Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Boarea: 112.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 5 rum
- Avgift: 5 150 kr. I avgiften ingår parkering och sophämtning, el och vatten står varje hushåll för själva.
- Förening: BRF Alhällan
- Byggnadsår: 2016
- Område: Rydebäck , Helsingborg
Ansvarig mäklare
Odd Rydin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722935050
- e-post: odd.rydin@smh.se
- Kontor: Helsingborg/Höganäs
Välkommen till Rydebäcks stationsgata 8A
Välkommen till detta ljusa och moderna radhus i eftertraktade Rydebäck – ett hem som kombinerar stil, funktion och hemtrevnad på bästa sätt. Här bor du med närhet till havet, skolor, förskolor och vackra grönområden som inbjuder till både promenader och lek.
Bostaden präglas av en genomgående ljus interiör med smakfulla materialval som skapar en harmonisk helhet. Entréplanet erbjuder en välkomnande hall som leder vidare till ett generöst vardagsrum med öppen planlösning mot kök och matplats. Köket och vardagsrummet är bostadens hjärta, här kan du laga din paradrätt medan du umgås med nära och kära. Det rymliga vardagsrummet lyser upp av fönsterpartiet ut till trädgården vilket skapar en varm och familjär känsla. På entréplan finner du även ett helkaklat badrum inrett med dusch, samt en tvättstuga med tvättmaskin & torktumlare.
Som hörnhus är detta dessutom den enda bostaden i området som erbjuder en extra stor och fin gräsmatta – perfekt för barnens lek, odling eller trädgårdsliv. Uteplatsen på baksidan blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och bjuder på många härliga soltimmar. Här finns plats för både loungemöbler, matgrupp och grill vilket gör det till en idealisk samlingspunkt för familj och vänner under sommarhalvåret.
På ovanvåningen finns tre välplanerade sovrum, alla med bra ljusinsläpp och förvaringsmöjligheter. För den som önskar finns även möjlighet att skapa ett fjärde sovrum. Här finner du dessutom en praktisk walk-in-closet samt ett fräscht helkaklat badrum utrustat med badkar och modern inredning som skapar en känsla av lyx i vardagen.
I Rydebäck bor du i ett familjevänligt och omtyckt område nära havet. Med goda kommunikationer till Helsingborg, restauranger, skolor och förskolor. Perfekt för alla slags familjer!
Varmt välkommen på visning!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Radhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
16
Månadsavgift
5 150 kr, I avgiften ingår parkering och sophämtning, el och vatten står varje hushåll för själva.
Antal rum
5 rum varav 3 sovrum
Boarea
112.5 m² föreningens information
Andel i förening
6,25 %
Andel av årsavgift
6,25 %
Nettoskuldsättning
1 380 509 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Uteplats
Hörntomt, stor uteplats och trädgård i västerläge!
Föreningen
Namn
BRF Alhällan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
2-plansradhus
BYGGNADSÅR
2016
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluft med värmeåtervinning
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
26 200 kr/år
vatten
8 792 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
34 992 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Kostnad för el inkluderar kostnad för uppvärmning.
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Elförbrukning
11 382 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2021-11-26
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
82 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Rydebäck ligger vid kusten en halv mil söder om Helsingborg och bebyggelsen består till största delen av villor. Ursprunget till Rydebäck är en gård med ett tegelbruk som grundades på 1600-talet av den danske kungen Christian IV. Teglet användes som byggnadsmaterial till alla de slott som byggdes i Skåne vid den tiden. Utbyggnaden av samhället startade på 1960-talet och idag är Rydebäck ett av landets största villaområden. I Rydebäck finns bekväm service i form av matbutik, apotekt, vårdcentral och bibliotek samlat på ett ställe. Det finns gott om förskolor samt grundskolan Rydebäcksskolan åk F-9 och Rydebäcks Montessoriskola åk F-6. På orten finns tre restauranger, Restaurang Tegel, Rydebäcks Pizzeria/restaurang och Primo Pizza. Sedan 2001 går Västkustbanan genom samhället och det finns en Pågatågsstation i den östra delen. Det går även bussar med bra förbindelse till Helsingborg.
Övrigt
Letar du efter en mäklare i Rydebäck ? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Rydebäck för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Rydebäck nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Odd Rydin
Reg. fastighetsmäklare