Såld lägenhet på Sörgårdsgränd 3 i Tyresö
Tyresö

Sörgårdsgränd 3

Sällan till salu - Populärt brf-radhus i barnvänligt område!

BUDGIVNING PÅGÅR

Sällan till salu - Populärt brf-radhus i barnvänligt område!

Äntligen ges möjligheten att förvärva en av de oerhört populära och sällan sålda parhusen i enplan på Sörgårdsgränd. Ett högklassigt boende som erbjuder en perfekt kombination av villakänsla med alla de praktiska fördelar som bostadsrätt innebär. Husen ligger fint belägna i hjärtat av Trollbäcken och erbjuder närhet till allt som behövs för den bekväma vardagen.

- Nytt kök 2019
- Välplanerat med stora sociala ytor
- Stor altan med eftermiddag- / kvällssol
- Stenbelagd framsida med förmiddagssol
- Fiber indraget
- Praktisk carport
- Generös förvaring i förråd och på vind
- Nära till skola, förskola, kommunikationer och natur.

Här bor ni på en lugn återvändsgata mitt i ett lugnt och uppvuxet villakvarter. Intill huset finns ett generöst förråd och en uppfart med carport som rymmer 2 bilar. En fin stenbelagd gång leder vidare till husets farstukvist. Via entrén nås en välkomnande hall med plats för att hänga av ytterkläder. Huset har ett nyrenoverat kök från 2019 med plats för matgrupp intill ett vackert burspråk, två sovrum i bra storlek och ett fräscht badrum med egen tvättdel. Vidare erbjuds ett rymligt vardagsrum från vilket man når baksidans altan. Här kan man njuta av eftermiddag- / kvällssol i ett ogenerat läge inbäddad bland lummig grönska.

Brf Söder Gård bildades 1996 och husen stod klara 1997. Föreningen är väldigt omtyckt och består av 26 bostäder i ett eller två plan som kantats med häck, buskar samt gräsmattor. En lugn oas som de boende ogärna flyttar ifrån. Med kort promenadavstånd finns Trollbäcken Centrum med god service så som matbutiker, vårt mäklarkontor (SMH), florist, vårdcentral, bageri, kötthandel, restauranger och goda kommunikationer. I området finns ett stort urval av skolor och förskolor, fin natur och trevliga promenadstråk. Oavsett årstid finns härliga utflyktsmål att göra. Drevviken erbjuder massor av aktiviteter såsom paddla kanot, fiske, bada eller skridskoåkning. Eller varför inte en härlig promenad och lunch vid Kumla Herrgård eller Norbys Trädgårdscafé?

Missa inte denna!

Visa mer
Sörgårdsgränd 3 Sörgårdsgränd 3 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 850 000 kr
  • Boarea: 81.1 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Förening: Brf Söder Gård
  • Byggnadsår: 1997
  • Område: Tyresö, Tyresö
budid-logotyp
Högsta BUD

3 850 000 kr

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Daniel Sjödin

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Sörgårdsgränd 3

Vardagsrum

Lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för soffa, tv-möbel och ytterligare möblemang. Stora fönsterpartier skänker ett fint ljusinsläpp och erbjuder en harmonisk utsikt mot grönskande omgivningar. Den direkta anslutningen till kök och altan gör detta rum till en naturlig samlingspunkt för såväl familj som vänner!

Kök

Underbart kök från erkända Puustelli (2019). Här finns gott om förvaring bakom släta luckor och bra arbetsytor på bänkskiva av sten. Köket utmärker sig med ett fint bursspråk som både ger karaktär och som låter ljuset flöda fritt. Här finns plats för större matgrupp intill fönster. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, inbyggnadsugn, mikro, köksfläkt, diskmaskin, vinkyl samt hel kyl och frys.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang. Bra förvaring via större garderob.

Sovrum 2

Praktiskt sovrum med plats för säng och ytterligare möblemang. Lämpar sig utmärkt som gästrum, barnrum eller kontor.

Badrum

Fräscht och rymligt badrum utrustat med wc, dusch, handfat med kommod, spegelskåp samt tvätthörna.

Hall

Välkomnande hall med plats för ytterkläder i direkt anslutning till entrén.

Fastigheten

Varmt välkomna till Sörgårdsgränd 3! Här bor ni med en perfekt kombination av villakänsla med alla de praktiska fördelar som bostadsrätt innebär.

Uteplats

Fin stenbelagd framsida med förmiddagsol. På baksidan finns en stor altan som bjuder upp till trevliga middagar och sociala aktiviteter. Här kan ni njuta av solen från ca 14 och framåt. Intill altanen finns en mindre gräsyta med plats för planteringar, perfekt för den med gröna fingrar.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Daniel Sjödin

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Sjödin

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Äntligen ges möjligheten att förvärva en av de oerhört populära och sällan sålda parhusen i enplan på Sörgårdsgränd. Ett högklassigt boende som erbjuder en perfekt kombination av villakänsla med alla de praktiska fördelar som bostadsrätt innebär. Husen ligger fint belägna i hjärtat av Trollbäcken och erbjuder närhet till allt som behövs för den bekväma vardagen.

- Nytt kök 2019
- Välplanerat med stora sociala ytor
- Stor altan med eftermiddag- / kvällssol
- Stenbelagd framsida med förmiddagssol
- Fiber indraget
- Praktisk carport
- Generös förvaring i förråd och på vind
- Nära till skola, förskola, kommunikationer och natur.

Här bor ni på en lugn återvändsgata mitt i ett lugnt och uppvuxet villakvarter. Intill huset finns ett generöst förråd och en uppfart med carport som rymmer 2 bilar. En fin stenbelagd gång leder vidare till husets farstukvist. Via entrén nås en välkomnande hall med plats för att hänga av ytterkläder. Huset har ett nyrenoverat kök från 2019 med plats för matgrupp intill ett vackert burspråk, två sovrum i bra storlek och ett fräscht badrum med egen tvättdel. Vidare erbjuds ett rymligt vardagsrum från vilket man når baksidans altan. Här kan man njuta av eftermiddag- / kvällssol i ett ogenerat läge inbäddad bland lummig grönska.

Brf Söder Gård bildades 1996 och husen stod klara 1997. Föreningen är väldigt omtyckt och består av 26 bostäder i ett eller två plan som kantats med häck, buskar samt gräsmattor. En lugn oas som de boende ogärna flyttar ifrån. Med kort promenadavstånd finns Trollbäcken Centrum med god service så som matbutiker, vårt mäklarkontor (SMH), florist, vårdcentral, bageri, kötthandel, restauranger och goda kommunikationer. I området finns ett stort urval av skolor och förskolor, fin natur och trevliga promenadstråk. Oavsett årstid finns härliga utflyktsmål att göra. Drevviken erbjuder massor av aktiviteter såsom paddla kanot, fiske, bada eller skridskoåkning. Eller varför inte en härlig promenad och lunch vid Kumla Herrgård eller Norbys Trädgårdscafé?

Missa inte denna!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 467 kr, Inkl. Bredband och tv från Telia.
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
81.1 m² föreningens information
Andel i förening
3,65559 %
Andel av årsavgift
3,6556 %
Nettoskuldsättning
502 097 kr

Föreningen

Namn
Brf Söder Gård
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
26 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
2 006 kr
Pantsättningsavgift
860 kr
Allmänt om föreningen
Brf SöderGård är uppfört 1997 i ett villakvarter vid Södergårdsvägen/Klövervägen med gångavstånd till Långsjön och Gudöviken.

Totalt består bostadsföreningen av 26 bostäder i en- och tvåplans parhus. Husen värms med frånluftsvärmepump. Samtliga bostäder har parkering i carport i anslutning till bostaden (med eluttag).

Området ligger knappt 2 mil söder om Stockholms city och har väl utbyggda kommunikationer, för såväl kollektivtrafik som bil. Via motorväg tar bil- eller bussresan 15 minuter in till Stockholm. Det är ett par minuters promenad till busshållplatsen.

Närmaste centrum är Trollbäckens centrum. Där finns en stor livsmedelshall med butiker, restauranger, vårdcentral, apotek, bibliotek, bensinstationer mm. I övrigt finns apotek, polis, specialbutiker, systembolag mm i Tyresö centrum.

2 rok 66,7 kvm antal 4st (enplan)
3 rok 81,1 kvm antal 4st (enplan)
4 rok 94,6 kvm antal 2st (enplan)
5 rok 112,8 kvm antal 16st (tvåplan)

Mellan husen finns trädgårdsanläggningar med gräsytor, buskar och träd. Marken på husens trädgårdssida har uteplatser belagda med trätrall eller plattor och med en skärm mot grannens intilliggande uteplats. Sopor sorteras och lämnas i miljöhuset. Bostäder på Södergårdsvägen har egen soptunna.
Information om månadsavgiften
Månadsavgiften inkluderar kallvatten.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen beslutade att höja avgiften med 8,5% under årsskiftet för att täcka ökade kostnader och upprätthålla en god ekonomi framöver.
Tv och Bredband
Föreningen har ett avtal om kabel-TV och bredband med Tele2. Föreningen har hand om grundutbudet. Övriga tjänster får bostadsrättsinnehavaren beställa och bekosta enskilt.
Parkering
Samtliga bostäder har parkering i carport i anslutning till bostaden (med eluttag). Finns även 6st gästparkeringar i området.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Fasader ommålade - 2005/2013
Underhåll av fönster - 2007

Kommande renoveringar:
Renovering av tak - 2023

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Parhus
BYGGNADSÅR
1997
Uppvärmning
Värmepump-frånluft
VENTILATION
F med återvinning
Hiss
Nej

Ekonomi

utgångspris
3 595 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,841%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
14 267 kr/år
vatten
3 330 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
19 097 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftkostnad enligt schablon. Varierar beroende på avtal, förbrukning och antal personer i hushållet. El inkluderar både hushållsel samt uppvärmning.
Energideklaration
Utförd 2028-05-31
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
92 kWh per kvm och år

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Hall

Fastigheten

Övriga bilder

Café Notholmen

Planlösning