Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Boarea: 97.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 3 av 6, hiss finns
- Avgift: 8 199 kr. Värme, vatten, sophämtning, basutbud av tv-kanaler via Tele2, förråd, cykelförråd, tvättstuga och grovtvättstuga.
- Förening: HSB BRF Fredriksdal i Helsingborg
- Byggnadsår: 1966
- Område: Fredriksdal , Helsingborg
Ansvarig mäklare
Odd Rydin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722935050
- e-post: odd.rydin@smh.se
- Kontor: Helsingborg/Höganäs
Välkommen till Larmvägen 4A
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
43
Månadsavgift
8 199 kr, Värme, vatten, sophämtning, basutbud av tv-kanaler via Tele2, förråd, cykelförråd, tvättstuga och grovtvättstuga.
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
97.5 m² föreningens information
Våning
3 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,54324 %
Andel av årsavgift
0,54324 %
Föreningen
Namn
HSB BRF Fredriksdal i Helsingborg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
232 lägenheter, 7 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
HSB Brf Fredriksdal i Helsingborg består av 232 bostadsrättslägenheter med adress Larmvägen 2-18. Första inflyttning skedde år 1965.
Föreningen tillhandahåller tvättstuga, cykelrum och barnvagnsrum till föreningens medlemmar. Förråd tillhör lägenheten.
Föreningen tillhandahåller tvättstuga, cykelrum och barnvagnsrum till föreningens medlemmar. Förråd tillhör lägenheten.
Information om månadsavgiften
Värme, vatten, sophämtning, basutbud av tv-kanaler via Tele2, förråd, cykelförråd, tvättstuga och grovtvättstuga.
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiftshöjning 1 oktober 2024 med 6%. Kommande höjningar är ännu inte beslutade (föreningens hemsida)
Ett lån lades om 2025 på 2 606 000 kr.
Ett lån lades om 2025 på 2 606 000 kr.
Tv och Bredband
Tv/internet - Tv och bredband finns att tillgå genom Tele2, för mer info se www.tele2.se. Grundutbudet på kabel-tv ingår i månadsavgiften. Föreningen är även ansluten till bredbandsbolaget.Fiber finns indraget i alla lägenheter.
Gårdsplats
Byggnaderna är belägna bland trevlig och uppvuxen utomhusmiljö.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma tvättstugor finns att nyttja på entréplan.
Cykelförråd finns.
Passagesystem och bokningssystem via aptus.
Cykelförråd finns.
Passagesystem och bokningssystem via aptus.
Parkering
Garage 275 kr/månad och parkeringsplatser 165 kr / månad.
Det finns även laddstolpar, handikapparkering och gästparkering.
Separat kö.(i skrivandets stund finns det lediga platser)
Man kontaktar HSB för att ställa sig i kö/be om både parkeringsplats och garageplats.
Det finns även laddstolpar, handikapparkering och gästparkering.
Separat kö.(i skrivandets stund finns det lediga platser)
Man kontaktar HSB för att ställa sig i kö/be om både parkeringsplats och garageplats.
FÖRSÄKRING
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg är tecknat för samtliga lägenheter via Länsförsäkringar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
2011 stambyte med badrumsrenovering
2015 bytes alla dörrar till säkerhetsdörrar
2024 inglasning av balkonger
Årets underhåll:
- Ventilation i garage
- Renovering av fasader, balkonger, entréer och tak samt pcb-sanering pågår
- Bytt två tvättmaskiner
- Målat tre tvättstugor
Inom de kommande fem till tio åren planeras följande större underhållsåtgärder:
- Installation av laddstolpar
- Renovering av yttre avlopp (dagvatten-/spillvattenledningar etc)
- Asfaltering parkering
- Byte värmeledningar i lägenheter
-Målning trapphus
- Belysning utbyte till led med rörelsevakt
Föreningen har nyligen avslutat ett stort arbete som innefattade renovering av fasader, balkonger, entréer och tak.
Föreningen ser över möjligheten att eventuellt installera laddstolpar och solceller.
Ovan information är inhämtad från årsredovisning samt efter avstämning med styrelsemedlem. Spekulanter uppmanas att kontrollera informationen.
2011 stambyte med badrumsrenovering
2015 bytes alla dörrar till säkerhetsdörrar
2024 inglasning av balkonger
Årets underhåll:
- Ventilation i garage
- Renovering av fasader, balkonger, entréer och tak samt pcb-sanering pågår
- Bytt två tvättmaskiner
- Målat tre tvättstugor
Inom de kommande fem till tio åren planeras följande större underhållsåtgärder:
- Installation av laddstolpar
- Renovering av yttre avlopp (dagvatten-/spillvattenledningar etc)
- Asfaltering parkering
- Byte värmeledningar i lägenheter
-Målning trapphus
- Belysning utbyte till led med rörelsevakt
Föreningen har nyligen avslutat ett stort arbete som innefattade renovering av fasader, balkonger, entréer och tak.
Föreningen ser över möjligheten att eventuellt installera laddstolpar och solceller.
Ovan information är inhämtad från årsredovisning samt efter avstämning med styrelsemedlem. Spekulanter uppmanas att kontrollera informationen.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljsbostadshus
BYGGNADSÅR
1966
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluft
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2018-02-28
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
150 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Fredriksdal är en stadsdel i Helsingborg, belägen i stadens östra delar. Stadsdelen har fått sitt namn av Fredriksdals herrgård som ligger strax väst om området. Bebyggelsen är strukturerad så att stora höghus med tillhörande parkeringar vetter ut mot de mer trafikerade huvudlederna som går runt området. De höga byggnaderna skapar ett avgränsat område med ett grönområde innanför huskropparna. I området finns även ett koloniområde, Brytstugan. I området finns en grundskola, Kubikskolan. I anslutning till gymnasieskolan Filbornaskolan, finns både uppskattat sportcenter och simhall.
Övrigt
Letar du efter en mäklare på Fredriksdal ? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar på Fredriksdal för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna på Fredriksdal nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Odd Rydin
Reg. fastighetsmäklare