Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Ättekulla
Runristargatan 3
Rymlig familjevilla med hörntomt och fem sovrum på attraktiva Ättekulla!
SNABBFAKTA
- Boarea: 164 kvm
- Tomtarea: 406 kvm
- Byggnadsår: 1973
- Område: Ättekulla, Helsingborg
- Fastighetsbeteckning: Ivar 2
Ansvarig mäklare
Odd Rydin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722935050
- e-post: odd.rydin@smh.se
- Kontor: Helsingborg/Höganäs
Välkommen till Runristargatan 3
Välkommen till denna välplanerade villa om 164 kvm där ytor, ljus och funktion möts på bästa sätt. Huset erbjuder hela sju rum varav fem sovrum – perfekt för den stora familjen eller för dig som vill ha gott om plats för både arbete och umgänge.
Entréplanet bjuder på ett inbjudande kök med generösa arbetsytor och plats för matgrupp. Härifrån når du ett ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som skapar en härlig rymd och knyter samman inne och ute. På entréplanet finns även flera av husets sovrum, vilket gör boendet flexibelt och funktionellt för olika familjesituationer.
På övre plan väntar ytterligare sovrum samt öppna ytor som enkelt kan användas som lekrum, kontor eller gästrum – möjligheterna är många.
Utemiljön är minst lika trivsam. Den insynsskyddade hörntomten är både lättskött och grönskande, och här finns dessutom ett friliggande uterum som bjuder in till många sköna stunder med familj och vänner, oavsett årstid.
Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till både skolor, grönområden, havet och goda kommunikationer. Ett perfekt boende för dig som vill ha gott om plats, trivsam tomt och ett hem redo att växa med familjen.
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Ivar 2
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Boarea
164 m² taxeringsinformation
Tomtarea
406 kvm
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1973
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Tegel och trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Ekonomi
FASTIGHETSAVGIFT
10 425 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
3 673 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 745 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 375 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
14 206 kr/år
El
9 838 kr/år
VA
10 192 kr/år
Kommentar
Driftkostnader kompletteras efterhand.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
34 236 kr/år
Elförbrukning
3 492 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2020-04-02
Energiprestanda primärenergital
170 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
155 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
F
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg ramlösa ga:4 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2004-02-05) Tomtindelning (1972-12-08) Stadsplan (1972-11-02)
Allmänt om området
Ättekulla är en stadsdel i södra Helsingborg. Det är ett bostadsområde och industriområde och hyser bland annat Ramlösa Hälsobrunn AB och Finax. I bostadsområdet Ättekulla, finns både lägenheter och villor. Lägenheterna återfinns i höghusen, som syns på ett långt avstånd, samt i tvåvåningshus.
Området är ett mycket omtyckt område för såväl barnfamiljer som äldre. De natursköna omgivningarna, där man bland annat kan se Öresund, är mycket populära att promenera i. Naturreservatet Ättekulla skog är ett varierat rekreationsområde med lummiga skogspartier, öppna ängar och böljande hagmarker.
Ättekulla är ett av de områden i Helsingborg som har rikast förekomst av arkeologiska fynd, vilket kan sammankopplas med närheten till Råån längre söderut. Boplatser från förhistorisk tid var ofta placerade i anknytning till vattendrag, då dessa erbjöd kommunikationer med såväl yttre sjöfartsleder som bygderna inåt land.
Kommunikation
Bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar fungerar mycket bra.
Närservice
Ättekullaskolan, som byggdes om helt i slutet av 90-talet, har elever från årskurs 1–9 samt fritidshem. På Ättekulla finns även en förskola samt ett litet centrum med frisör och pizzeria.
Övrigt
2018 hade statistikområdet Ättekulla 4 002 invånare.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Odd Rydin
Reg. fastighetsmäklare