Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Krusboda
Björnmossegången 37
Gavelradhus i hjärtat av familjära Krusboda!
SNABBFAKTA
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 123 kvm taxeringsinformation
- Pris: 4 395 000 kr
- Byggnadsår: 1971
- Område: Krusboda, Tyresö
- Fastighetsbeteckning: Alby 1:674
4 395 000 kr
Ansvarig mäklare
Isabelle Björkstrand
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-067 88 19
- e-post: isabelle.bjorkstrand@smh.se
- Kontor: Tyresö
Välkommen till Björnmossegången 37
Varmt välkomna till detta trevliga radhus med en totalyta om 123 kvm i mycket omtyckta Krusboda. Här bor ni i ett centralt läge med välplanerade kvadratmeter som erbjuder stora sociala ytor, bra förvaringsmöjligheter och en genomgående hög modern standard.
- Kamin finns
- Modernt kök och genomgående fina ytskickt
- Insyndskyddad läge på både fram och baksida
- Gemensam pool finns i samfälligheten
- Mycket barnvänligt område
- Direkt närhet till flera förskolor, skola och matvaruaffär
- Direkt närhet till Alby med elljusspår, bad, natur m.m.
Huset präglas av ett generöst ljusinsläpp som i kombination med de stora sociala ytorna skapar ett ljust och luftigt hem. Vidare erbjuds ett stort modernt kök med gott plats för ett vardagsrumsbord för det större sälskapet. Vidare in finns ett stort vardagsrum på samma plan, två helkaklade badrum, en praktisk tvättstuga och fyra väl tilltagna sovrum. Från vardagsrummet nås en trädäckad altan i bra solläge samt den grönskande trädgården som omges av ett nybyggt staket. Här finns plats för större matgrupp, grill, loungemöbler och planteringar för den odlingsintresserade.
Krusboda är ett mycket populärt område som erbjuder allt ifrån förskolor, skola, bra kommunikationer och natur. Inom promenadavstånd finner ni flertalet badplatser, grönområden, promenadstråk och mysiga Alby Friluftsgård. Ett stenkast bort ligger busshållplatsen Nyfors med direktbussar till Gullmarsplan och Stockholm som i rusningstrafik avgår med endast 5 minuters mellanrum.
Missa inte denna familjedröm!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Isabelle Björkstrand
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Alby 1:674
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Radhus
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea
123 m² taxeringsinformation
Tomtarea
138 kvm
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
direktverkande el och luftvärmepump (luft/luft
BYGGNADSÅR
1971
Byggnadstyp
Radhus
Fasad
Tegel och trä
Tak
Papp
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Grundmur
Betongbalkar på plintar
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
F
RENOVERINGAR MM.
- Ny takpapp 2019 samt förhöjd plåtkant mot fasad/under panel för att förhindra läckage vid regn/snö
- Altan baksida 2019
- Staket baksida 2018
- Nytt enhetligt golv (slipbart) undervåning (ej sovrum) 2018
- Målat undertak uppe och nere 2019
- Ny träpanel över plan framsida 2020, ommålad uppe och nere samma period
- Värmepump ny från 2018 (låter vid drift men fungerar normalt, har tidigare haft service på den och fått godkänd).
- Diskmaskin ny sedan 2021
- Tvättmaskin/Torktumlare inköpt 2018/2019
- Yale doorman inköpt 2019
- Altan baksida 2019
- Staket baksida 2018
- Nytt enhetligt golv (slipbart) undervåning (ej sovrum) 2018
- Målat undertak uppe och nere 2019
- Ny träpanel över plan framsida 2020, ommålad uppe och nere samma period
- Värmepump ny från 2018 (låter vid drift men fungerar normalt, har tidigare haft service på den och fått godkänd).
- Diskmaskin ny sedan 2021
- Tvättmaskin/Torktumlare inköpt 2018/2019
- Yale doorman inköpt 2019
Ekonomi
Utgångspris
4 395 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,838%
TAXERINGSVÄRDE
2 602 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 389 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 734 750 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
19 000 kr/år
VA
7 832 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
14 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
40 832 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
6 personer
Energideklaration
Energideklaration
Ej utförd
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Tyresö Alby GA:11 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Tyresö Alby GA:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Tyresö Alby GA:4 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Samfällighet: Tyresö Alby S:7
Planbestämmelser
Stadsplan (1978-06-21)
Allmänt om området
Krusboda i Tyresö kommun är en fantastisk plats för den som söker en lugn och avkopplande tillvaro i vacker natur. Här finner du ett unikt boende med närhet till både skog och hav.
Kommunikation
Tyresö centrum ligger några minuter bort med bil, där du hittar allt du behöver för din vardag. Här finns ett brett utbud av butiker, restauranger och caféer.
Från Krusboda finns goda kommunikationsmöjligheter som enkelt tar dig in till Gullmarsplan och vidare till Stockholms city.
Närservice
Krusboda erbjuder ett brett utbud av fritidsaktiviteter för hela familjen. Du kan njuta av avkopplande promenader i någon av de många promenadslingorna eller ta ett dopp i populära Albysjön. I närområdet finns också golfbanor, frisbeegolf och andra sportanläggningar för den som vill hålla sig aktiv.
Här finns en mindre livsmedelsbutik, pizzeria, tandläkare samt ett mycket uppskattat poolområde för områdets boende.
Övrigt
Krusboda är en dröm för den som söker en lugn och harmonisk livsstil i vacker natur, samtidigt som du har nära till stadens puls. Kom och upplev det själv!