Långsjövägen 89 Tyresö
Tyresö

Långsjövägen 89

Underbar familjevilla i naturskönt läge intill Långsjön!

Kommande

Underbar familjevilla i naturskönt läge intill Långsjön!

* Högt och fritt läge med sjöglimt!
* Insynsskyddad tomt med stora gräsytor!
* Natur och Långsjön som närmsta granne!
* Genomgående modern standard med exklusiva materialval!
* Generös takhöjd om ca 4 meter!
* Stora sociala ytor!
* Låga driftkostnader!

Varmt välkomna till Långsjövägen 89! Med högt och fritt läge ligger denna rymliga villa som erbjuder hög modern standard och optimalt planerade kvadratmeter. Huset utmärker sig via en gedigen takhöjd om ca 4 meter på övre plan och stora fönsterpartier som låter ljuset flöda fritt. Total boarea om 195 kvm fördelat på 6 rum varav 5 sovrum i två våningsplan samt 14 kvm biarea. På entréplan finns två sovrum, ett lyxigt badrum med golvvärme, fullt utrustad tvättstuga samt en groventré med gott om plats för hela familjens ytterkläder. På övre plan finns ytterligare tre sovrum, ett påkostat badrum med utgång till trädgård, kök och vardagsrum i vinkel med eldstad och en mysig balkong med utsikt över grönskande omgivningar. För den som önskar skapa en separat uthyrningsdel, se alternativ planritning.

Fin trädgård i etage med stora gräsytor för spring och lek, goda förutsättningar för den odlingsintresserade och sol större delen av dagen. Högst upp på tomten finns en gäststuga samt ett trädäck med bubbelpool som erbjuder fin utsikt med sjöglimt. Här bor ni på lugn adress med Långsjön och Tyresta naturreservat som närmsta granne. Precis runt husknuten finner ni såväl badplatser som vackra promenadstråk samtidigt som ni har närhet till skolor, förskolor, matbutiker och bra kommunikationer.

Området Trollbäcken erbjuder ett naturnära boende för hela familjen. Ett stenkast bort finns flertalet badplatser och klippbad längs långsjön samt mysiga vandringsleder till Tyresta nationalpark eller populära Alby Friluftsgård. Inom gångavstånd finner ni Alléplan med matbutiker, florist, café, restauranger, vårdcentral, apotek och vår bobutik på SMH. Ni når även populära Norrby handelsträdgård med ett supermysigt café samt Köttboden och Bageriet. Populära skolor som t ex Kumla skola (åk F-9), Sofiebergsskolan (åk F-3), Fornuddens skola (åk F-6) och flertalet förskolor finns på kort gångavstånd. Vid Trollbäcken centrum finns busshållplats med direktavgångar till Gullmarsplan, Stockholm C, Nacka, Haninge och övriga Tyresö. I närheten finner ni Trollbäckens IP med ishall och friidrottsbana. Vackra promenadstråk och uthyrning av kanoter finns vid Gudöån och Långsjön. Ni har även nära till familjefavoriten Fornuddsparken med tillhörande lekplats, bollplan och utegym samt sjön Drevviken som erbjuder fina badplatser under sommarmånaderna och plogad skridskobana under de kallare vintermånaderna. På det stora hela ett ljuvligt boende en kort resa från innerstan!

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 195 kvm + 14 kvm biarea
  • Byggnadsår: 2002
  • Område: Tyresö, Tyresö
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Torpartäppan 17

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Isabelle Björkstrand

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande
Daniel Sjödin

Daniel Sjödin

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Långsjövägen 89

BILDER

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Isabelle Björkstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Torpartäppan 17
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 5 sovrum
Boarea
195 m² + 14 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 117 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Frånlufts-värmepump, vattenburen golvvärme bottenplan, elradiatorer övre plan.
BYGGNADSÅR
2002 
Byggnadstyp
1-plansvilla med sluttningsvåning
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Grundläggning
Leca-sten
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk, till- och frånluft

Ekonomi

FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,841%
TAXERINGSVÄRDE
5 149 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
3 278 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
6 630 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Kommentar
Driftkostander varierar beroende på avtal, förbrukning och antal personer i hushållet.
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Detaljplan Fastighetsplan

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.