Bollmorabacken 19
Unik etagelägenhet om fyra rum och kök!SNABBFAKTA
- Pris: 3 900 000 kr
- Boarea: 99.5 kvm
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 7 av 7, hiss finns
- Förening: Brf Almandinen
- Byggnadsår: 2023
- Område: Centrala Tyresö, Tyresö
3 900 000 kr
Isabelle Björkstrand
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-067 88 19
- e-post: isabelle.bjorkstrand@smh.se
- Kontor: Tyresö
Välkommen till Bollmorabacken 19
Varmt välkomna till en nyproducerad etage-lägenhet om fyra rum och kök belägen högst upp i huset! Lägenheten har genomgående hög standard och ligger i ett centralt läge på Bollmorabacken 19 med närhet till allt som tex förskolor, skolor, kommunikationer, matbutiker, affärer, restauranger, natur och vatten!
Bostaden är belägen högst upp i huset och har en härlig fransk balkong mot den grönskande innergården! Lägenheter har ett fullutrustat kök från Marbodal med hög kvalitet, ett helkaklat duschrum med tvättavdelning, wc, vardagsrum samt 3 sovrum på plan två. Garage nås från hiss och Tyresö centrum ligger några minuters gångavstånd med tillgång till allt man kan önska sig i vardagen.
- OK att köpa som juridisk person
- Tillträde 28 september 2023
- Etage-lägenhet med gavel läge
- Fransk balkong mot innergård med förmiddagssol
- Smart planlösning och hög standard
- Marbodal kök och helkaklat badrum och wc
- Stor och nytänkande förening med god ekonomi
- Garage i huset nås från hiss
- Gångavstånd till Tyresö centrum
- Fantastiska kommunikationer
- I närheten finns fantastiska kommunikationer, grönområden och vatten
Här bor ni i ett bekymmerfritt boende och här det bara att flytta in och trivas från första stund! Modern nyproduktion med väl genomtänkt funktion och planering för det moderna hemmet. Den öppna planlösningen gör att lägenheten känns inbjudande och luftig.
När ni kommer in i lägenheten möts ni av en praktisk hall med en garderob för god förvaring. I anslutning till hallen/allrummet finns det helkaklade badrummet med fina materialval som ger känsla av elegans. Badrummet är inrett med toalett, kommod med handfat med spegel, tvättdel med kombinerad torkfunktion/torktumlare, arbetsbänk samt ett vägghängt förvaringsskåp.
Lägenheten har tillvalspaketet ”Ljust och Fräscht” vilket innebär att Kulörkonceptet bygger på de klassiska och sobra basfärgerna vitt och grått, i nyanser valda för att ge lägenheten en öppen och ljus grundkänsla. Köket går i en ljusgrå ton medan de målade väggarna skapar en försiktig kontrast med sin vita färg. Kökets bänkskiva och kakel är grå, liksom klinkergolvet i badrummet. Kakel och skåpsluckor i badrummet är vita. Övriga golv i lägenheten möter upp det vita och det grå med värme, i form av elegant ekparkett.
Vidare in i lägenheten finner ni en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Stora fönster och balkongdörren ger rikligt ljusinsläpp till lägenheten. Här finns gott om plats för både soff-möblemang och matgrupp.
Fint Kök från Marbodal med skåpssnickerier från Space eller likvärdigt och bänkskiva i mörkgrå laminat. Stänkskydd i kakel mellan bänk och överskåp samt belysning under väggskåp. Integrerad kombinerad kyl/ frys, diskmaskin, ugn och induktionshäll. Integrerad fläkt ovanför spis. Vitvaror med inbyggd rostfri ugn med kombinerad mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, induktionshäll, integrerad spisfläkt och integrerad kyl/frys.
Från allrummet rum når man även trappen som leder er upp till den privata delen med ett ytligare allrum och tre ordentliga sovrum och en wc. Master bedroom har även en klädkammare i anslutning med gott om plats för förvaring. I allrummet finns det ett stort takfönster som skapar en härlig rymd och en känsla utöver det vanliga. Till lägenheten hör ett källarförråd och lägenheten har säkerhetsdörr. Här saknas inget så med andra ord är det bara att flytta in och trivas från första sekund!
Brf Almandinen består av totalt 147 nyproducerade bostadsrätter byggda av SPG (Fastighetsbolaget Scandinavian Property Group) och NCC. På gångavstånd finner du bussen som går direkt in till stan dygnet runt, och du har även Tyresö Centrum som granne. Där finns allt från restauranger, matbutiker, klädbutiker, systembolaget, apotek, vårdcentral och mycket mer. I närområdet finns också paddel, gym, Tyresö golfbana samt mycket natur, sjöar, hav och härliga gångstråk för den som gillar långa promenader.
Almandinens fyra lamellhus byggs i två par, med varsin grön gård mellan sig. Här har tomtens nivåskillnader ställt krav på arkitekten att tänka till. Resultatet är en smart lösning som utnyttjar den befintliga markens nivåer effektivt, med ett större garage i botten och själva bostadslängorna med sina nedsänkta gårdar ovanpå. En fördel med det stora garaget är att det minskar onödig ytparkering i området som i stället därför kan fyllas med grönska och socialt liv. Många parkeringsplatser ger dessutom möjlighet att hyra ut externt, vilket innebär en bra extra intäkt till föreningen.
Almandinens nedsänkta bostadsgårdar ger associationer till idén om den hemliga trädgården. Tanken är att skapa en omsluten oas av privat karaktär för de boende. På bostadsgårdarna är planen att arbeta fram frodiga gräsområden, där gångstråk i trä letar sig in mot ett centralt placerat trädäck. Trädäcket rymmer plats för sittplatser och umgänge mellan upphöjda växtbäddar, med buskiga grässorter och mindre träd. På en av de tre gårdarna kommer det även finnas ett utegym. Växtligheten ska väljas med årstiderna i åtanke och inkludera vintergröna växter och träd. Tanken är att med hjälp av både varierade former och varierad växtlighet kunna ge gårdarna liv och färg, året om.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer info!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Isabelle Björkstrand
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
Föreningen
De fyra lamellhusen byggs i två par, med varsin tillgänglig gård mellan sig. Tomtens nivåskillnader har ställt krav på arkitekten att tänka till. Resultatet är en smart lösning som utnyttjar markens nivåer effektivt, med ett större garage i botten och nedsänkta bostadsgårdar som för tankarna till idén om den hemliga trädgården. Tanken är att skapa en omsluten oas av privat karaktär för de boende – med frodiga gräsområden, gångstråk i trä och upphöjda växtbäddar. Självklart med plats för sittplatser och umgänge.
Bostadsrättsföreningen består av 145 väl genomtänkta och fina lägenheter. Fokus ligger på mindre lägenheter, i form av ettor och tvåor i olika storlekar, men det finns också några lite större lägenheter. Varje lägenhet har tillgång till egen balkong, fransk balkong eller uteplats i markplan. Några lägenheter på övre plan är etagelägenheter med burspråk och loft.
En viktig del i planeringen har varit att skapa riktigt bra boendemiljöer som många kan ha råd med. Resultatet rymmer nu allt från genomtänkta planlösningar till stiliga kakel- och klinkerlösningar. Inredningen håller hög standard, med väl genomtänkta materialval.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare i enlighet med föreningens stadgar. Föreningen tillåter andrahandsupplåtelse i enlighet med föreningens stadgar.
Utöver månadsavgiften så tillkommer egen förbrukning av hushållsel och eventuella kostnader för bredband, telefoni och tv.
TV från Telia med 6 kanaler och streaming ingår i månadsavgiften
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Centrala Tyresö är en fantastisk plats att leva, arbeta och njuta av livet. Beläget i Stockholms län, erbjuder området en unik kombination av naturskönhet och stadsliv. Här kan du uppleva naturens underverk samtidigt som du har tillgång till moderna bekvämligheter och tjänster.
En av de stora fördelarna med centrala Tyresö är dess närhet till vacker natur samtidigt som du bor på bekvämt gångavstånd från Tyresö centrum och allt vad de har att erbjuda. I närområdet finns även elljusspår, närhet till natur och golfbanor samt uppskattade badplatser som Albysjön och Bansjön.
Kommunikation
Med hjälp av buss tar du dig enkelt in till Gullmarsplan, centrala Stockholm, längre ut på Tyresö eller vidare ut mot Haninge och Nacka. Buss till Gullmarsplan går på cirka 25 minuter. Och direktbussen till Cityterminalen tar cirka 30 minuter.
Närservice
Området erbjuder en rad moderna bekvämligheter, inklusive shoppingcentra, restauranger, kaféer, biografer, gym och mycket mer. Detta gör att du kan njuta av stadslivet utan att behöva lämna området.
Övrigt
Slutligen är centrala Tyresö också en perfekt plats för familjer. Området har flera högkvalitativa skolor, daghem och fritidsaktiviteter för barn och ungdomar. Dessutom är det ett mycket omtyckt område med en hög livskvalitet.