Pålsjö

Kantorsgatan 24

Ljus, modern och inbjudande tvåa med öppen planlösning och stor balkong

Till salu

Ljus, modern och inbjudande tvåa med öppen planlösning och stor balkong

Välkommen till denna välplanerade och trivsamma tvåa om 65 kvm – en bostad som kombinerar stil, komfort och funktion på bästa sätt! Här möts du av en luftig och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, perfekt för både sociala middagar och avkopplande hemmakvällar.

Det moderna kökets hjärta är den trevliga arbetsdelen med fönster vid vasken, där du kan njuta av den rogivande utsikten mot de gröna omgivningarna medan du lagar mat. Köket erbjuder gott om förvaring och arbetsyta – idealiskt för både vardag och fest.

Det rymliga vardagsrummet bjuder in till många möbleringsmöjligheter och naturligt ljus från stora fönsterpartier. Härifrån når du också den generösa balkongen – en självklar plats för morgonkaffet, grillkvällen eller en lugn stund i solen.

Sovrummet är harmoniskt och har plats för både dubbelsäng och förvaring. Helkaklat badrum med tvättmöjligheter gör vardagen extra bekväm.

Läget är lugnt, med närhet till service, kommunikationer, grönområden och promenadstråk – här bor du med allt du behöver inom räckhåll.

Visa mer
Kantorsgatan 24 Kantorsgatan 24 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 1 995 000 SEK
  • Boarea: 65 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 5, hiss finns
  • Avgift: 4 049 kr. Värme och vatten ingår i månadsavgiften. Obligatoriskt tillägg om 210 kr/mån för Telia Triple play.
  • Förening: HSB Brf Pålsjö Hage
  • Byggnadsår: 2019
  • Område: Pålsjö, Helsingborg

1 995 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Louise Scholander

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Kantorsgatan 24

Välkommen hem till denna fantastiska tvåa om 65 välplanerade kvadratmeter – en bostad som kombinerar modern design, hemtrevnad och genomtänkt funktionalitet på bästa sätt. Här bor du i en ljus och luftig miljö med härligt sociala ytor, vackert ljusinsläpp och en stor balkong som förlänger bostaden under årets varmare månader.

Redan i hallen möts du av en trivsam atmosfär och en känsla av rymd. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör att hemmet känns både inbjudande och lättmöblerat – perfekt för dig som gillar att umgås med familj och vänner.

Det stilrena köket är genomtänkt i varje detalj med gott om förvaring, generösa arbetsytor och moderna vitvaror som gör matlagningen till ett nöje. En extra charmig detalj är det fina fönstret vid vasken, som släpper in naturligt ljus och bjuder på en trevlig utsikt mot den grönskande omgivningen – en detalj som gör vardagen lite härligare.

I anslutning till köket ligger vardagsrummet, en naturlig samlingspunkt med plats för både soffgrupp och matplats. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en öppen, harmonisk känsla i rummet. Härifrån når du den generösa balkongen – en riktig pärla där du kan njuta av solen från morgon till kväll, duka upp till middag under bar himmel eller bara koppla av med en bok och en kopp kaffe.

Det rymliga sovrummet erbjuder gott om plats för en stor säng, sängbord och förvaring. Här råder lugn och ro – perfekt för avkoppling och god sömn.

Badrummet är helkaklat i tidlösa materialval och utrustat med tvättmöjligheter för extra bekvämlighet.

Bostaden präglas av ljus, rymd och modern elegans, och tack vare den öppna planlösningen känns varje kvadratmeter väl utnyttjad.

Läget är dessutom svårslaget – här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till allt du behöver. Promenadavstånd till kommunikationer som snabbt tar dig till centrum. För den naturälskande finns fina grönområden och promenadstråk runt hörnet, perfekta för en joggingtur eller en stillsam kvällspromenad.

Detta är ett hem som passar lika bra för den som söker sin första lägenhet som för paret som vill ha ett bekvämt och stilfullt boende i ett attraktivt läge.

Övriga bilder

Kantorsgatan 24
Kantorsgatan 24
Kantorsgatan 24
Kantorsgatan 24
Kantorsgatan 24
Kantorsgatan 24

Planlösning

Kantorsgatan 24

Om bostaden

Välkommen hem till denna fantastiska tvåa om 65 välplanerade kvadratmeter – en bostad som kombinerar modern design, hemtrevnad och genomtänkt funktionalitet på bästa sätt. Här bor du i en ljus och luftig miljö med härligt sociala ytor, vackert ljusinsläpp och en stor balkong som förlänger bostaden under årets varmare månader.

Redan i hallen möts du av en trivsam atmosfär och en känsla av rymd. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör att hemmet känns både inbjudande och lättmöblerat – perfekt för dig som gillar att umgås med familj och vänner.

Det stilrena köket är genomtänkt i varje detalj med gott om förvaring, generösa arbetsytor och moderna vitvaror som gör matlagningen till ett nöje. En extra charmig detalj är det fina fönstret vid vasken, som släpper in naturligt ljus och bjuder på en trevlig utsikt mot den grönskande omgivningen – en detalj som gör vardagen lite härligare.

I anslutning till köket ligger vardagsrummet, en naturlig samlingspunkt med plats för både soffgrupp och matplats. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en öppen, harmonisk känsla i rummet. Härifrån når du den generösa balkongen – en riktig pärla där du kan njuta av solen från morgon till kväll, duka upp till middag under bar himmel eller bara koppla av med en bok och en kopp kaffe.

Det rymliga sovrummet erbjuder gott om plats för en stor säng, sängbord och förvaring. Här råder lugn och ro – perfekt för avkoppling och god sömn.

Badrummet är helkaklat i tidlösa materialval och utrustat med tvättmöjligheter för extra bekvämlighet.

Bostaden präglas av ljus, rymd och modern elegans, och tack vare den öppna planlösningen känns varje kvadratmeter väl utnyttjad.

Läget är dessutom svårslaget – här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till allt du behöver. Promenadavstånd till kommunikationer som snabbt tar dig till centrum. För den naturälskande finns fina grönområden och promenadstråk runt hörnet, perfekta för en joggingtur eller en stillsam kvällspromenad.

Detta är ett hem som passar lika bra för den som söker sin första lägenhet som för paret som vill ha ett bekvämt och stilfullt boende i ett attraktivt läge.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
9
Månadsavgift
4 049 kr, Värme och vatten ingår i månadsavgiften. Obligatoriskt tillägg om 210 kr/mån för Telia Triple play.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + Kök
Boarea
65 m² föreningens information
Våning
3 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,5237 %
Andel av årsavgift
1,5237 %
Nettoskuldsättning
866 843 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Bilplats
I föreningen finns det 41 parkeringsplatser, 13 carportplatser och 2 gästparkeringar. Till parkeringarna är det separat kö. Kostnaden för p-plats är 500/mån, carport 750 kr/mån.

Föreningen

Namn
HSB Brf Pålsjö Hage
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
58 lägenheter
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde avgiften med 5% i Januari 2025
Tv och Bredband
Telia Triple play via fiber.
Parkering
I föreningen finns det 41 parkeringsplatser, 13 carportplatser och 2 gästparkeringar. Till parkeringarna är det separat kö. Kostnaden frö p plats är 500/mån, carport 750 kr/mån.
FÖRSÄKRING
Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljsbostadshus
BYGGNADSÅR
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX (mekanisk från- och tilluft)
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
1 995 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftkostnaden är personlig och kan komma att variera.
Energideklaration
Utförd 2019-11-07
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
49 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Pålsjö, eller Pålsjöskog som det också kallas, är ett kommunalt naturreservat i Helsingborgs kommun. Reservatet är beläget strax norr om Helsingborgs stad och är ett av helsingborgarnas mest populära friluftsområden. Här kan du rida, cykla och vandra, samtidigt som vattnet erbjuder bad och fiskemöjligheter. Naturreservatet omfattar ett svagt böljande område som längs med landborgen erbjuder ett antal utsiktsplatser med vidsträckta vyer över Öresund. Längs strandpromenaden ligger ett antal restauranger med fri utsikt mot Danmark. En av dem är Pålsjö Krog som ligger intill det anrika kallbadhuset Pålsjöbaden.

Övrigt

Letar du efter en mäklare som kan Pålsjö? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.

Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Pålsjö för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Pålsjö nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Louise Scholander

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Louise Scholander

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kantorsgatan 24
Kantorsgatan 24
Kantorsgatan 24
Kantorsgatan 24
Kantorsgatan 24
Kantorsgatan 24
Kantorsgatan 24
Kantorsgatan 24
Kantorsgatan 24
Kantorsgatan 24
Kantorsgatan 24
Kantorsgatan 24
Kantorsgatan 24
Kantorsgatan 24
Kantorsgatan 24
Kantorsgatan 24
Kantorsgatan 24