Skogsstaden i Tyresö

Barrskogsvägen 9

Trea med solig, underbar och inglasad balkong/uteplats i Brf Skogsgläntan!

Till salu

Trea med solig, underbar och inglasad balkong/uteplats i Brf Skogsgläntan!

Varmt välkomna till denna fantastiska gaveltrea med guldläge på våning 1 av 4 med fönster i tre väderstreck och massor av grönska runt om. Dessutom en stor södervänd, inglasad balkong med utgång mot en gräsplätt som skapar radhuskänsla. Attraktiv och öppen planlösning, fullutrustat Marbodalkök, stort härligt badrum med tvätt- och torkmaskin samt massor av förvaring är andra fördelar. Lägenheten är exceptionellt inredd och man har målat och investerat i stilsäkra fondväggar med anledning för att sätta in marmorskiva i köket som ger hemmet ett lyft och känsla av lyx. Bostaden har en genomgående hög standard med bland annat rostfria vitvaror mm. Detta är verkligen en lägenhet som man kan flytta in i och trivas från första stund.

- Inglasad balkong intill egen uteplats
- Genomgående fina ytskikt
- Bra planlösning med fint ljusinsläpp
- Lugnt och tryggt område med fina omgivningar
- Bra förening med stabil ekonomi och garage
- Direktbuss till Gullmarsplan (19 min) & Centralen (28 min)
- Nära till bussar, gym (Sats/Actic), matbutik, Tyresö centrum

ATT BO I SKOGSSTADEN:

Närområdet bjuder på skandinavisk skog, bergsknallar, blåbärsbuskar samt trevliga uteplatser/lekplats i en härlig mix. Närhet till Centrum, promenadstråk, matbutiker, skolor, bad, idrottsanläggningar samt gym som SATS, Actic och Friskis höjer bekvämligheten ännu en nivå. Direktbussar avgår från hållplats endast 1 min bort och tar dig direkt till Stockholm City samt Gullmarsplan, perfekt för den som pendlar till jobbet. Parkeringar löper längs med Barrskogsvägen samt finns på närliggande parkeringsplats.

På det stora hela ett fantastiskt boende i natursköna Tyresö där stadens puls aldrig är långt borta.

Följ länken för digitalt prospekt:

https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=1599190

Varmt välkomna på visning!

Visa mer
Barrskogsvägen 9 Barrskogsvägen 9 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 995 000 SEK
  • Boarea: 77 kvm Areauppgifter enligt lägenhetsregister
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 4, hiss finns
  • Avgift: 5 648 kr. I avgiften ingår värme/vatten. Obligatoriskt tillägg om 240kr/mån för bredband.
  • Förening: HSB Brf Skogsgläntan i Tyresö
  • Byggnadsår: 2016
  • Område: Skogsstaden i Tyresö, Tyresö

2 995 000 SEK

Visningar

16 Feb 14:00 - 14:30
Varmt välkomna på visning!
Ansvarig mäklare

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Barrskogsvägen 9

Övriga bilder

Barrskogsvägen 9
Barrskogsvägen 9
Barrskogsvägen 9
Barrskogsvägen 9
Barrskogsvägen 9
Barrskogsvägen 9
Barrskogsvägen 9
Barrskogsvägen 9
Barrskogsvägen 9
Barrskogsvägen 9
Barrskogsvägen 9
Barrskogsvägen 9
Barrskogsvägen 9
Barrskogsvägen 9
Barrskogsvägen 9
Barrskogsvägen 9
Barrskogsvägen 9
Barrskogsvägen 9
Barrskogsvägen 9
Barrskogsvägen 9
Barrskogsvägen 9
Barrskogsvägen 9
Barrskogsvägen 9
Barrskogsvägen 9
Barrskogsvägen 9
Barrskogsvägen 9
Barrskogsvägen 9
Barrskogsvägen 9
Barrskogsvägen 9
Barrskogsvägen 9

Planlösning

Barrskogsvägen 9

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrättslägenhet
Lägenhetsnummer
99-2778-1-9103-3
Månadsavgift
5 648 kr, I avgiften ingår värme/vatten. Obligatoriskt tillägg om 240kr/mån för bredband.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
77 m² Areauppgifter enligt lägenhetsregister
Våning
1 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,1633 %
Andel av årsavgift
1,1633 %
Nettoskuldsättning
782 376 kr
Uteplats
Inglasad balkong med utgång till gräsområde.

Föreningen

Namn
HSB Brf Skogsgläntan i Tyresö
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
86 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
2 006 kr
Pantsättningsavgift
860 kr
Allmänt om föreningen
BRF Skogsgläntan i Tyresö bildades 2014 och är en äkta bostadsrättsförening i Tyresö. På föreningens fastighet finns det fyra st flerbostadshus i 4-5 våningar med totalt 86 bostadsrättslägenheter. Föreningens adresser är Lövskogsvägen 1 och Barrskogsvägen 4, 6, 9 och 11. Första inflyttning var januari 2016.
Information om månadsavgiften
Till månadsavgiften tillkommer en kostnad om 240 kr/mån för internetuppkoppling.
FÖRENINGENS EKONOMI
Styrelsen har infört en avgiftshöjning om 12% med anledning av rådande tider. Höjningen trädde i kraft början på 2024.
Tv och Bredband
Bredbandsnätet består av en fiberkabel med så kallad Triple Play-funktion (Telia) som levererar digital-tv, telefoni och internetanslutning.
Gårdsplats
Innergård med utemöbler och sandlåda.
Gemensamma utrymmen
Cykelrum, barnvagns- och rullstolsrum.
Parkering
Garageplats kostar 750kr/mån och det finns 35 platser, uteplatser kostar 300kr/mån och det finns 43 st. I dagsläget är det kort kö. Gästparkering finns i området. Vill man ställa sig i kö kontaktar man styrelsen. Man kan ställa sig i kö från tillträdesdagen.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Trygg Hansa. i Försäkringen ingår det bostadstillägg styrelseansvarförsäkring.
Övrigt
Föreningen tillåter delat ägande. Den som bor i lägenheten måste äga minst 10%.

Brf har individuell mätning och debitering av IMD Varmvatten
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA
2022: 41 Laddstolpar för elbilar har installerats.
2018: Digitalt inpasseringssystem har installerats.

PLANERADE
Eftersom fastigheten är nybyggd finns inget underhåll planerat de närmaste fem till tio åren. Däremot är det planerat att inom fem till 10 år införa gemensam el och därefter investera i solceller på hustaken, vilket kommer att gynna hushållen i föreningen. Föreningen har en underhållsplan för minst 20 år fram där stambyte, fasad m.m. är inräknat. Detta återfinns även i föreningens årsredovisning.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2016
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump-luft/luft (el)
VENTILATION
Frånluft med återvinning
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,157%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 200 kr/år
vatten
600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Energideklaration
Utförd 2017-08-09
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
69 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Välkommen till Skogsstaden - en unik plats där du kan uppleva den harmoniska balansen mellan modern livsstil och en nära kontakt med naturen. Beläget i Tyresö kommun, har Skogsstaden närhet till både skog och sjöar, vilket gör det till den perfekta platsen för dem som söker en lugn och avkopplande livsstil utan att behöva ge upp bekvämligheter och nöjen.

Kommunikation

Direktbussar avgår från hållplats endast 1 min bort och tar dig direkt till Stockholm City samt Gullmarsplan, perfekt för den som pendlar till jobbet.

Närservice

Här kan du njuta av avkopplande promenader längs de vackra skogsvägarna och de natursköna sjöarna, eller ta en löprunda genom skogarna för att hålla dig i form. Skogsstaden ligger även på ett bekvämt avstånd till Tyresö centrum med allt vad det har att erbjuda. Här finns uppskattade livsmedelsbutiker, shopping och andra servicebutiker, vilket gör det lätt att ta hand om dagliga ärenden eller umgås med vänner och familj.

Närområdet bjuder på skandinavisk skog, bergsknallar, blåbärsbuskar samt trevliga uteplatser/lekplats i en härlig mix. Närhet till Centrum, promenadstråk, matbutiker, skolor, bad, idrottsanläggningar samt gym som SATS, Actic och Friskis höjer bekvämligheten ännu en nivå.

För familjer finns det många bra skolor och förskolor i närområdet.

Övrigt

Sammanfattningsvis är Skogsstaden en perfekt plats för dem som söker en balans mellan modern livsstil och naturlig skönhet. Här kan du njuta av allt det bästa som Tyresö har att erbjuda!

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Isabelle Björkstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Barrskogsvägen 9
Barrskogsvägen 9
Barrskogsvägen 9
Barrskogsvägen 9
Barrskogsvägen 9
Barrskogsvägen 9
Barrskogsvägen 9
Barrskogsvägen 9
Barrskogsvägen 9
Barrskogsvägen 9
Barrskogsvägen 9
Barrskogsvägen 9
Barrskogsvägen 9
Barrskogsvägen 9
Barrskogsvägen 9
Barrskogsvägen 9
Barrskogsvägen 9
Barrskogsvägen 9
Barrskogsvägen 9
Barrskogsvägen 9
Barrskogsvägen 9
Barrskogsvägen 9
Barrskogsvägen 9
Barrskogsvägen 9
Barrskogsvägen 9
Barrskogsvägen 9
Barrskogsvägen 9
Barrskogsvägen 9
Barrskogsvägen 9
Barrskogsvägen 9
Planritning

Planritning