Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Centrala Tyresö
Bollmoravägen 12
Trivsam trea ett stenkast från Tyresö Centrum!
SNABBFAKTA
- Boarea: 66.5 kvm
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 8, hiss finns
- Avgift: 4 043 kr Obligatoriskt tillägg för Internetuppkoppling Kollektivt bredband 49 kr/mån med upp/nedladdningshastighet på 1000/1000 Mbit/s. Föreningen har sagt upp Telenor och kommer ha Stockholms stadsnät istället fr o m 2022-10-01.
- Förening: Gösen HSB i Tyresö
- Byggnadsår: 1961
- Område: Centrala Tyresö, Tyresö
Ansvarig mäklare
Isabelle Björkstrand
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-067 88 19
- e-post: isabelle.bjorkstrand@smh.se
- Kontor: Tyresö
Välkommen till Bollmoravägen 12
Snart finns en super fin trea till salu i populära föreningen Brf Gösen! Denna lägenhet har det bästa utav två världar med både lummig natur utanför fönsterna och närhet till allt.
- Balkong i insynsskyddat läge med sol hela eftermiddagen och delvis kvällen
- Genomgående fin lägenhet med bra planlösning
- Förening med gästlägenhet, cykelförråd, festlokal, hobbyrum/snickarbod samt barnvagnsrum.
- En av Tyresös mest stabila föreningar ekonomiskt med väldigt låg skuldsättning.
- Optimalt belägen med bussar, centrum, gym, natur samt övrigt som önskas alldeles runt hörnet.
Ta klivet in i en genomgående fin och välplanerad lägenhet! Här möts du av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter tack vare en stor klädkammare. Vidare in från hallen når du det trevlig köket med utgång till den härliga balkongen i västläge som är insynsskyddad och har sol eftermiddagen och hela kvällen! I lägenheten finns även ett stort socialt vardagsrum, stambytt badrum och två stora och ordentliga sovrum. Till lägenheten hör även ett källarförråd som är beläget i källaren och det finns även extra förråd att hyra i föreningen.
BRF Gösen har mycket god ekonomi, låg skuldsättning samt goda faciliteter för sina medlemmar. En av föreningens fina och uppskattade tvättstugor ligger på markplan i samma hus som enkelt går att boka digitalt. Det finns också två grillplatser bakom husen med gott om sittplatser för ett större sällskap och det finns även en gästlägenhet med 4 sovplatser som går att hyra om man har bekanta eller familj som vill stanna över några nätter.
Läget kan nog inte bli bättre! Ett stenkast från porten finner du bussen som går direkt in till stan dygnet runt, och du har även Tyresö Centrum inom ca 200 meter! Där finns allt från restauranger, matbutiker, klädbutiker, apotek, vårdcentral och mycket mer. I närområdet finns också paddel, gym, Tyresö golfbana samt mycket natur, sjöar, hav och härliga gångstråk för den som gillar långa promenader.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer info.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Isabelle Björkstrand
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 043 kr, Obligatoriskt tillägg för Internetuppkoppling Kollektivt bredband 49 kr/mån med upp/nedladdningshastighet på 1000/1000 Mbit/s. Föreningen har sagt upp Telenor och kommer ha Stockholms stadsnät istället fr o m 2022-10-01.
Antal rum
3 rum
Boarea
66.5 m²
Våning
1 av 8, hiss finns
Andel i förening
0,52407 %
Andel av årsavgift
0,52407 %
Föreningen
Namn
Gösen HSB i Tyresö
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
210 lägenheter, 37 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 838 kr
Pantsättningsavgift
787 kr
Allmänt om föreningen
HSB BRF Gösen i Tyresö är en äkta bostadsrättsförening med 210 lägenheter i Tyresö.
Information om månadsavgiften
inkl. värme, vatten och Kabel-TV (ComHem/Tele2 basutbud). Bredband mot ett obligatoriskt tillägg på 125 kr/mån.
Föreningen har individuell mätning av elen. Bostadsrättsinnehavaren debiteras av föreningen för den faktiska förbrukningen.
Föreningen har individuell mätning av elen. Bostadsrättsinnehavaren debiteras av föreningen för den faktiska förbrukningen.
FÖRENINGENS EKONOMI
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Stockholm. HSB ställer som krav på köpare att man deponerar en medlemsavgift per köpare på 500 kr. Årsavgift betalas även av köparen på 300 kr. Köpare måste ansöka om medlemskap via https://blimedlem.hsb.se/index.html.
Samhällsekonomin ser ut som den gör och för att parera de höjda priserna kommer
föreningen höja avgiften med ca 5% fr o m 1 april 2023. Detta är en preliminär siffra och
kan komma att ändras när budgeten för 2023 är klar. (kontrollerat 2023-01-06)
Samhällsekonomin ser ut som den gör och för att parera de höjda priserna kommer
föreningen höja avgiften med ca 5% fr o m 1 april 2023. Detta är en preliminär siffra och
kan komma att ändras när budgeten för 2023 är klar. (kontrollerat 2023-01-06)
Tv och Bredband
Kollektivt avtal för internet med Telenor. Ned- och uppladdningshastigheten är 1000 Mbit/s och priset är 49 kr/månad som debiteras tillsammans med avgiften. Föreningen har ett avtal med Comhem som ger medlemmar ett basutbud med TV-kanaler.
Gårdsplats
Gemensam gård med grillplats.
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till övernattningslägenhet, hobbyrum/snickarlokal, föreningslokal, cykelrum, barnvagnsrum, soprum, grovsoprum, mc-och mopedförråd och tvättstugor.
Föreningen har flera lokaler, Aktersalongen kan hyras av medlemmar, 300 kr/dygn men kan hyras kortare.
Lokalen Kabyssen är en övernattningslokal som kan hyras av medlemmar i föreningen för sina gäster, kostnad 200kr/natt.
Föreningen har flera lokaler, Aktersalongen kan hyras av medlemmar, 300 kr/dygn men kan hyras kortare.
Lokalen Kabyssen är en övernattningslokal som kan hyras av medlemmar i föreningen för sina gäster, kostnad 200kr/natt.
Parkering
Föreningen har 145 parkeringsplatser, alla med eluttag.
Platserna kostar 250:-/månad. Lediga parkeringsplatser finns f.n (kontrollerat 2021-11-04).
Kontakta HSB kund- och medlemsservice (innan inflytt) eller ställ dig i kö i HSB portalen (om du redan är inflyttad), för att hyra en parkeringsplats.
-6 st Mc-platser, kortare kö.
-8 st mindre mopedförråd, några lediga platser, finns att hyra i samma hus som grovsoprummet.
-Det finns också ett antal gästparkeringsplatser längst bort på stora parkeringen. Gästplatserna är avgiftsbelagda dygnet runt.
Platserna kostar 250:-/månad. Lediga parkeringsplatser finns f.n (kontrollerat 2021-11-04).
Kontakta HSB kund- och medlemsservice (innan inflytt) eller ställ dig i kö i HSB portalen (om du redan är inflyttad), för att hyra en parkeringsplats.
-6 st Mc-platser, kortare kö.
-8 st mindre mopedförråd, några lediga platser, finns att hyra i samma hus som grovsoprummet.
-Det finns också ett antal gästparkeringsplatser längst bort på stora parkeringen. Gästplatserna är avgiftsbelagda dygnet runt.
FÖRSÄKRING
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Protector Försäkring. I försäkringen ingår kollektiv bostadsrättsförsäkring samt styrelseansvarsförsäkring.
Övrigt
Till varje lägenhet hör ett vinds- eller källarförråd.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
RENOVERINGAR - UTFÖRDA OCH PLANERADEUTFÖRDA
2021: OVK
2021: Radonmätning av lägenheter som inte blivit radonmätta 2018-2020
2020: I slutet av januari hade föreningen en stamspolning, samt en justering av ventilation gjordes pga höga radonvärden i några lägenheter.
2020: Asfaltering av infarten från Simvägen, bytt tvättmaskiner i tvättstugan på Bollmoravägen 2-4.
2019: Byte av värmepump i Gösen 3(hus A)
2019: Byte av cirkulationspump i Gösen 2(hus B)
2019: Renovering av förstugedörrar
2018: Ommålning av taken på balkongerna. Samtidigt målades träpanelen och fönsterblecken på balkongerna.
2017: Byte av värmepump i Gösen 2.
2016: Fasadtvätt och målning av fönsterbleck
2009-2010: Nytt ventilationssystem och nya undercentraler/värmepumpar.
2006-2007: Renovering av hissar, byte av hissmotorer
2005: Nya p-platser med eluttag
2003: Renovering av trapphus, soprum med källsortering samt grovsophus med mc- och mopedgarage
2000-2001: Stambyte
1990-1991: Isolering av fasader samt plåtbeklädnad
1990-1991: Byte av fönster i samband med plåtbeklädnad
PLANERADE framöver, tidsplan ej bestämt
-Spackling och målning av soprum samt Aktersalongen.
-Byte av låssystem
-Spackling och målning av torkrum samt gång i tvättstugorna.
-Planering och förberedning för markrenovering som är beroende av byggnation runt Brf Gösen och Tyresö kommuns information.
-Snickarrum, uppfräschning/spackling och målning.
2021: OVK
2021: Radonmätning av lägenheter som inte blivit radonmätta 2018-2020
2020: I slutet av januari hade föreningen en stamspolning, samt en justering av ventilation gjordes pga höga radonvärden i några lägenheter.
2020: Asfaltering av infarten från Simvägen, bytt tvättmaskiner i tvättstugan på Bollmoravägen 2-4.
2019: Byte av värmepump i Gösen 3(hus A)
2019: Byte av cirkulationspump i Gösen 2(hus B)
2019: Renovering av förstugedörrar
2018: Ommålning av taken på balkongerna. Samtidigt målades träpanelen och fönsterblecken på balkongerna.
2017: Byte av värmepump i Gösen 2.
2016: Fasadtvätt och målning av fönsterbleck
2009-2010: Nytt ventilationssystem och nya undercentraler/värmepumpar.
2006-2007: Renovering av hissar, byte av hissmotorer
2005: Nya p-platser med eluttag
2003: Renovering av trapphus, soprum med källsortering samt grovsophus med mc- och mopedgarage
2000-2001: Stambyte
1990-1991: Isolering av fasader samt plåtbeklädnad
1990-1991: Byte av fönster i samband med plåtbeklädnad
PLANERADE framöver, tidsplan ej bestämt
-Spackling och målning av soprum samt Aktersalongen.
-Byte av låssystem
-Spackling och målning av torkrum samt gång i tvättstugorna.
-Planering och förberedning för markrenovering som är beroende av byggnation runt Brf Gösen och Tyresö kommuns information.
-Snickarrum, uppfräschning/spackling och målning.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1961
VENTILATION
F med återvinning
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
31,841%
Pantsatt
Nej
DRIFT
Uppvärmning
2 400 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Energideklaration
Utförd 2018-12-27
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
80 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Centrala Tyresö är en fantastisk plats att leva, arbeta och njuta av livet. Beläget i Stockholms län, erbjuder området en unik kombination av naturskönhet och stadsliv. Här kan du uppleva naturens underverk samtidigt som du har tillgång till moderna bekvämligheter och tjänster.
En av de stora fördelarna med centrala Tyresö är dess närhet till vacker natur samtidigt som du bor på bekvämt gångavstånd från Tyresö centrum och allt vad de har att erbjuda. I närområdet finns även elljusspår, närhet till natur och golfbanor samt uppskattade badplatser som Albysjön och Bansjön.
Kommunikation
Med hjälp av buss tar du dig enkelt in till Gullmarsplan, centrala Stockholm, längre ut på Tyresö eller vidare ut mot Haninge och Nacka. Buss till Gullmarsplan går på cirka 25 minuter. Och direktbussen till Cityterminalen tar cirka 30 minuter.
Närservice
Området erbjuder en rad moderna bekvämligheter, inklusive shoppingcentra, restauranger, kaféer, biografer, gym och mycket mer. Detta gör att du kan njuta av stadslivet utan att behöva lämna området.
Övrigt
Slutligen är centrala Tyresö också en perfekt plats för familjer. Området har flera högkvalitativa skolor, daghem och fritidsaktiviteter för barn och ungdomar. Dessutom är det ett mycket omtyckt område med en hög livskvalitet.