Tegvägen 231 Sofieberg
Sofieberg

Tegvägen 231

Väldisponerad 3 rok terrasslägenhet med underbar utsikt!

Kommande

Väldisponerad 3 rok terrasslägenhet med underbar utsikt!

SNABBFAKTA

  • Boarea: 82.5 kvm
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 3 av 5, hiss finns
  • Avgift: 5 946 kr Utöver månadsavgiften tillkommer 701 kr/mån för föreningens värme.
  • Förening: Brf Gudöterrassen
  • Byggnadsår: 1986
  • Område: Sofieberg, Tyresö

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Isabelle Björkstrand

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Tegvägen 231

Snart finns denna välplanerade lägenhet om 3 rum och kök med härligt stor terrass i söderläge och utsikt över Gudöviken till salu!

- Viss renoveringschans
- Söderläge på terrassen
- Föreningen har båtklubb, bastu och gym
- Nära busshållplats med direktbussar till Stockholm
- Sjö- och naturnära

Varmt välkomna till Tegvägen 231 med en stor och magisk uteplats i populära föreningen Brf Gudöterrassen. Här har du möjlighet att skapa ett riktigt drömboende ett stenkast från sjön Drevviken i ett lugn och fridfullt område.

Lägenheten har ett visst renoveringsbehov och har en optimal planlösning där varje kvm är väl tillvaratagen. När du kommer in i bostaden möts du av en välkomnande hall med plats för avhängning för ytterkläder. I anslutning till hallen finner du det helkaklade badrummet som är utrustat med golvvärme, badkar, toalett, kommod och överskåp med speglar.

Vidare in till vänster finner du det ljusa och luftiga köket med funktionell utrustning som kyl, frys, spis, ugn och diskmaskin. Här finns även gott om arbetsyta och förvaring tack vare många över- och underskåp. I köket finns även gott om plats för ett större matbord intill fönsterna som också ger ett fint ljusinsläpp. Innanför köket finns ett av sovrummen.

Till höger om hallen finner du vardagsrummet som är rymligt och har gott om plats för soffmöblemang. Vidare in finner du det andra sovrummet. Utöver sovrummen finns en stor klädkammare med gott om plats för både klädvård och förvaring.

Sist men inte minst finns den stora terrassen där solen lyser hela dagen och som fungerar som en förlängning av lägenheten. På terrassen finns ett förråd och plats för odling, bord och stolar, grill och solstolar.

Brf Gudöterrassen är en äkta bostadsrättsförening i stadsdelen Sofieberg/Trollbäcken i Tyresö. Den består av 115 lägenheter terrasserade efter ett berg i ett naturskönt läge vid Drevvikens strand och mynningen till Gudö Å. Bostadsföreningen har funnits seden 1984 och har en god ekonomi och gott rykte. Föreningen förvaltas av Riksbyggen och har i dagsläget inga planerade avgiftshöjningar.

Läget är underbart och sjönära så du har badrocksavstånd ner till vattnet och en strandpromenad med båtbrygga. Drevviken erbjuder inte bara bad, kanotuthyrning och fiske under sommaren utan även skridsko och skidåkning på vintern. I närheten ligger även busshållplats (5 min gång) med bla direktbussar in till Stockholms city, förskolor och skola. På ca 20 minuters gångavstånd når du Trollbäckens centrum med SMH mäklarlokal, matbutiker, blomsterhandel, färghandel, låssmed, apotek, flertalet restauranger och fik.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer info!

BILDER

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Isabelle Björkstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 946 kr, Utöver månadsavgiften tillkommer 701 kr/mån för föreningens värme.
Antal rum
3 rum
Boarea
82.5 m²
Våning
3 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,88287 %
Andel av årsavgift
0,83655 %

Föreningen

Namn
Brf Gudöterrassen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1986
Uppvärmning
Markvärmepump (el) och fjärrvärme
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
31,841%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Uppvärmning
8 412 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
10 812 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2019-07-05
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
112 kWh per kvm och år

Allmänt om området

I närheten finns Trollbäckens centrum och här ligger SMH mäklarkontor, två välsorterade matbutiker, bageri, blomsteraffär, apotek och vårdcentral. Lyxigt att kunna storhandla i sin närmsta matbutik! För dig som tycker om mat finns här även ett stort utbud av kaféer och restauranger med mat från världens alla hörn. Alldeles intill ligger Norrbys trädgård som en trädgårdsdröm i villakvarteren som är mycket omtyckt och välbesökt.

Vill man istället röra sig mot stadens puls så finns det utmärkta kommunikationer på promenadavstånd som busshållplats Sofieberg, Kumla Skola och Trollbäckens centrum med direktbussar till Stockholm City, Gullmarsplan och närliggande kommuner. Det gynnsamma kommunikationsläget gör att du på 30 minuter från att du låser ytterdörren, är på Gullmarsplan.

På kort avstånd finns också populära Trollbäckens IP och här finns flera av Tyresös bästa idrottsföreningar. Hela Trollbäcken och Södergården är känt för sin familjära känsla och fördelarna är många med närheten till flertalet förskolor och skolor. Kumla skola ligger alldeles intill och är Tyresös största grundskola från förskoleklass till årskurs 9, för den mer idrottsintresserade finns Idrottsklass på Nyboda skola och för den musikintresserade finns här även musikklasser. Kunskapsskolan och Engelska skolan är också två populära skolor i kommunen. I närheten av Södergården finns även grundskolan Sofieberg och nya Fornuddens skola som ligger alldeles intill Fornuddsparken.

Fornuddsparken är en gammal park som nyligen rustats upp. Här kan du både spela fotboll, träna i utegymmet, promenera eller leka med sina barn. Tyresö är känt för sin närhet till parker, grönområden och sjöar.

I området finns flera badplatser som Stenbadet, Långsjön eller Hästhagsbadet för att nämna några. I Drevviken som är den stora sjön vid Trollbäcken går det, förutom att bada, även att hyra kanoter och ge sig iväg på utflykt. Föredrar du trevliga promenader kan vi varmt rekommendera strövområdena i Tyresta naturreservatet som ligger nära liksom Barnsjön och dess omgivande natur med löpspår och utegym.

Alby Friluftsgård och också en populär del av Tyresö kommun med badsjö, pulkabacke, frisbeegolf och flera grillplatser. Här finns även mysiga Caféer och Uddby Gård med anor från 1400-talet. Här bedrivs idag djur- och naturförskola och på helgerna finns det ponnyridning och möjlighet att klappa getter och får. Under våren kan man besöka lammungar och detta är verkligen som ett litet miniskansen mitt i landsbygdsidyllen. Alternativen är många för den som gillar djur och natur!

Bättre kan det inte bli! Här bor du den perfekta kombinationen av lugnt och lummigt tillsammans med närheten till kommunikationer och stadspuls. För den som cyklar finns en cykelväg hela vägen in till Södermalm.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.