Villavägen 88 Västerhaninge/Haninge
Västerhaninge/Haninge

Villavägen 88

Familjedröm med välplanerade kvadratmeter och dubbla uteplatser!

Till salu

Familjedröm med välplanerade kvadratmeter och dubbla uteplatser!

Välkommen till Villavägen 88 och ett av områdets absolut bästa läge! Här erbjuds 122 + 8 mycket väldisponerade kvadratmeter som fördelar sig över två plan. Entréplanet erbjuder stora sociala ytor med kök och vardagsrum i öppen planlösning, ett rofyllt sovrum med utgång till altan, ett kombinerat duschrum och tvättstuga samt en gäst-wc. En trappa upp finns ytterligare tre sovrum, stor klädkammare, badrum samt utgång till husets trevliga balkong. Vidare erbjuds en lättskött tomt med två uteplatser, förråd samt bastubyggnad. Låst garage finns och ingår i samfälligheten. Här bor ni ett stenkast från centrum med kommunikationer och butiker samt med närhet till såväl förskolor som skola. Välkommen hem!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 122 kvm + 8 kvm biarea taxeringsinformation
  • Utgångspris: 3 895 000 kr
  • Byggnadsår: 1967
  • Område: Västerhaninge/Haninge, Haninge
  • Fastighetsbeteckning: Ribby 1:337
Utgångspris

3 895 000 kr

Visningar

11 Dec 11:30 - 12:00
Välkommen på visning! Föranmäl dig dig gärna.
12 Dec 17:30 - 18:00
Endast bokad visning. Föranmälan krävs!
Ansvarig mäklare
Daniel Sjödin

Daniel Sjödin

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande
Jennifer Hertzman

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Villavägen 88

Kök

Bra planerat kök med köksö och gott om förvaringsmöjligheter. Härligt ljusinsläpp via stora fönsterpartier och utgången till altanen på baksidan. I anslutning till köket finns matplats med gott om utrymme för större sällskap. Maskinell utrustning i form av hel kyl och frys, diskmaskin, glaskeramikhäll och fläktkåpa.

Vardagsrum

Generöst vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och härligt ljusinsläpp från fönster. Tack vare den öppna planlösningen mot kök samt utgången till den stora altanen skapas här perfekta förutsättningar för socialt umgänge med vänner och familj! Önskas ett större vardagsrum skapas det enkelt enligt alternativ planritning.

Fastigheten

Trevlig och lättskött tomt som erbjuder dubbla trädäckade altaner, förråd- och bastubyggnad.

Hall

Välkomnande hall med ljusa väggar, avhängningsplats och slitstarkt klinkergolv. Från hallen når man nedervåningens wc, duschrum/tvättstuga och ett av husets fyra sovrum.

Duschrum/Tvättstuga

Fin tvättstuga med smarta lösningar och praktisk arbetsbänk.

WC nedre plan

Ljust klinkergolv och målade väggar. Utrustat med WC och handfat med spegelskåp ovan.

Sovrum 1

Harmoniskt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Från rummet når man husets trevliga balkong!

Balkong

Stor balkong som vetter mot husets framsida. Gott om plats för loungemöbler och växtarrangemang!

Sovrum 2

Sovrum med plats för säng, garderob och ytterligare möblemang om så önskas. Även från detta sovrum når man bostadens härliga balkong.

Badrum

Fräscht helkaklat badrum med härligt ljusinsläpp via dubbla fönsterpartier. Utrustat med dubbla handfat med spegelskåp och gott om förvaring, en lyxig jacuzzi, duschkabin, wc och handdukstork.

Sovrum 3

Rymligt sovrum med gott om förvaring via garderob.

Klädkammare

Rymlig klädkammare med plats för hela familjens kläder.

Visa mer

Sovrum 4

Rofyllt sovrum med gott om plats för större säng, sängbord och förvaringsmöbel. Från rummet nås altan och trädgård. Önskas ett större vardagsrum skapas detta enkelt enligt alternativ planritning.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Daniel Sjödin

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Sjödin

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Ribby 1:337
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Radhus
Antal rum
5 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
122 m² + 8 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
202 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luftvärmepump samt direktverkande el
BYGGNADSÅR
1967 
Byggnadstyp
Friköpt radhus
Fasad
Trä
Fönster
2- och 3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Platta på mark
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Övriga byggnader
Förråds- och bastubyggnad

Ekonomi

Utgångspris
3 895 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,021%
TAXERINGSVÄRDE
2 660 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 558 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 200 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
30 500 kr/år
VA
3 052 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
8 800 kr/år
Renhållning
2 240 kr/år
Försäkring
4 933 kr/år
Kommentar
Driftkostnader varierar beroende på avtal, förbrukning och antal personer i hushållet.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
49 525 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2020-02-10
Energiprestanda primärenergital
202 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
126 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
F

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Haninge Ribby GA:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Avtalsservitut Transformatorstation Mm
Last: Avtalsservitut: Transformatorstation Mm, 01-IM8-68/1900.1
Planbestämmelser
Stadsplan

Allmänt om området

Västerhaninge är beläget ca en halvtimme söder om Stockholm C. Här bor man med närhet till natur-och strövområden samtidigt som man erbjuds utmärkta kommunikationer till såväl innerstan som Nynäshamn. Västerhaninge C erbjuder en småstadskänsla med lokala butiker, bageri och allt man kan önska!

Kommunikation

Från Västerhaninge kommer man smidigt ut på 73:an/Nynäsvägen och med bil tar det ca 20 minuter in till stan. Från Västerhaninge C, som ligger en kort promenad bort, finns ett flertal busslinjer samt pendeltåg. Med tåg tar det ca 30 minuter in till stan.

Närservice

Västerhaninge har ett stort utbud av service. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Åby har ett litet centrum med flera butiker.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.