Långsjövägen 19

Varmt välkomna till Långsjövägen 19 och denna fina familjevilla med central adress i omtyckta Trollbäcken!

- Väl omhändertaget hus med plats för såväl den lilla som stora familjen
- Stor och representativ fastighet om hela 1683 kvm
- Plan och välskött trädgård i bästa solläge
- Asfalterad uppfart med plats för flera bilar
- Stort dubbelgarage med tillhörande förråd/kontorsdel
- Gedigna sociala ytor och fint ljusinsläpp
- Flexibel planlösning med möjlighet till fler sovrum
- Modernt kök från Ballingslöv
- Ny frånluftvärmepump 2020 från NIBE
- Låga driftkostnader
- Öppen fiber
- Centralt läge med närhet till Trollbäcken Centrum
- Närhet till natur och flertalet badplatser

Redan på uppfarten inser man att detta är något utöver det vanliga! Fastigheten som varit i familjens ägo sedan början av 40-talet är en av de största i området och breder ut sig över hela 1683 kvm. Den asfalterade uppfarten har plats för flertalet bilar och som att det inte vore nog finns även ett stort vinterbonat dubbelgarage med tillhörande förråd/kontorsdel. Plan och välskött trädgård som erbjuder gott om utrymmen för spring och lek. Tomten pryds av bland annat flertalet äppelträd. Här kan ni njuta av solens strålar från morgon till färgsprakande solnedgång. Längst upp i högra hörnet reser sig ett fint hus i 1,5-plan med takkupa och balkong. Framför huset finns en stor och insynsskyddad terrass med marksten i bästa söderläge.

Huset har generösa ytor vilket skapar optimala förutsättningar för socialt umgänge såväl som en enorm flexibilitet i rumsfördelning. Önskas fler sovrum eller ytterligare ett badrum skapas det enkelt, se alternativ planritning för inspiration. Många fönster i flera väderstreck låter ljuset flöda fritt vilket bidrar till en trivsam inomhusmiljö. För egenföretagaren finns en rymlig förrådsdel i anslutning till garaget som lämpar sig utmärkt som hemmakontor eller varför inte låta tonåringen som önskar ett "eget" boende flytta in.

Entréplan erbjuder en välkomnande hall med tillhörande klädkammare, gäst-wc, tvättstuga samt kök och vardagsrum i direkt anslutning till varandra. Fint kök från Ballingslöv med modern maskinpark. Här finns gott om plats för matgrupp alternativt köksö för den som föredrar det. Vardagsrummet är representativt med öppen spis och en matsalsdel med plats för 10-12 personer.

På övre plan finns ett allrum, två stora sovrum och ett rymligt badrum med bastu. Från allrummet nås en balkong med eftermiddag-/kvällssol.

Läget är optimalt med gångavstånd till Trollbäckens Centrum med ett bra utbud av restauranger, caféer, dagligvaruhandel, små butiker, vårdcentral med mera. På korta avstånd finns även flertalet skolor, badplatser, fina naturområden, promenadstråk och idrottsanläggningar. Mycket bra kommunikationer med busshållsplats ca 150 meter bort för färd mot Trollbäcken Centrum alternativt Tyresö Centrum där direktbussar tar er vidare till Gullmarsplan och Stockholm C.

Missa inte chansen att förvärva en av Trollbäckens absolut bästa fastigheter!