Bollmora gårdsväg 9 Centrala Tyresö
Centrala Tyresö

Bollmora gårdsväg 9

Fin 3/4:a i centrala Tyresö!

Till salu

Fin 3/4:a i centrala Tyresö!

SNABBFAKTA

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 995 000 kr
  • Boarea: 93 kvm
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 2 av 4, hiss finns
  • Avgift: 5 038 kr
  • Förening: Brf Tyresö Trädgårdar
  • Byggnadsår: 2015
  • Område: Centrala Tyresö, Tyresö

2 995 000 kr

Visningar

2 Okt 12:30 - 13:00
Varmt välkomna på visning! Anmäl gärna ditt intresse.
Ansvarig mäklare
Isabelle Björkstrand

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Bollmora gårdsväg 9

Snart finns möjligheten att förvärva en exklusiv 3/4:a i populära föreningen Tyresö Trädgårdar. Husen är byggda av Oscar Properties och håller en väldigt hög standard med fina materialval så som carraramarmor och valnöt. Bostaden är i genomgående fint skick med tillgång till dubbla balkonger, varmgarage från hiss, gästlägenheter, tvättstuga samt bekväm närhet till centrum, naturreservat, kommunikationer samt populära skolor som Internationella Engelska skolan.

- Otroligt fint kök med köksö
- 2 balkonger
- 1 toalett och ett badrum
- Hög standard i hela lägenheten
- Stabil förening med en fantastisk fin innergård
- Varmgarage finns i anslutning under huset
- Centralt belägen med fenomenal service och kommunikationer
- Nära natur och vatten

När ni kommer in i lägenheten möts ni av en välkomnade hall med goda avhägningsmöjligheter. I anslutning till hallen finns en praktisk wc. Bredvid finns även det större påkostade badrummet som är helkaklat, har golvvärme, tvättmaskin samt torktumlare, praktisk arbetsbänk och skåp ovan för god förvaring.

Vidare in i lägenheten finner ni det exklusiva Ballingslövköket med köksö i öppen planlösning mot vardagsrum och allrum. Här finns gott om sociala ytor för att umgås med familj och vänner. Från vardagsrummet når man en trevlig balkong i härligt söderläge med sol nästa hela dagen. Stora fönsterpartier i söder skänker denna del ett vackert ljusinsläpp också.

Sist men inte minst finns två stora sovrum smart belägna i olika delar av bostaden där det ena har utgång till den andra balkongen mot den trevliga innergården. Det andra sovrummet har en walk-in-closet i anslutning. Sedan finns en mindre klädkammare i bostaden och ett stort förråd som kan nyttjas som ett extra sovrum, kontor eller extra förvaringsdel.

Brf. Tyresö Trädgårdar är en välskött förening med god ekonomi. Föreningen har en mycket populär innergård som renoverats under 2020 med grillplats, berså, lekplats och grönskande planteringar som kvällsvis lyses upp med smäcker belysning. Föreningen har också varmgarage under huset som nyttjas utav medlemmarna.

För de som pendlar finns eminenta förbindelser från närliggande Tyresö C såväl som kommunens bästa busshållplats, Masten. Föreningen innehar förutom garaget en grovtvättstuga samt cykel- och barnvagnsförråd samt flera gästlägenheter med samma fina standard som föreningens lägenheter.

Bostaden är strategiskt och centralt belägen med närhet till flertalet sportanläggningar, som idrottshall, ishall, badhus, rackethall, fotbollsplaner och golfklubb. På ett par minuters promenad finner du Tyresö Centrum med all dess service. I kvarteret finns skolor, matvarubutik och flera gym.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer info.

BILDER

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Isabelle Björkstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 038 kr
Antal rum
4 rum
Boarea
93 m²
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,09322 %
Andel av årsavgift
1,09 %

Föreningen

Namn
Brf Tyresö Trädgårdar
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
114 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 207 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen är ägare till fastigheten Tyresö Järnet 5 i Tyresö kommun. Föreningens fastighet består av tre bostadshus med totalt 114 bostadslägenheter och 3 övernattnings-/gästlägenheter. En av byggnaderna omfattar fyra våningsplan och två av byggnaderna omfattar fem våningsplan.
Information om månadsavgiften
Inkl: Värme, Vatten, kabel-tv och bredband.
FÖRENINGENS EKONOMI
Ekonomisk förvaltning sköts av Viredo. Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (kontrollerat 2022-01-17)
Tv och Bredband
(grundutbud), IPtelefoni via Ownit samt 1000Mbit bredband.
Gårdsplats
Vacker innergård med prydnadsgräs, blomsterlökar, perenner, klätterväxter samt mindre träd, grill.
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till:
- Två övernattningslägenheter.
- Cykelförråd
- Barnvagns- och rullstolsrum
- Tvättstuga.
Parkering
Föreningen disponerar ett stort varmgarage i källaren om 90 platser. Kostnad 900 kr/månad.
I dagsläget står det 12 st i kö. (2022-01-11).

Den ekonomiska förvaltaren sköter köhanteringen, vid frågor ring eller maila till: ViRedo tel. 08-55516060 eller info@viredo.se.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar fastighetsförmedling, Styrelseansvarsförsäkring ingår. Bostadsrättstillägg tecknas enskilt av bostadsrättsinnehavaren.
Övrigt
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
Slutgiltig köpare uppmanas kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
EI och med att fastigheten är nybyggd finns inga större planerade renoveringar i dagsläget.
Föreningen följer en underhållsplan.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump-frånluft
Fönster
3-glas
VENTILATION
F med återvinning
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,841%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Energideklaration
Utförd 2018-09-14
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
80 kWh per kvm och år

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.