Granitvägen 9B
Fin trea i Brf Solhöjden!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 050 000 kr
- Boarea: 78 kvm
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 3, hiss finns
- Förening: Brf Solhöjden i Tyresö
- Byggnadsår: 1964
- Område: Centrala Tyresö, Tyresö
2 050 000 kr
Isabelle Björkstrand
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-067 88 19
- e-post: isabelle.bjorkstrand@smh.se
- Kontor: Tyresö
Välkommen till Granitvägen 9B
Varmt välkommen till en superfin trea i populära föreningen Brf Solhöjden i Tyresö med ett av föreningens bästa lägen! Bostaden belägen på en trappa upp och har en magisk balkong mot natur och grönska!
- Balkong i bästa solläge (sydvästläge).
- Fritt och insynsskyddat läge mot grönska.
- Ljus och charmigt kök
- Badrum och wc stambytt -2015.
- Förråd tillhör.
- Stabil förening med god likviditet.
- Närhet till natur, centrum, gym och busshållplats.
Lägenheten har en fin planlösning med stamrennoverat badrum. Först möts du av en ljus och välkomnade hall med plats för avhängning. Vidare in i innehallen finns en stor garderob med gott om plats för förvaring.
I anslutning till hallen når du den renoverade wc som gjordes i samband med föreningens stambyte (2014/2015). Stort praktiskt badrum med dusch, tvättmaskin, torkskåp, wc och handfat som nås från köket.
Köket är vitt charmigt och väldigt praktiskt med gott om förvaring genom skåp och lådor är påtalande och bra arbetsytor. I köket finns även gott om plats för matbord för upp till 4 personer och ett trevligt ljusinsläpp via stort fönster.
Från köket når du det trevliga vardagsrummet med plats för stor soffgrupp och tv möblemang med utgång till den trevliga balkongen med magisk utsikt över grönska och som har sol hela dagen och kvällen. Sedan finns två stora sovrum och en praktisk klädkammare. Sist men inte minst finns ett stort källarförråd som tillhör lägenheten.
Fastigheten har barnvagnsförråd, cykel förråd samt rymliga källarförråd för god förvaring. Området är bilfritt och därav ger det området en parkliknande känsla där det finns en trevlig bouleplan, lekplatser, grillplatser samt en mindre basketplan. Föreningen har i övrigt en gästlägenhet, en nyrennoverad tvättstuga samt samlingslokal.
På cirka 10 minuter gång från bostaden kan du infinna dig i Tyresö C med all dess service och kommunikation, där har du även möjlighet till de större mataffärerna ICA samt Coop. Därifrån kan du nå Gullmarsplan på 15 minuter samt under rusningstrafik finns det direktbussar till Stockholm C. Flertalet förskolor och skolor finns på gångavstånd.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer info.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Isabelle Björkstrand
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
Föreningen
Observera att det ska finnas en Telia box till varje lägenhet och den ska lämnas kvar då den tillhör lägenheten. Köpare av lägenhet där box saknas får själv bekosta en ny sådan. Det är inte föreningen ansvar att Telia boxen finns i lägenheten om säljaren av lägenhet valt att ta med eller kasta denna. Bredband ingår inte men är möjligt att teckna abonnemang hos antingen ComHem eller Telia. Ny utrustning installerad så Telia kan idag erbjuda en lösning med fiber med hastighet upp till 1 000 Mb.
Se också här om tvättstugorna I anslutning till vändplan finns ett återvinningsrum för glas, metall, plast, kartong, pappersförpackning, papper samt ljuskällor och batteri. Begränsade öppettider men öppet varje dag.
Ca en gång i månaden kommer en grovsopbil för upphämtning av brännbart grovavfall.
Övernattningslägenhet finns på Granitvägen 10 C, kostar 300 kr dygnet för boende på Solhöjden. Ny föreningslokal skall etableras, där kan man i framtiden hyra för kalas eller liknande för dagtid. Fest på kväller kommer tyvärr inte vara möjligt.
Renovering som kan påverka fastigheten får inte påbörjas innan styrelsen gett sitt godkännande.
Man får som boende bara installera en kolfilterfläkt i sitt kök.
Föreningen godkänner delat ägande med minsta andel 10%.
Man behöver inte vara medlem i HSB för att bli godkänd medlem hos föreningen.
När det gäller andrahandsuthyrning följer föreningen bostadsrättslagen - om
man har giltiga skäl, studier, test av samboboendet etc. godkänner man det i normalt max 6 månader.
Avgift för andrahandsuthyrning enligt föreningen stadgar.
Det finns extraförråd att hyra, i dagsläget är det kö. Befintliga hyrda förråd övergår inte till ny köpare vid överlåtelse.
Föreningen har ingen obligatorisk städdag.
Man får efter godkännande från styrelsen sätta upp parabol på balkongen dock
inte utanför balkongräcket och man får ej borra i fasaden.
Om man vill sätta upp markiser måste man få styrelsens godkännande. Man får inte sätta fast dem i fasad eller att de sitter utanför balkongräcket.
Pantsättningsavgift på 1% av prisbasbeloppet debiteras köparen.
Överlåtelse avgift på 2,5% av prisbasbeloppet debiteras köparen.
Den Teliabox som ska finnas i lägenheten hör till lägenheten och lämnas således kvar till köparen. Om det inte finns en teliabox får man som boende köpa en av Telia. Föreningen står ej för den kostnaden.
-Byte av samtliga fönster i fastigheten - 2020
-Byte av samtliga portar och installation av passagesystem - 2020
-Färdigställt två nya tvättstugor, Grv 38 + Grv 22 (dessa driftsätts runt årsskiftet 20/21)
-OVK klar i dec 2020
-Stambyte är klart 2015
-Trapphusen har renoverats 2017.
-Taken är renoverade 2010-2011, det sista säkerhetsarbetet är utfört 2013.
-Renovering av flerbilsgaraget gjordes 2016
-Fläktarna i fastigheten är bytta 2016
-Radonmätning är gjord och godkänd 2017
-Byte av radiatorventiler i samtliga lägenheter klart 2018
-Elstigarna är inte utbytta. I vissa lägenheter finns tre-fas indraget.
Det avsätts pengar varje år enligt stadgarna till en yttre fond för renoveringar.
KOMMANDE RENNOVERINGAR:
-Renovering av balkonger och fasad
-Nybyggnation sker just nu av nya bostadsområden som inte ingår i vår föreningen. Se detaljplan för Granitvägen https://www.tyreso.se/bollmorabacken
-Efter nybyggnation skall föreningen anlägga nya parkeringsplatser (inte fler totalt) på vårt område istället för de tillfälliga parkeringar som nu finns. Vi kommer också att kunna erbjuda plats i varmgarage som byggs i de nya områden.
Håll utkik på föreningens hemsida under nyheter där vi titt som tätt informerar om kommande renoveringar och projekt.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Centrala Tyresö är en fantastisk plats att leva, arbeta och njuta av livet. Beläget i Stockholms län, erbjuder området en unik kombination av naturskönhet och stadsliv. Här kan du uppleva naturens underverk samtidigt som du har tillgång till moderna bekvämligheter och tjänster.
En av de stora fördelarna med centrala Tyresö är dess närhet till vacker natur samtidigt som du bor på bekvämt gångavstånd från Tyresö centrum och allt vad de har att erbjuda. I närområdet finns även elljusspår, närhet till natur och golfbanor samt uppskattade badplatser som Albysjön och Bansjön.
Kommunikation
Med hjälp av buss tar du dig enkelt in till Gullmarsplan, centrala Stockholm, längre ut på Tyresö eller vidare ut mot Haninge och Nacka. Buss till Gullmarsplan går på cirka 25 minuter. Och direktbussen till Cityterminalen tar cirka 30 minuter.
Närservice
Området erbjuder en rad moderna bekvämligheter, inklusive shoppingcentra, restauranger, kaféer, biografer, gym och mycket mer. Detta gör att du kan njuta av stadslivet utan att behöva lämna området.
Övrigt
Slutligen är centrala Tyresö också en perfekt plats för familjer. Området har flera högkvalitativa skolor, daghem och fritidsaktiviteter för barn och ungdomar. Dessutom är det ett mycket omtyckt område med en hög livskvalitet.