Trollbäcken

Långsjövägen 49B

Unik och häftig fastighet i 6 plan och sjöutsikt

Kommande

Dela

Unik och häftig fastighet i 6 plan och sjöutsikt

SNABBFAKTA

Boarea: 223 kvm + 60 kvm biarea
Byggnadsår: 2020
Område: Trollbäcken, Tyresö
Fastighetsbeteckning: Näsby 4:893

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 0700678819
e-post: isabelle.bjorkstrand@smh.se
Kontor: Tyresö

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Långsjövägen 49B

Varmt välkommen till ett fantastiskt hus med högt läge och glittrande sjöutsikt över Långsjön!

- Generösa fönsterpartier med Sjöutsikt
- Unik boende utöver det vanliga på 275 kvm
- Hiss finns i huset
- Möjlighet att dela upp huset för uthyrning eller kontor
- 4 terrasser om ca 200 kvm i högtläge.
- Dubbelgarage
- Lugnt villaområde nära naturen och förskolor.

Ta klivet in i ett hus utöver det vanliga! 3 år har det tagit säljaren att uppföra detta unika hus och han har tänkt igenom varje detalj. Tomten är unik och charmen av natur har behållits i form att lämna kvar så mycket växlighet som möjligt. Tomten har ett högt läge som gör att man knappt har någon insyn och man bor väldigt högt och fritt!

Vidare in i huset finns ett dubbelgarage på entré plan med hiss upp till dem olika våningarna. Kolla gärna på planritningarna för att få en uppfattning om vart alla rum befinner sig. Interiören är stilren och snygg genomgående i hela huset. Något som också står ut jämfört med andra hus i området är att energiförbrukningen är extremt låg tack vare bland annat FTX- systemet och bergvärme. Detta hus måste upplevas på plats för att se hur häftigt det är.

OMRÅDET

Huset är beläget i familjära villaområdet Trollbäcken där omgivningen består av underbar natur och vatten. En kort promenad tar dig till Tyresta Nationalpark och Sörmlandsleden med vackra promenadstråk och oändligt med svamp- och bärskog.

I närheten av bostaden finns Alléplan och där finns vår bo butik på SMH, matbutiker, florist, café, restauranger, vårdcentral och apotek. Vi når även populära Norrby handelsträdgård med ett supermysigt café samt köttboden och Bageriet. Tyresö Centrum ligger ca 3 km bort och erbjuder ett större serviceutbud med shopping, restauranger, matbutiker, systembolag, biograf och vårdcentral samt mycket mer.

Populära skolor som Kumla skola (åk F-9), Sofiebergsskolan (åk F-3), Fornuddens skola (åk F-6) och flertalet förskolor finns i området. För barnen och ungdomarna finns Trollbäckens IP med ishall och friidrottsbana, familjefavoriten Fornuddsparken med tillhörande lekplats, bollplan och utegym samt sjön Drevviken som erbjuder fina badplatser under sommarmånaderna och plogad skridskobana under dom kallare vintermånaderna. I kommunen finns även en simhall, tennishall, paddelhall, ridskola, sportfiske och golf.

På det stora hela ett mycket rymligt och flexibelt boende en kort resa från innerstan!

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer info.

BILDER

Planskisser

ALLMÄNT

Näsby 4:893

Friköpt

1-familjs friliggande villa

223 m² + 60 m² biarea taxeringsinformation

994 kvm

Social Video

BYGGNADSFAKTA

2020

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ekonomi

31,841%

6 609 000 kr (Taxeringsår 2021)

4 598 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

4 200 000 kr

dokument

Ditt ansvar
Behandling av personuppgifter

Energideklaration

Utförd 2021-04-21

67 kWh per kvm och år

37 per kvm (Atemp) och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Gemensamhetsanläggning: Tyresö Näsby GA:19
Förmån: Avtalsservitut: Rörgrav, 0138IM-14/36421.1

HITTA BOSTADEN

Långsjövägen 49B Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen