge från eftermiddag till sen kväll
- Fräscht helkaklat badrum med egen tvättdel
- Genomgående god förvaring, inklusive rymligt förråd på källarplan
- Kort promenad till centrum, bussförbindelser och allt som kan tänkas behövas i vardagen

När du kliver in möts du av en välkomnande hall med bra avhängningsytor. Det öppna sambandet mellan vardagsrum och kök skapar ett hem där samtal och skratt får flöda fritt. Stora fönster ger ett vackert ljusspel genom hela bostaden och från vardagsrummet når du balkongen – en given favoritplats under årets varmare månader.

Sovalkoven rymmer utan problem en dubbelsäng och kan vid behov enkelt delas av för att skapa ett extra rum. Köket är smakfullt inrett med full maskinell utrustning och gott om arbetsyta för både vardagsmat och festliga middagar.

Här bor du centralt, men ändå med känslan av lugn och närhet till naturen. Perfekt för dig som vill ha både stadspuls och rofyllda kvällar.
Området innehar närhet till allt vad Centrala Tyresö har att erbjuda så som gym, skolor, golfbana, bad, rackethall, simhall, Bollmoravallen, populära naturområden samt Centrum med alla dess affärer och matbutiker. Direktbussar till Stockholm City, Gullmarsplan, Haninge och Nacka avgår från hållplatser inom ett par minuters gångavstånd. På det stora hela ett fantastiskt boende med hög kvalité. Välkommen hem!

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Isabelle Björkstrand, 070-067 88 19 för mer info eller privatvisning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
32
Månadsavgift
3 300 kr, I månadsavgiften ingår kabel-tv, bredband, telefoni, värme och vatten.
Antal rum
1.5 rum varav 1 sovrum
Boarea
39 m² föreningens information
Våning
3 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,2247 %
Andel av årsavgift
1,2247 %

Föreningen

Namn
HSB:s Brf Siklöjan i Tyresö
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
48 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minst 15/85%.
Överlåtelseavgift
2 072 kr
Pantsättningsavgift
888 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen Brf Siklöjan är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2005 och fastigheterna färdigställdes 2008 av HSB. Föreningen har lägenheter i storlekar varierande från 1-4 rok. Hiss finns i samtliga hus.

Föreningen ligger nära naturen och Tyresö Centrum, golfbana, rackethall, bollhall och ishall. Alldeles intill fastigheterna ligger busshållplats med flertalet busslinjer med bl.a. direktlinje mot Stockholm City och bussar mot Gullmarsplan.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår kabel-tv, bredband, telefoni, värme och vatten.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde avgiften med 3% fr.om 2025-01-01. Ingen ny höjning under 2025 har skett och beslut inför 2026 tas i nov/dec. (Information från HSB 2025-09-16).
Tv och Bredband
Grundutbud för kabel-TV via Tele2 (tidigare ComHem) och anslutning för abonnemang till bredband och IP-telefoni via Bredbandsbolaget ingår i avgiften.
Gårdsplats
På gårdarna mellan husen finns trevliga gröna ytor med planteringar, en lekplats och 2 estetiskt vackra statyer.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, mc-förråd, barnvagnsförråd och källarförråd. De boende har utöver en egen tvättavdelning i lägenheten tillgång till en grovtvättstuga.
Parkering
Det finns 31st parkeringsplatser att hyra för en kostnad om 300 kr/mån och även 12st carportplatser finns att hyra för en kostnad om 450 kr/mån.

Föreningen har även installerat 16 st laddplatser med en kostnad om 2.90kr/kWh.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Övrigt
Medlemskap i HSB Stockholm krävs. För att bli medlem deponerar man 500 kr per medlem som man återfår om man träder ur HSB. Årsavgiften till HSB är 150 kr.

I närheten, på andra sidan Tyresövägen, finns en odlarförening med odlingslotter. Mer information om denna finns på www.fnysken.com
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomfört planerat underhåll under 2023:
- Ventilationskontroll:
- Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) samt byte av luftfilter till radiatorer i samtliga lägenheter.
Fasad:
Rengöring av fasader

Enligt föreningens nuvarande underhållsplan ska ett flertal betydande åtgärder utföras 2024 och 2025, exempelvis byte av
motorvärmaruttag, hisslinor, takfläktar och tvättmaskin/torkskåp i den gemensamma tvättstugan. Föreningens styrelse riktar nu
därför särskild uppmärksamhet åt dessa delar för att dels med förebyggande underhåll förlänga den tekniska livslängden.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2008
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
F
Hiss
Ja

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

El
1 200 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2023-03-23
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
76 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Centrala Tyresö är en fantastisk plats att leva, arbeta och njuta av livet. Beläget i Stockholms län, erbjuder området en unik kombination av naturskönhet och stadsliv. Här kan du uppleva naturens underverk samtidigt som du har tillgång till moderna bekvämligheter och tjänster.

En av de stora fördelarna med centrala Tyresö är dess närhet till vacker natur samtidigt som du bor på bekvämt gångavstånd från Tyresö centrum och allt vad de har att erbjuda. I närområdet finns även elljusspår, närhet till natur och golfbanor samt uppskattade badplatser som Albysjön och Bansjön.

Kommunikation

Med hjälp av buss tar du dig enkelt in till Gullmarsplan, centrala Stockholm, längre ut på Tyresö eller vidare ut mot Haninge och Nacka. Buss till Gullmarsplan går på cirka 25 minuter. Och direktbussen till Cityterminalen tar cirka 30 minuter.

Närservice

Området erbjuder en rad moderna bekvämligheter, inklusive shoppingcentra, restauranger, kaféer, biografer, gym och mycket mer. Detta gör att du kan njuta av stadslivet utan att behöva lämna området.

Övrigt

Slutligen är centrala Tyresö också en perfekt plats för familjer. Området har flera högkvalitativa skolor, daghem och fritidsaktiviteter för barn och ungdomar. Dessutom är det ett mycket omtyckt område med en hög livskvalitet.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Isabelle Björkstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Siklöjevägen 13
Siklöjevägen 13
Siklöjevägen 13
Siklöjevägen 13
Siklöjevägen 13
Siklöjevägen 13
Siklöjevägen 13
Siklöjevägen 13
Tyresö Slott

Tyresö Slott