Månvägen 30B Tyresö
Tyresö

Månvägen 30B

Rymlig och välplanerad villa i hjärtat av Hanviken!

Kommande

Rymlig och välplanerad villa i hjärtat av Hanviken!

Välkomna till Månvägen 30B och denna välplanerade familjevilla i hjärtat av Hanviken. Här bor ni på lugn adress i ett uppvuxet och omtyckt villakvarter. Huset utmärker sig med välplanerade kvadratmeter och stora fönsterpartier som låter ljuset flöda fritt. Total golvyta om 180 kvm fördelat på 6 rum varav 5 sovrum i två våningsplan. På entréplan finns två sovrum, ett lyxigt badrum med golvvärme, ett hobbyrum, pannrum samt ett stort extrarum med klinkergolv som lämpar sig väl för flera olika ändamål. På övre plan finns ytterligare tre sovrum, ett påkostat badrum, ett modernt kök i anslutning till vardagsrum och en mysig balkong med utsikt över grönskande omgivningar. Fin trädgård i etage med stor altan i insynsskyddat läge, goda förutsättningar för den odlingsintresserade och sol större delen av dagen.

- Rymlig villa med 5 sovrum
- Låga driftkostnader
- Två nya badrum från 2017/2018
- Nytt kök 2017
- Ny Frånluftsvärmepump 2018
- Nya radiatorer 2018
- Solceller installerade på taket
- Lugn och barnvänlig adress
- Nära skolor, trollbäcken centrum och kommunikationer
- Gångavstånd till badplatser, promenadstråk och grönområden

Området Trollbäcken erbjuder ett naturnära boende för hela familjen. I närheten finns flertalet badplatser och klippbad samt mysiga vandringsleder till Tyresta nationalpark eller populära Alby Friluftsgård. Inom gångavstånd finner ni Alléplan med matbutiker, florist, café, restauranger, vårdcentral, apotek och vår bobutik på SMH. Ni når även populära Norrby handelsträdgård med ett supermysigt café samt Köttboden och Bageriet. Populära skolor som t ex Hanvikens skola (åk F-9), Kumla skola (åk F-9), Sofiebergsskolan (åk F-3), Fornuddens skola (åk F-6) och flertalet förskolor finns på kort gångavstånd. Vid Trollbäcken centrum finns busshållplats med direktavgångar till Gullmarsplan, Stockholm C, Nacka, Haninge och övriga Tyresö. I närheten finner ni Trollbäckens IP med ishall och friidrottsbana. Vackra promenadstråk och uthyrning av kanoter finns vid Gudöån och Långsjön. Ni har även nära till familjefavoriten Fornuddsparken med tillhörande lekplats, bollplan och utegym samt sjön Drevviken som erbjuder fina badplatser under sommarmånaderna och plogad skridskobana under de kallare vintermånaderna. På det stora hela ett ljuvligt boende en kort resa från innerstan.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 5 995 000 kr
  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 151 kvm + 29 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1983
  • Område: Tyresö, Tyresö
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Kumla 3:1558
utgångspris

5 995 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Daniel Sjödin

Daniel Sjödin

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Månvägen 30B

BILDER

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Daniel Sjödin

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Sjödin

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Kumla 3:1558
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 5 - 6 sovrum
Boarea
151 m² + 29 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
963 kvm
Bilplats
Uppfart med plats för flera bilar.
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Direkt El
BYGGNADSÅR
1983 
Byggnadstyp
2-plansvilla i suterräng
Fasad
Träpanel och puts
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Betong, leca, trä
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Frånluftsvärmepump

Ekonomi

utgångspris
5 995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,841%
TAXERINGSVÄRDE
4 108 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 289 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 592 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Kommentar
Driftkostnader varierar beroende på avtal, förbrukning och antal personer i hushållet.
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2017-03-29
Energiförbrukning
108 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
F

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Tyresö Kumla GA:5 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
Planbestämmelser
Stadsplan

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.