Kommande försäljning lägenhet på Myggdalsvägen 106, vån 2 i Tyresö
Tyresö

Myggdalsvägen 106, vån 2

Underbar trea i gavelläge med stor inglasad balkong!
Intresseanmälan

Kommande

Dela

Underbar trea i gavelläge med stor inglasad balkong!

Detta är en kommande försäljning! Kontakta ansvarig mäklare för mer information och chans till privat förhandsvisning.

Varmt välkomna till denna fina bostad i omtyckta BRF Sjötungan! Lägenheten utmärker sig med välplanerade kvadratmeter, generöst ljusinsläpp via fönster i tre väderstreck och en stor inglasad balkong i bra solläge. Vidare erbjuds två sovrum, ett stilrent kök i anslutning till vardagsrum, ett rymligt badrum med plats för tvättmaskin samt exemplariska förvaringsmöjligheter via två klädkammare och källarförråd.

- Gavelläge med fönster i tre väderstreck
- Genomgående fina ytskikt
- Härlig inglasad balkong i bra solläge
- Exemplariska förvaringsmöjligheter
- Stabil förening med mycket god ekonomi
- Här bor du med närhet till allt

Brf Sjötungan är en stor och stabil HSB förening. Föreningen är välskött med mycket god ekonomi och gedigen erfarenhet inom underhåll och förbättringar. I avgiften om 4761 kronor ingår bredband, tv, vatten, värme och förråd. Föreningen erbjuder bland annat tvättstuga, bastu, gym, möteslokal och en vacker innergård.

Ett stenkast från lägenheten når ni Tyresö centrum med matbutiker, restauranger, apotek, klädbutiker, frisörsalonger, vårdcentral och kommunikationerna är de bästa i kommunen. Från Tyresö centrum nås Gullmarsplan på 17 min och Stockholm C i rusning på 30 minuter. För den natur och idrottsintresserade finns allt möjligt så som inomhushall, fotbollsplaner, simhall och grönområden. Till trevliga Tyresö Golfbana är det promenadavstånd och med bil bara ett par minuter från bostaden. I närområdet finns även flertalet förskolor och skolor.

Kontakta ansvarig mäklare för mer info!

Visa mer
Myggdalsvägen 106, vån 2 Myggdalsvägen 106, vån 2 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 2 295 000 kr
  • Boarea: 74 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 6, hiss finns
  • Avgift: 4 761 kr. Inkl. Värme, VA, bredband, tv & förråd.
  • Förening: HSB Brf Sjötungan
  • Byggnadsår: 1968
  • Område: Tyresö, Tyresö
utgångspris

2 295 000 kr

Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Isabelle Björkstrand

Isabelle Björkstrand

 Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Isabelle Björkstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Detta är en kommande försäljning! Kontakta ansvarig mäklare för mer information och chans till privat förhandsvisning.

Varmt välkomna till denna fina bostad i omtyckta BRF Sjötungan! Lägenheten utmärker sig med välplanerade kvadratmeter, generöst ljusinsläpp via fönster i tre väderstreck och en stor inglasad balkong i bra solläge. Vidare erbjuds två sovrum, ett stilrent kök i anslutning till vardagsrum, ett rymligt badrum med plats för tvättmaskin samt exemplariska förvaringsmöjligheter via två klädkammare och källarförråd.

- Gavelläge med fönster i tre väderstreck
- Genomgående fina ytskikt
- Härlig inglasad balkong i bra solläge
- Exemplariska förvaringsmöjligheter
- Stabil förening med mycket god ekonomi
- Här bor du med närhet till allt

Brf Sjötungan är en stor och stabil HSB förening. Föreningen är välskött med mycket god ekonomi och gedigen erfarenhet inom underhåll och förbättringar. I avgiften om 4761 kronor ingår bredband, tv, vatten, värme och förråd. Föreningen erbjuder bland annat tvättstuga, bastu, gym, möteslokal och en vacker innergård.

Ett stenkast från lägenheten når ni Tyresö centrum med matbutiker, restauranger, apotek, klädbutiker, frisörsalonger, vårdcentral och kommunikationerna är de bästa i kommunen. Från Tyresö centrum nås Gullmarsplan på 17 min och Stockholm C i rusning på 30 minuter. För den natur och idrottsintresserade finns allt möjligt så som inomhushall, fotbollsplaner, simhall och grönområden. Till trevliga Tyresö Golfbana är det promenadavstånd och med bil bara ett par minuter från bostaden. I närområdet finns även flertalet förskolor och skolor.

Kontakta ansvarig mäklare för mer info!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 761 kr, Inkl. Värme, VA, bredband, tv & förråd.
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
74 m² föreningens information
Våning
2 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,14529 %
Andel av årsavgift
0,14529 %
Övrigt
Disponeras idag som 3 ROK. Registrerad som 2 ROK i lägenhetsregistret.

Föreningen

Namn
HSB Brf Sjötungan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
604 lägenheter varav 9 hyresrätter, 15 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
2 006 kr
Pantsättningsavgift
860 kr
Allmänt om föreningen
HSB Brf Sjötungan är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1965 som äger både marken och fastigheterna. Föreningen består av 24 bostadshus, 604 lägenheter varav 9 hyresrätter, 15 kommersiella lokaler som hyres ut till verksamheter/företag och ger löpande intäkter. Det finns även 3st garagehus.

Fastighetsägarna sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Föreningen har en egen hemsida, http://www.sjotungan.se/.
Köpare och spekulant rekommenderas gå in på hemsidan och läsa informationen som finns där.
Information om månadsavgiften
Inkl. värme, vatten, kabel-TV (digitalt grundutbud), bredband och bostadsrättstillägg.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har beslutat en kommande avgiftshöjning under Q2 om 5% samt Q4 om 5% -2024 för att möta höjda kostnader och räntor i samhället samt stambytet som är planerat. (2024-01-31)
Tv och Bredband
Bredbandstjänster via Tele2 (gamla ComHem) och Telenor. Grundutbudet för analog kabel-TV via Tele2 ingår i
månadsavgiften. Bredband via Telenor ingår i avgiften (250/250 Mbit/s).
Gårdsplats
Grillplats, fotbollsplan, boulebana och utegym.
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till, tvättstugor, barnvagnsrum, cykelförråd, däckförvaring, bastu/relax, gym, möteslokal/festlokal, gästlägenhet med plats för 6st sovande.
Parkering
Föreningen har parkeringsgarage som benämns A, B, C och D, 5 uteparkeringar, en på varje garagedäck, samt två markparkeringar. Handikapplatser finns. Totalt finns 287 bilplatser, 285 garageplatser och 31 MC-platser.
Utomhusparkering kostar 250 kr/mån, garageplats kostar 500 kr/månad och MC-garage kostar 150 kr/månad. Separat kösystem (samma kö till p-plats och garage).

I skrivande stund ä det kö till samtliga platser men kötiden är vanligtvis inte så lång, om man tar det första som erbjuds (vilket föreningen förordar att man gör då den interna byteskön har företräde framför nya hyresgäster). (2024-01-31).

Föreningen har även 37 st. avgiftsbelagda besöksparkeringar. Besöksparkeringarna är endast avsedda för tillfälliga gäster och ej för regelbunden parkering.

Föreningen har tecknat ett nytt avtal med företaget Ladda Tillsammans, entreprenören kommer
med start v.4 att installera samt administrera nya laddboxar i Garage B, befintliga laddboxar byts
ut mot nya och antalet laddplatser utökas från dagens 8 platser till totalt 34st platser.
Kostnaden för detta är ordinarie pris för garageplats + 425kr/mån exkl. individuell elförbrukning.
För mer info:
https://www.sjotungan.se/public_html/new2016/images/information/fastighetsagarna/InformationLaddplatser.pdf
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Protector. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. För samtliga bostadsrättslägenheter ingår bostadsrättstillägg
Övrigt
För renovering krävs tillstånd från föreningen.

Till lägenheterna hör ett separat lägenhetsförråd.

Slutgiltig köpare uppmanas kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA
1990-1991: Stambyte genomfördes på delar av avloppssystemet i badrummen i samtliga lägenheter. Man satte in våtrumstapet och drog nya kall- och varmvattenrör inne i badrummen.
2007-2008: Nya fasader med utbyggda balkonger.
2012-2014: Garagerenovering med viss dränering av A- och C-garaget.
2013: Nytt ventilationssystem.
2016: Injustering enligt OVK och installation av prognosstyrning.
2018: Samtliga groventréer i höghusen ut mot lokalgatan Myggdalsvägen har renoverats med nya dörrar, skärmtak, målning och tilläggsisolering.
2019: Heltäckande översyn (filmning) av samtliga rörledningar har utförts inför framtida stamrenovering.
2019: Renovering av det stora garaget.
2021: Byte markliggande rör.
2023-2032 Invändigt stambyte och modernisering av trapphusen
2023-2032 Reparation samt ev omläggning av tak vid behov

PLANERADE
Planering av stambyte invändigt i husen har påbörjats. Under 2024 kommer en provstam att genomföras i ett höghus och ett låghus för att föreningen ska kunna samla information, kunskap och kostnadsprognoser och kunna gå vidare med processen för kommande stambyte i övriga föreningen. (2024-01-31)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1968
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja

Ekonomi

utgångspris
2 295 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,157%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Driftkostnad enligt schablon. Varierar beroende på avtal, förbrukning och antal personer i hushållet.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Myggdalsvägen 106, vån 2 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Planlösning