Långsjövägen 49B Trollbäcken
Trollbäcken

Långsjövägen 49B

Unik och häftig fastighet i 6 plan och sjöutsikt

Kommande

Unik och häftig fastighet i 6 plan och sjöutsikt

SNABBFAKTA

  • Boarea: 223 kvm + 60 kvm biarea
  • Byggnadsår: 2020
  • Område: Trollbäcken, Tyresö
  • Fastighetsbeteckning: Näsby 4:893

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Långsjövägen 49B

Varmt välkommen till ett fantastiskt hus med högt läge och glittrande sjöutsikt över Långsjön!

- Generösa fönsterpartier med Sjöutsikt
- Unik boende utöver det vanliga på 275 kvm
- Hiss finns i huset
- Möjlighet att dela upp huset för uthyrning eller kontor
- 4 terrasser om ca 200 kvm i högtläge.
- Dubbelgarage
- Lugnt villaområde nära naturen och förskolor.

Ta klivet in i ett hus utöver det vanliga! 3 år har det tagit säljaren att uppföra detta unika hus och han har tänkt igenom varje detalj. Tomten är unik och charmen av natur har behållits i form att lämna kvar så mycket växlighet som möjligt. Tomten har ett högt läge som gör att man knappt har någon insyn och man bor väldigt högt och fritt!

Vidare in i huset finns ett dubbelgarage på entré plan med hiss upp till dem olika våningarna. Kolla gärna på planritningarna för att få en uppfattning om vart alla rum befinner sig. Interiören är stilren och snygg genomgående i hela huset. Något som också står ut jämfört med andra hus i området är att energiförbrukningen är extremt låg tack vare bland annat FTX- systemet och bergvärme. Detta hus måste upplevas på plats för att se hur häftigt det är.

OMRÅDET

Huset är beläget i familjära villaområdet Trollbäcken där omgivningen består av underbar natur och vatten. En kort promenad tar dig till Tyresta Nationalpark och Sörmlandsleden med vackra promenadstråk och oändligt med svamp- och bärskog.

I närheten av bostaden finns Alléplan och där finns vår bo butik på SMH, matbutiker, florist, café, restauranger, vårdcentral och apotek. Vi når även populära Norrby handelsträdgård med ett supermysigt café samt köttboden och Bageriet. Tyresö Centrum ligger ca 3 km bort och erbjuder ett större serviceutbud med shopping, restauranger, matbutiker, systembolag, biograf och vårdcentral samt mycket mer.

Populära skolor som Kumla skola (åk F-9), Sofiebergsskolan (åk F-3), Fornuddens skola (åk F-6) och flertalet förskolor finns i området. För barnen och ungdomarna finns Trollbäckens IP med ishall och friidrottsbana, familjefavoriten Fornuddsparken med tillhörande lekplats, bollplan och utegym samt sjön Drevviken som erbjuder fina badplatser under sommarmånaderna och plogad skridskobana under dom kallare vintermånaderna. I kommunen finns även en simhall, tennishall, paddelhall, ridskola, sportfiske och golf.

På det stora hela ett mycket rymligt och flexibelt boende en kort resa från innerstan!

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer info.

BILDER

Planskisser

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Näsby 4:893
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Boarea
223 m² + 60 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
994 kvm
Länkar

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
2020 
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
31,841%
TAXERINGSVÄRDE
6 609 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
4 598 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
4 200 000 kr

dokument

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2021-04-21
Energiprestanda primärenergital
67 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
37 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
B

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Tyresö Näsby GA:19
Förmån: Avtalsservitut: Rörgrav, 0138IM-14/36421.1

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.