Långsjövägen 49B
Vill du leva i ett lyxigt och unikt hus utöver det vanliga? Välkommen hem!SNABBFAKTA
- Slutpris: 11 400 000 kr
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 223 kvm + 60 kvm biarea
- Byggnadsår: 2020
- Område: Trollbäcken, Tyresö
- Fastighetsbeteckning: Näsby 4:893
Isabelle Björkstrand
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-067 88 19
- e-post: isabelle.bjorkstrand@smh.se
- Kontor: Tyresö
Daniel Sjödin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 073-067 88 14
- e-post: daniel.sjodin@smh.se
Välkommen till Långsjövägen 49B
VÄLKOMMEN HEM till Långsjövägen 49B vid Långsjön, Skälsätra-Tutviken, Tyresö . Villan om 283 kvm fördelat i fyra plan (Hiss finns i huset!) med övre plan som erbjuder massiva ljusflöden tack vare stora fönsterpartier och högt i tak, utmärkt fördelning i rum, stilsäker skandinavisk interiör samt enormt härliga sociala ytor inne som ute. Den privata utemiljön erbjuder fem terrasser med gott om utrymme för flertalet loungegrupper, matgrupp såväl som önskvärt möblemang.
- Läge, läge och återigen läge! Besök området och ni kommer att falla direkt.
- Unik boende, arkitekt ritat hus.
- Generös, insynsskyddad tomt i högt läge.
- Endast ca 125-150 m till vatten (Långsjön).
- Generösa fönsterpartier med sjöutsikt!
- Lugnt villaområde nära naturen och förskolor.
- Terrasser på olika plan som erbjuder solens strålar från det tidiga morgonkaffet till solnedgången.
- Dubbelgarage.
- Plats för 4-6 st bilar.
- Mycket låg driftskostnad.
- Fiber är indraget.
Energiförbrukningen är extremt låg tack vare bland annat FTX ventilation systemet (mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning) och bergvärme. Mycket låga underhållskostnader eftersom huset har Energiklass B (energideklaration är utförd 2020, elförbrukningen ca 11 000 kWh/år) och är nybyggt. Ett annat stort plus är att det är väldigt underhållsfritt tack vare smarta byggnadsmaterial.
Utgångspris : 11 800 000 kr/bud.
Unik chans att förvärva ett hus utöver det vanliga! Kontakta ansvarig mäklar för mer info.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Isabelle Björkstrand
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Förmån: Avtalsservitut Rörgrav, 0138IM-14/36421.1
Allmänt om området
Välkommen till Trollbäcken, det charmiga området beläget i hjärtat av Tyresö kommun! Här finner du en idyllisk miljö omgiven av grönska och sjöar, samtidigt som du har närheten till storstadens puls. Med sitt utmärkta läge och sin genuina atmosfär är Trollbäcken det perfekta valet för den som söker det bästa av två världar.
Trollbäcken har mycket att erbjuda, oavsett om du är ute efter en avkopplande dag vid sjön eller en shoppingrunda på det lokala köpcentret. Området är känt för sin vackra natur med skogar, sjöar och naturreservat som bjuder på härliga promenader och fiske. Här finns också flera idrottsanläggningar för den som vill träna eller delta i olika aktiviteter.
Kommunikation
Trollbäcken har också ett utmärkt läge för den som behöver pendla till Stockholm eller andra närliggande områden. Med bil tar det endast 20 minuter att nå Stockholm city, och det finns också goda kommunikationer med buss som tar dig in till Gullmarsplan på endast 20 minuter.
Närservice
När det kommer till shopping och nöjen så finns det gott om alternativ i Trollbäcken. Här hittar du ett mindre köpcentrum med allt från blommor till matvaror, samt ett bra utbud av restauranger och caféer som serverar god mat och dryck. Här finns också flera förskolor och skolor med hög kvalitet som gör det till en utmärkt plats för barnfamiljer.
Övrigt
Sammanfattningsvis är Trollbäcken det perfekta valet för den som söker en idyllisk miljö med närhet till både natur och stadsliv. Här finner du allt du behöver för att trivas och må bra, och vi hälsar dig varmt välkommen till vårt fantastiska område!
Energirådgivning
Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!
Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft