Bollmorabacken 21

Varmt välkomna till en nyproducerad lägenhet med hög standard på Bollmorabacken 21 där varje kvadratmeter har nyttjats till fullo. I ett extremt centralt läge erbjuds nu möjlighet att bli den första att få flytta in i denna superfina bostad som genomgående andas elegans och nyskick.

Bostaden är belägen på våning två och har en härlig uteplats i anslutning mot den grönskande innergården, fullutrustat kök från Marbodal, ett helkaklat badrum med tvättdel samt ett välplanerat sovrum och en alkov. Garage nås från hiss och Tyresö centrum ligger några minuters gångavstånd med tillgång till allt man kan önska sig i vardagen.

- Tillträde 15 maj 2023
- Uteplats mot innergård med eftermiddags- och kvällssol
- Smart planlösning och hög standard
- Låg avgift
- Varmgarage i huset nås från hiss
- Stor och nytänkande förening med god ekonomi
- Krypavstånd till Tyresö centrum
- I närheten finns fantastiska kommunikationer, grönområden och vatten

Här bor ni i ett bekymmerfritt boende och här det bara att flytta in och trivas från första stund! Modern nyproduktion med väl genomtänkt funktion och planering för det moderna hemmet. Den öppna planlösningen gör att lägenheten känns inbjudande och luftig. Bostaden har en total boyta om 38 kvadratmeter varav 26 är boa och 12 bia.

När ni kommer in i lägenheten möts ni av en praktisk hall med flera garderober för god förvaring. I anslutning till hallen finns bostadens sovrum med ett stort fönster för fint ljusinsläpp, plats för en säng och övrig möblering. Här finns även flera garderober för ytligare bra förvaring.

Vidare in i lägenheten möts ni av badrummet med fina materialval som ger känsla av elegans. Badrummet är inrett med toalett, kommod med handfat med spegel, tvättdel med kombinerad torkfunktion/torktumlare, arbetsbänk samt ett vägghängt förvaringsskåp.

Lägenheten har tillvalspaketet ”Ljust och Fräscht” vilket innebär att Kulörkonceptet bygger på de klassiska och sobra basfärgerna vitt och grått, i nyanser valda för att ge lägenheten en öppen och ljus grundkänsla. Köket går i en ljusgrå ton medan de målade väggarna skapar en försiktig kontrast med sin vita färg. Kökets bänkskiva och kakel är grå, liksom klinkergolvet i badrummet. Kakel och skåpsluckor i badrummet är vita. Övriga golv i lägenheten möter upp det vita och det grå med värme, i form av elegant ekparkett.

Köket i lägenheten är från Marbrodal med skåpssnickerier från Space eller likvärdigt och bänkskiva i mörkgrå laminat. Stänkskydd i kakel mellan bänk och överskåp samt belysning under väggskåp. Integrerad kombinerad kyl/ frys, diskmaskin, ugn och induktionshäll. Integrerad fläkt ovanför spis. Vitvaror med inbyggd rostfri ugn med kombinerad mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, induktionshäll, integrerad spisfläkt och integrerad kyl/frys.

Längst in i lägenheten finner ni dom sociala delarna och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här finns plats för både soffa och matplats. Stora fönster och altandörren ger rikligt ljusinsläpp till hela lägenheten. Från allrummet når man utgången till den härliga uteplatsen som blickar ut mot innergården med eftermiddags och kvällssol. Sist men inte minst finns det ett källarförråd som tillhör lägenheten.

Här saknas inget så med andra ord är det bara att flytta in och trivas från första sekund!

Brf Almandinen består av totalt 147 nyproducerade bostadsrätter byggda av SPG (Fastighetsbolaget Scandinavian Property Group) och NCC. På gångavstånd finner du bussen som går direkt in till stan dygnet runt, och du har även Tyresö Centrum som granne. Där finns allt från restauranger, matbutiker, klädbutiker, systembolaget, apotek, vårdcentral och mycket mer. I närområdet finns också paddel, gym, Tyresö golfbana samt mycket natur, sjöar, hav och härliga gångstråk för den som gillar långa promenader.

Almandinens fyra lamellhus byggs i två par, med varsin grön gård mellan sig. Här har tomtens nivåskillnader ställt krav på arkitekten att tänka till. Resultatet är en smart lösning som utnyttjar den befintliga markens nivåer effektivt, med ett större garage i botten och själva bostadslängorna med sina nedsänkta gårdar ovanpå. En fördel med det stora garaget är att det minskar onödig ytparkering i området som i stället därför kan fyllas med grönska och socialt liv. Många parkeringsplatser ger dessutom möjlighet att hyra ut externt, vilket innebär en bra extra intäkt till föreningen.

Almandinens nedsänkta bostadsgårdar ger associationer till idén om den hemliga trädgården. Tanken är att skapa en omsluten oas av privat karaktär för de boende. På bostadsgårdarna är planen att arbeta fram frodiga gräsområden, där gångstråk i trä letar sig in mot ett centralt placerat trädäck. Trädäcket rymmer plats för sittplatser och umgänge mellan upphöjda växtbäddar, med buskiga grässorter och mindre träd. På en av de tre gårdarna kommer det även finnas ett utegym. Växtligheten ska väljas med årstiderna i åtanke och inkludera vintergröna växter och träd. Tanken är att med hjälp av både varierade former och varierad växtlighet kunna ge gårdarna liv och färg, året om.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer info!