Svalvägen 5

Välkomna till Svalvägen 5 och detta mycket rymliga hem om totalt ca 257 kvm beläget i hjärtat av familjära Trollbäcken! Huset är praktiskt beläget med bekväma avstånd till skolor, idrottsplats, matbutiker, badsjöar, naturområden och bussar.

- Möjlig uthyrningsdel
- Braskamin
- Fiber indraget
- Påkostade materialval
- Genomgått stora renoveringar genom åren
- Stor och insynsskyddad plan tomt i bra solläge om hela 1534 kvm
- Garage med rymlig uppfart med plats för flera bilar
- Närhet till förskolor/skolor, natur och vatten
- Närhet till Trollbäckens Centrum och fantastiska kommunikationer

Väl inne i huset möts du av en öppen och ljus hall. Här finns gott om plats för avvägning via garderober samt ett lyxigt dressingroom. I anslutning till hallen finns ett duschrum som är utrustat med dusch, kommod och wc. Vidare finner ni det fina och renoverade köket från 2010. Här finns gott om plats med arbetsyta och bra förvaring i form av över- och underskåp. I anslutning till köket finner ni allrummet och vardagsrummet. Vardagsrummet är stort och har ett fint ljusinsläpp tack vare stora fönster i flera väderstreck. I vardagsrummet finns en fin braskamin som används väl under dom kalla månaderna och skapar en riktigt hög mysfaktor.

Vidare upp på övre plan finner ni tre rymliga sovrum varav ena sovrummet erbjuder en inhägnad balkong med soligt väster läge med utsikt över takåsarna i området. Det finns även ett badrum på detta plan och otroligt bra förvaring både i en separat klädkammare samt flertalet garderober i hall och sovrum.

Längst ner i huset finner vi källarplan som erbjuder en potentiell uthyrningsdel för en extra inkomst om man skulle vilja ha det eller ett perfekt utrymme för tonåringen som vill ha sin egna ”lägenhet” eller kanske till gästerna som kommer och hälsar på. Utöver uthyrningsdelen med eget badrum, kök och allrum finns ett gym, tvättstuga, sovrum och ett förråd på detta plan.

Sist men inte minst finns den fantastiska tomten som är nästan dubbel så stor som dom ”vanliga” tomtstorlekarna i detta område. Det har man nyttjat väl genom en trevlig stenbelagd uppfart, ett rymligt garage och en stor altan om ca 100 kvm. Här finns även bekvämligheter som en jacuzzi samt uterum för sociala sammanhang eller bara en myskväll med familjen. På tomten finns en varmbonad friggebod med indragen el, växthus med inlagt klinkergolv, vattenpump samt vedförvaring. Det finns även en stor plan gräsyta som idag sköts hand om av en smidig robotgräsklippare med garage. För att inte glömma att nämna att det finns både bärbuskar och äppelträd. SÅ med andra ord saknas inget! Detta hus måste upplevas på plats!

Området Trollbäcken erbjuder ett praktiskt boende för familjen. På korta gångavstånd finner ni Alléplan med matbutiker, florist, café, restauranger, vårdcentral och apotek. Vi når även populära Norrby handelsträdgård med ett supermysigt café samt köttboden och Bageriet. Populära skolor som Kumla skola (åk F-9), Sofiebergsskolan (åk F-3), Fornuddens skola (åk F-6) och flertalet förskolor finns på kort gångavstånd. Busshållplats ligger endast någon minuts promenad från huset. På kort avstånd når ni Trollbäckens IP med ishall och friidrottsbana, familjefavoriten Fornuddsparken med tillhörande lekplats, bollplan och utegym samt sjön Drevviken som erbjuder fina badplatser under sommarmånaderna och plogad skridskobana under dom kallare vintermånaderna. På promenads avstånd finner ni Barnsjön och leden emot Nyfors som tar er antingen till Tyresta naturreservat eller till Alby Friluftsområde. På det stora hela ett mycket rymligt och flexibelt boende en kort resa från innerstan!

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer info eller boka en privat visning.