Sikvägen 40 Centrala Tyresö
Centrala Tyresö

Sikvägen 40

Trea högst upp i huset med utsikt över Tyresö Centrum!

BUDGIVNING PÅGÅR

Trea högst upp i huset med utsikt över Tyresö Centrum!

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 495 000 kr
  • Boarea: 80 kvm
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 7 av 7, hiss finns
  • Avgift: 4 866 kr
  • Förening: HSB Brf Gäddan i Tyresö
  • Byggnadsår: 1963
  • Område: Centrala Tyresö, Tyresö
Högsta BUD

2 500 000 kr

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

1 Jul 13:00 - 13:30
Varmt välkomna på visning!
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Sikvägen 40

Äntligen finns ett renoveringsobjekt högst upp i huset ut till salu i populära föreningen Brf Gäddan! Ta vara på chansen och skapa din egna drömlägenhet med föreningens kanske bästa läge!

- Högst upp i huset
- Balkong i insynsskyddat läge med sol hela eftermiddagen och kvällen
- Renoverat badrum i samband med föreningens stambyte
- Möjlig att bygga om till en välplanerad 4:a
- Stort lägenhetsförråd på markplan i anslutning till porten
- Stabil förening med god ekonomi
- Bra läge med närhet till allt dvs natur, centrum, kommunikationer, skolor mm

Detta är det perfekta boendet för dig som vill sätta din egen prägel och få en riktig dröm-lägenhet högst upp i huset. Planritningen är välplanerad och det bästa med lägenheten är nog den härliga balkongen i väst-läge som är insynsskyddad och har sol eftermiddagen och hela kvällen! I lägenheten finner du ett charmigt vitt kök från 60-talet, stort vardagsrum, stambytt badrum (2014) med tvättmaskin, en stor klädkammare, två stora sovrum och en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Till lägenheten hör även ett källarförråd som är beläget på markplan.

Ett stenkast från porten finner du bussen som går direkt in till stan dygnet runt, och du har även Tyresö Centrum inom 10 minuters promenad. Där finns allt från restauranger, matbutiker, klädbutiker, apotek, vårdcentral och mycket mer. I närområdet finns också paddel, gym, Tyresö golfbana samt mycket natur, sjöar, hav och härliga gångstråk för den som gillar långa promenader.

Här bor du i en populär, stambytt och mycket välskött förening med oerhört god ekonomi. Gemenskapen är stor och föreningen erbjuder flertalet bekvämligheter samt anordnar årliga event och mötesplatser för sina innehavare. Det finns även ett gästrum som går att hyra om man har bekanta eller familj som vill stanna över några nätter!

Varmt välkomna på visning!

BILDER

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 866 kr
Antal rum
3 rum
Boarea
80 m²
Våning
7 av 7, hiss finns
Andel i förening
0,28503 %
Andel av årsavgift
0,28503 %

Föreningen

Namn
HSB Brf Gäddan i Tyresö
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
419 lägenheter varav 59 hyresrätter
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägande med minsta ägarandel 10%.
Överlåtelseavgift
1 691 kr
Pantsättningsavgift
725 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Gäddan s:1, 2, 3, 4, 7, 8, 9, 10 och 11 i Tyresö kommun. Bostadsfastigheterna består av 3 st sammanbyggda och 5 st fristående hus (7 till 8 våningar).
FÖRENINGENS EKONOMI
Ingen planerad avgiftshöjning i dagsläget. (Kontrollerat 2022-02-03)
Tv och Bredband
Föreningen har tecknat gruppavtal med Comhem/Tele2 för leverans av Bredband / TV och Telefonitjänster. Bredband (100/10) och kabel-TV (basutbud, 16 kanaler), kostnad 168 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till två st tvättstugor, bastu, övernattningslägenhet, cykelrum, miljörum och grovsoprum
Parkering
Föreningen har 64 garageplatser. 35 st P-platser med el. 207 st P-platser utan el. 5 mopedplatser. 14 st gästplatser.
P-plats kostar 150-250 kr/mån och garage 450-500 kr/mån.
Det finns även 4 st platser för laddning av el- och hybridbilar. Dessa hyrs inte ut till en specifik person utan får när de är lediga nyttjas av den som behöver. Man blir sedan debiterad för den faktiska elen som man använder.

För att få ett första avtal står det förnärvarande 11st i kö. (En boende som inte sedan tidigare har någon parkeringsplats i föreningen och vill få en första parkeringsplats).
För att få ett andra avtal står det för närvarande 73st i kö. (En boende som redan hyr en parkeringsplats i föreningen men som vill hyra ytterligare en plats).
Varje lägenhet få enligt föreningens regler hyra som mest 2st platser.
Övrigt
Ekonomisk förvaltning sköts av Fastighetsägarna Stockholm
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA
2001: Omläggning tak.
2002-2005: Byte av hissar.
2005-06: Byte av fönster.
2009: Installation av nya elcentraler med jordfelsbrytare i lägenheter.
2009: Byte av garageportar.
2011-13: Stambyte med badrumsrenovering.
2014-15: Anläggning av nya parkeringsytor och lekplatser.
2015: Införande av individuell mätning varmvatten (IMD).
2015: Utbyte av samtliga undercentraler.
2016: Driftsättning av gemensam bastu
2017: Renovering av balkongsidor, Sikv 47-61.
2018: Underhåll av balkongpartier på Sikv 29-45
2019: Upprustning av området, mark, trädgård.
2019: Balkongrenovering och fasadrenovering av husgavlar (gäller gavel 36, 42 och 48).
2019: Utbyte av fjärrvärmeledningar
2020: Upprustning av innergård och anläggande av 4 st parkeringsplatser för el/hybridbilar
2020: Omläggning av tak på samtliga hisschakt
2020: Utbyte av fönster i samtliga hissmaskinutrymmen
2021: Omläggning av takpapp på hus 29-45
2021: Fortsatt upprustning av vårt område (mark, trädgård och belysning)
2021: Komplettering och slutförande av beläggningsarbeten

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1963
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
F
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,841%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 600 kr/år
vatten
1 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Energideklaration
Utförd 2020-06-24
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
100 kWh per kvm och år

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.