Axel Wennergrens Väg 18 Centrala Tyresö
Centrala Tyresö

Axel Wennergrens Väg 18

Fin trea med kvällssol och inglasad balkong mot innergården!

Kommande

Fin trea med kvällssol och inglasad balkong mot innergården!

SNABBFAKTA

  • Boarea: 75.5 kvm
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 5, hiss finns
  • Avgift: 5 233 kr
  • Förening: Brf Silvertärnan i Tyresö
  • Byggnadsår: 2005
  • Område: Centrala Tyresö, Tyresö

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Isabelle Björkstrand

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Axel Wennergrens Väg 18

Varmt välkomna till en mycket populär trea belägen på våning två i populära Brf Silvertärnan! Lägenheten har en fantastisk balkong som är inglasad och vänd mot den gröna innergården med dags- & kvällssol.

- Väldisponerad planlösning
- Inglasad balkong mot innergård med dag och kvällssol
- Gott om förvaring i både lägenheten och källarförråd
- Välbevarade fina ytskikt från 2006
- Centralt läge, 2-3 min promenad till Tyresö Centrum
- Fantastiska kommunikationer
- Närhet till natur & vatten

Lägenheten har ett härligt ljusflöde, generösa rum och närhet till allt! Ytskikten är genomgående fina i samtliga rum från 2006. Bostaden är mycket väldisponerad och rymmer ett generöst vardagsrum, två bra sovrum, fint badrum med förberett för tvättmaskin och torktumlare. Samt ett fint ljust kök med väl tilltagna fönsterpartier och plats för matgrupp. Köket och vitvarorna är från 2006 och behöver viss kärlek. Från köket nås den underbara inglasade balkongen som vetter mot innergården. Balkongen ligger i ett lagom högt läge med sol hela dagen och är en perfekt plats för att avnjuta en trevlig lunch eller middag.

Brf. Silvertärnan är en mycket populär förening med god och stabil ekonomi som tillsammans med grannföreningarna ramar in en vacker och generös innergård med grillplats och gröna ytor. Föreningen har faciliteter så som samlingslokal/festlokal, tvättstuga samt cykelförråd. För föreningens bilresenärer är det enkelt att få parkering och för de som åker kollektivt ligger centrum nära. Ett härligt område som tilltalar både ung och senior.

Området erbjuder flertalet skolor, fina promenadstråk och mycket goda kommunikationer från busshållplatserna Tyresö C och ”Masten” som är kanske Tyresös bästa busshållplats som endast ligger 3 minuters gångavstånd från porten. Här färdas du enkelt med goda förbindelser mot hela Tyresö kommun, Handen, Nacka, Gullmarsplan samt direktbussar mot Stockholm C under pendlingstider. Ta med dina klubbor till den närliggande 18-hålsbanan på Tyresö Golfklubb, spela padel, tennis och andra racketsporter i den närliggande rackethallen, eller varför inte besöka Tyresö Aquarena. Med flera idrottsanläggningar och närhet till centrum såväl som skärgård har man ett perfekt läge för barnfamiljen. För den som gillar utflykter till naturen finns härliga utflyktsmål som Erstaviks naturreservat, Alby friluftsgård, Tyresta nationalpark och anrika Tyresö slott med dess park, borggård och café. Ett boende som ger både unga och seniorer en trygghet, otrolig bekvämlighet, fenomenal kommunikation och närhet till allt.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer infor eller boka privatvisning.

BILDER

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Isabelle Björkstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 233 kr
Antal rum
3 rum
Boarea
75.5 m²
Våning
2 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,782 %

Föreningen

Namn
Brf Silvertärnan i Tyresö
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
64 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Information om månadsavgiften
inkl. värme, vatten, kabel-TV (digitalt grundutbud), bostadsrättstillägg.

-Bredband ingår mot en obligatorisk avgift. Se mer info under drift.
-Föreningen har gemensamt elavtal och debiterar varje bostadsrättsinnehavare 250 kr/månad. Elen avläses sedan i efterskott årsvis den 31 december och regleras på april månads hyresavi.
FÖRENINGENS EKONOMI
Den 30 juni höjde riksbanken styrräntan med 0,5 procent till 0,75 procent. Riksbankens prognos är att styrräntan kommer att höjas ytterligare och ligga nära 2 procent i början av nästa år. I år och under år 2023 ska tre av våra lån omförhandlas och vi räknar med att få en dubblering av räntan.

Styrelsen har beslutat justera månadsavgifterna till samma nivå som de var innan sänkningen med 9 procent som gjordes 1 januari 2021. Månadsavgiften innan dess har varit oförändrad sedan 1 januari 2013.

Den nya justerade månadsavgiften kommer att gälla fr o m 1 januari 2023.
Tv och Bredband
Kabel-TV via ComHem. Digitalt basutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via ComHem Triple-play (upp till 100Mbit/s) inklusive grundabonnemang för telefoni, ingår i månadsavgiften mot ett obligatoriskt tillägg på 165 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Det finns en gemensamhetslokal som kan nyttjas som festlokal av medlemmarna. Lokalen delas av grannföreningarna i samma område, Brf Björktrasten och Brf Tornsvalan. På innergården finns ett stort cykelrum och sophus för källsortering. Tvättstuga finns i port 22.
Parkering
65 parkeringsplatser utomhus som är utrustade med eluttag för motorvärmare. 400 kr/mån, inkl. el, oavsett om du utnyttjar elen eller ej. 16 st elbils-platser. 700 kr/månad plus 250 kr/månad för el (faktiskt kostnad regleras genom avläsning en gång om året och kommer på aprils avi).

För närvarande finns lediga platser att hyra. (kontrollerat 2022-01-10)
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Trygg Hansa, i avtalet ingår styrelseförsäkring. Bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar ingår.
Övrigt
Till varje lägenhet finns ett källarförråd.

Besök föreningens hemsida: www.brfsilvertarnan.se

Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA
2021: Renovering hiss
2020: Renovering hissar, underhållsarbete tvättstuga, säkerhet yttertak.
2019: Radonmätning, godkända värden.
2018: Utvändig målning av förråd, OVK.
2017: Målning av samtliga entréer, byte av samtliga kodlås, upprustning gemensamhetslokalen.

PLANERADE
2022: Målning framsida entré.

Föreningen följer en underhållsplan.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2005
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump-frånluft
Fönster
3-glas
VENTILATION
F med återvinning
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
31,841%
Pantsatt
Nej

DRIFT

DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2018-09-24
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
100 kWh per kvm och år

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.