Såld villa på Tegvägen 12B i Sofieberg
Sofieberg

Tegvägen 12B

Fantastisk och hemtrevlig enplansvilla i familjevänligt område!

Såld

Fantastisk och hemtrevlig enplansvilla i familjevänligt område!

Nu finns chansen att förvärva denna tidlösa enplansvilla i trivsamma och trygga Trollbäcken. Här erbjuds ett välplanerat och modernt boende med bra ljusinsläpp från stora fönster, generösa sällskapsytor och fräscha ytskikt. För att inte nämna att det finns ett dubbelgarage med uttag för elbil samt uppfarten utanför rymmer flera bilar, bastu och ett lyxigt spabad för de som önskar det lilla extra i vardagen. Här erbjuds en öppen och trivsam planlösning på ett och samma plan som har goda förutsättningar att bli ett drömhem i många år!

- Genomgående fina ytskikt och stora sociala ytor
- Fantastisk insynsskyddad baksida med soligt västerläge
- Bergvärmepump och låga driftkostnader, energiklass A+++
- FTX ventilationssystem med allergifilter och värmeåtervinning
- Centraldammsugare i huset anpassad för allergiker
- Dubbelgarage med uttag för laddning av elbil
- Familjevänligt område nära natur & vatten
- Nära kommunikationer, skolor och matbutiker mm

När ni stiger in i huset så välkomnas ni av en ljus hall och klinkergolv med inbyggd värme. Här finns även gott utrymme för avhängning och förvaring. Sedan tar ni riktning till vänster och finner det toppmoderna och fullutrustade köket med stilrena vitvaror och högkvalitativa material. Här har ni en öppen planlösning mot matplats som rymmer större sällskap, allrum och hall. Vidare finner ni det ljusa och väl tilltagna vardagsrummet med parkett. Tack vare flera stora fönster i olika väderstreck så skänks generöst med ljusinsläpp till rummet. Härifrån nås även den stora trädäckade altanen som nuvarande ägare byggt ut ytterligare samt installerat ljusstyrd golvbelysning inkl. stolpe för förberedelse av liggande markis. Det finns ett spabad med extra allt och rymmer ett sällskap om 8 personer.

Det rymliga allrummet har parkett och ljusa väggar som i resten av hemmet. Här finns en trevlig eldstad i täljsten som ger extra värme och myskänsla under de kallare och mörka dagarna. Alla sovrum har parkettgolv och ljusa väggar. Däremot skiljer dom sig lite i storlek samt att dom har lite olika förvaringsmöjligheter. Ett av sovrummen har en liten walk in closet och det minsta sovrummet har några garderober som förvaring samt att det största sovrummet har man bland annat egen ingång till badrum med dusch och bastu! Det finns även en rymlig tvättstuga med ljusa väggar och klinker och en ny tvättmaskin är även installerad. Här finns det tvättmaskin, torktumlare, tvättho, gott om arbetsyta, förvaringsskåp samt utgång till uppfart och garage.

Genomgående renoveringar har genomförts under åren som inneburit nya ytskikt och målade innertak, helrenovering av badrum men med ny inredning och högkvalitativa material samt innertak med dimbar LED-belysning. I köket har samtliga vitvaror förutom köksfläkten bytts ut till modern och stilfull design. Utomhus har man byggt ut altanen med ytterligare 30kvm. En ny bergvärmepump med energiklass A+++ (nov 2023) Värmekapaciteten är 12KW för att klara uppvärmning av en kommande pool, hålet är 240 m. FTX system (2020) har även installerats för att minska elkostnader samt för att få en jämnare värmespridning i huset.

Under de mörka timmarna uppskattar man den smakfulla fasadbelysningen med LED-lampor, både timer- och solcellsstyrd i kombination.
För ytterligare förvaring finns en golvförsedd vind över hela husytan med ingång både från hallen och från ena gaveln.

Här har ni ett fantastiskt läge intill sjö med badmöjligheter utanför dörren. Utöver den direkta närheten till Drevviken ligger Tyresta Nationalpark och Sörmlandsleden nära inpå med vackra promenadstråk och skog. Direkt utanför porten finns goda busskommunikationer med linje 807 och 818 som tar dig till Gullmarsplan, Stockholm C och Handenterminalen. Med bil nås Stockholm C på ca 20 min och Trollbäckens C ligger på cykelavstånd med mataffärer, restauranger, apotek, vårdcentral och butiker. Tyresö Centrum ligger ca 4 km bort och här finns ett större utbud av shopping, restauranger, matbutiker och mycket mer. I kommunen finns även bland annat simhall, tennishall, ridskola och golf.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer info eller boka privatvisning!

Visa mer
Slutpris

7 250 000 SEK

Ansvarig mäklare

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Tomtkart

Trollbäckens centrum

Norrby Trädgård

Drevviken