Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Eneborg
Viskgatan 4B
Klassisk tvårumslägenhet med nyrenoverat kök...
SNABBFAKTA
- Pris: 1 295 000 SEK
- Boarea: 54 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 4 av 4, ej hiss
- Avgift: 2 353 kr. I avgiften ingår värme, vatten, bredband (1000mbt) samt bostadsrättstillägg.
- Förening: Brf Viskan i Helsingborg
- Byggnadsår: 1946
- Område: Eneborg, Helsingborg
1 295 000 SEK
Ansvarig mäklare
Eema Jakus Strand
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0704064828
- e-post: eema.strand@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Viskgatan 4B
Övriga bilder
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrättslägenhet
Lägenhetsnummer
22
Månadsavgift
2 353 kr, I avgiften ingår värme, vatten, bredband (1000mbt) samt bostadsrättstillägg.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
54 m² föreningens information
Våning
4 av 4
Andel i förening
0,5377 %
Andel av årsavgift
0,53783 %
Nettoskuldsättning
0 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Övrigt
Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Eema Jakus Strand, på 0704-064828 eller [email protected].
Hoppas vi hörs och ses!
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Eema Jakus Strand, på 0704-064828 eller [email protected].
Hoppas vi hörs och ses!
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
Föreningen
Namn
Brf Viskan i Helsingborg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
192 lägenheter, 36 lokaler
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen registrerades 1946-12-16 och är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Föreningens fastighet Daggmasken 1 (Helsingborg) förvärvades 2005.
Föreningen upplåter 192 lägenheter med bostadsrätt samt 36 lokaler med hyresrätt.
I styrelsens uppdrag ingår det att planera underhåll och förvaltning av fastigheten, fastställa föreningens årsavgifter
samt se till att ekonomin är god. Via årsavgifterna ska medlemmarna finansiera kommande underhåll och därför gör
styrelsen årligen en budget som ligger till grund för dessa beräkningar. Storleken på avsättningen till fonden för yttre
underhåll bör anpassas utifrån föreningens plan för underhållet. Kommande underhåll kan medföra att nya lån
behövs. Föreningen ska verka enligt självkostnadsprincipen och resultatet kan variera över åren beroende på olika
åtgärder.
• Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2017 och 2036.
• Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.
• Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.
• Föreningen har i dagsläget inga lån.
• Som komplement till den årliga budgeten har styrelsen även gjort en flerårsbudget för att kunna planera
årsavgifterna över flera år.
Föreningens fastighet Daggmasken 1 (Helsingborg) förvärvades 2005.
Föreningen upplåter 192 lägenheter med bostadsrätt samt 36 lokaler med hyresrätt.
I styrelsens uppdrag ingår det att planera underhåll och förvaltning av fastigheten, fastställa föreningens årsavgifter
samt se till att ekonomin är god. Via årsavgifterna ska medlemmarna finansiera kommande underhåll och därför gör
styrelsen årligen en budget som ligger till grund för dessa beräkningar. Storleken på avsättningen till fonden för yttre
underhåll bör anpassas utifrån föreningens plan för underhållet. Kommande underhåll kan medföra att nya lån
behövs. Föreningen ska verka enligt självkostnadsprincipen och resultatet kan variera över åren beroende på olika
åtgärder.
• Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2017 och 2036.
• Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.
• Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.
• Föreningen har i dagsläget inga lån.
• Som komplement till den årliga budgeten har styrelsen även gjort en flerårsbudget för att kunna planera
årsavgifterna över flera år.
Tv och Bredband
Internet via Stadsnätet.
Gemensamma utrymmen
Väldigt välutrustat gym till förfogande för 50kr/månaden.
Parkering
Fri parkering på kringliggande gator.
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkring finns via Trygg-Hansa.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utfört underhåll:
Ny cirkulationspump, expansionskärl och styrventiler till undercentral 2017 - 2018
Nytt internetbaserat tvättbokningssystem 2016
Nya radiatorventiler och termostater 2012
Installerat nytt gym 120 kvm 2011
Renoverat samtliga balkonger 2008 - 2012
Lagt om samtliga tak 2005 - 2009
Renoverat alla trapphus 2005
Anslutit alla lägenheter tillHelsingborgs stadsnät 2004
Installerat passagesystem och porttelefoner 2003
Installerat säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter 2003
Nya elstigare 2003 - 2004
Renoverat källare och tvättstugor 2002 - 2003
Nya vatten- och avloppsstammar 1995 - 1996
Nya tegelfasader 1985 - 1987
Nya 3-glasfönster 1985 - 1987
Ny cirkulationspump, expansionskärl och styrventiler till undercentral 2017 - 2018
Nytt internetbaserat tvättbokningssystem 2016
Nya radiatorventiler och termostater 2012
Installerat nytt gym 120 kvm 2011
Renoverat samtliga balkonger 2008 - 2012
Lagt om samtliga tak 2005 - 2009
Renoverat alla trapphus 2005
Anslutit alla lägenheter tillHelsingborgs stadsnät 2004
Installerat passagesystem och porttelefoner 2003
Installerat säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter 2003
Nya elstigare 2003 - 2004
Renoverat källare och tvättstugor 2002 - 2003
Nya vatten- och avloppsstammar 1995 - 1996
Nya tegelfasader 1985 - 1987
Nya 3-glasfönster 1985 - 1987
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1946
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
1 295 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,667%
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2019-03-14
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
118 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Eneborg är en stadsdel något sydost om Helsingborgs centrum, belägen på Landborgen öster om stadsdelen Söder. Bostadsbebyggelsen i stadsdelen består uteslutande av flerbostadshus från 1900-talets första hälft. Eneborg har väldigt få grönområden inom själva bebyggelsen, men omges däremot av sådana, till viss del genom Nya kyrkogården, norr om Wieselgrensgatan, men i synnerhet genom Viskängsstråket, som löper längs stadsdelens östra sida. Runtomkring i området finns små närbutiker, frisörer och restauranger. Gatunätet består till största delen av ett rutnätsmönster, vilket dock bryts av genom Gasverksgatan i söder och Wieselgrensgatan samt Malmögatan i norr. Eneborg erbjuder matbutik och goda bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar i Helsingborg.
Övrigt
Letar du efter en mäklare på Eneborg? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar på Eneborg för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna på Eneborg nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Eema Jakus Strand
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare