Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Oceanhamnen
Kanalgränd 1
Stilfull fyrarummare med utsikt över kanal, sund och stad – på bästa läge i Oceanhamnen
SNABBFAKTA
- eller högstbjudande: 4 995 000 SEK
- Boarea: 94 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 2 av 7, hiss finns
- Avgift: 6 974 kr. I avgiften ingår värme, vatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Tripple Play 169 kr/mån.
- Förening: BRF Havsbrisen
- Byggnadsår: 2024
- Område: Oceanhamnen, Helsingborg
4 995 000 SEK
eller högstbjudandeVisningar
15
Apr
17:30 - 18:00
Föranmälan krävs!
Ansvarig mäklare
Lina Sweid
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0765444605
- e-post: lina.sweid@smh.se
- Kontor: Helsingborg/Höganäs
Välkommen till Kanalgränd 1
Välkommen till en exklusiv och genomtänkt fyrarumslägenhet om ca 100 kvm, belägen på attraktiva Kanalgränd 1 – där citypulsen möter havets lugn. Här bor du med förstklassig utsikt över både kanalen, sundet och stadens silhuett, från en åtta kvadratmeter stor, rundad balkong som blir din privata utsiktsplats över Helsingborgs vackraste vyer.
Bostaden präglas av enhetliga materialval, ljus och rymd. Det stilrena köket från Vedum bjuder på en klassisk kökslucka i linnebeige, exklusiv kompositstensskiva som även fungerar som stänkskydd, och gott om arbetsyta för både vardag och fest. Köket och vardagsrummet är integrerade i en social planlösning med generösa ytor för både matplats och soffgrupp – perfekt för såväl vardagsliv som större sällskap.
Genomgående i hela bostaden ligger ett ljust parkettgolv från Kährs, och väggarna är målade i ljusa, harmoniska kulörer som ger en tidlös och luftig känsla.
Lägenheten erbjuder tre sovrum, varav två mindre passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Master bedroom är väl tilltaget om 15 kvm, med rymliga skjutdörrsgarderober samt egen wc/dusch – en privat del av hemmet med hotellkänsla.
Utöver gäst-wc:n erbjuder bostaden ett större badrum med dusch och tvättmöjligheter, inrett med vitkaklade väggar och stilrent grått klinkergolv.
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
B1102
Månadsavgift
6 974 kr, I avgiften ingår värme, vatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg.
Tripple Play 169 kr/mån.
Tripple Play 169 kr/mån.
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
94 m² föreningens information
Våning
2 av 7, hiss finns
Andel i förening
2,2515 %
Andel av årsavgift
2,2515 %
Nettoskuldsättning
1 342 344 kr, Nettoskuldsättningen baseras på föreningens skulder minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkning utifrån föreningens kostnadskalkyl.
Uteplats
En åtta kvadratmeter stor balkong som tack vare dess runda utformning ger er utsikt över såväl kanal, sund och in mot city.
Allmänt om lägenheten
Läget – Oceanhamnen
På Kanalgränd 1 bor du i en av Helsingborgs mest eftertraktade stadsdelar. Oceanhamnen erbjuder stadens mest havsnära boende, där en gång- och cykelbro tar dig över till stadskärnans puls, shopping och restauranger, samtidigt som du har centralstationen på bekvämt avstånd för pendling både norrut och söderut. Här bor du med havet som granne, i ett område som kombinerar urbant liv med natur och vatten – en modern livsstil med bästa tänkbara komfort.
På Kanalgränd 1 bor du i en av Helsingborgs mest eftertraktade stadsdelar. Oceanhamnen erbjuder stadens mest havsnära boende, där en gång- och cykelbro tar dig över till stadskärnans puls, shopping och restauranger, samtidigt som du har centralstationen på bekvämt avstånd för pendling både norrut och söderut. Här bor du med havet som granne, i ett område som kombinerar urbant liv med natur och vatten – en modern livsstil med bästa tänkbara komfort.
Föreningen
Namn
BRF Havsbrisen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
57 lägenheter, 1 lokal
Gårdsplats
Innergården är en gemensamhetsanläggning som kommer att delas med en annan bostadsrättsförening. Här finns även ett orangeri.
Parkering
Parkeringsplatser kommer att finnas i ett modernt mobilitetshus, HUB Park, ca 150 meter från Kv Havsbrisen. Parkeringskostnad ca 1450kr/mån. OBS! Kostnaden är uppskattad från HUB Park och kan komma att ändras. Föreningen har även en bilpool bestående av en elbil från OurGreenCar.
OBSERVERA! Det parkeringshus som Brf Havsbrisen har avtal med gällande parkeringsplatser är dessvärre försenat. Parkeringshuset skall byggas och ägas av Hub Park. Parkeringshuset som ingår i nästkommande detaljplan, som ni kanske har läst om i Helsingborgs Dagblad, har dessvärre blivit avslagen av Länsstyrelsen. Kommunen har valt att inte överklaga och håller på att ta fram ett nytt planförslag som de säger ska innefatta bland annat badhus och parkeringsanläggning. I dagsläget pågår dialog med kommunen som kommer och måste tillgodose det avtalade parkeringsbehovet för Brf Havsbrisen på närliggande yta men exakt placering har vi inte fått besked om i dagsläget.
OBSERVERA! Det parkeringshus som Brf Havsbrisen har avtal med gällande parkeringsplatser är dessvärre försenat. Parkeringshuset skall byggas och ägas av Hub Park. Parkeringshuset som ingår i nästkommande detaljplan, som ni kanske har läst om i Helsingborgs Dagblad, har dessvärre blivit avslagen av Länsstyrelsen. Kommunen har valt att inte överklaga och håller på att ta fram ett nytt planförslag som de säger ska innefatta bland annat badhus och parkeringsanläggning. I dagsläget pågår dialog med kommunen som kommer och måste tillgodose det avtalade parkeringsbehovet för Brf Havsbrisen på närliggande yta men exakt placering har vi inte fått besked om i dagsläget.
Övrigt
Föreningen har tillgång till en lokal om 107 kvm belägen i markplan i trapphus A.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2024
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns tillhörande lägenhetsförråd, barnvagnsrum samt cykelparkering.
Ekonomi
eller högstbjudande
4 995 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
4 800 kr/år
Övrigt
2 028 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 828 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Viss avvikelse kan förekomma då antalet personer i hushållet och levnadsvanor kan variera. Elförbrukningen är en schablon då bostaden är obebodd.
Energideklaration
Utförd 2024-11-19
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
62 kWh per kvm och år
Allmänt om området
I Oceanhamnen växer en ny stadsdel fram med bostäder, kontor, restauranger och handel nära vattnet. Allt byggt med ett tydligt fokus på miljö och hållbarhet. Oceanhamnen kommer att rymma fyra bostadskvarter med cirka 350 bostäder. Tre kontorsbyggnader med spännande arkitektur på pirspetsen ska ge plats för 32 000 kvadratmeter verksamhetslokaler och service nära vattnet. I området ska det också finnas en kajpromenad, ett torg, en park i torrdockan samt en kanal genom piren där småbåtar kan passera. Ett promenadstråk längs kajerna ska bli en förlängning av stadens centrala kajpromenad, medan den nya gång- och cykelbro mellan Oceanhamnen och Helsingborg C gör det lätt att ta sig mellan Oceanhamnen och centrum.
Övrigt
Letar du efter en mäklare i Oceanhamnen? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Oceanhamnen för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Oceanhamnen nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Lina Sweid
Reg. fastighetsmäklare