Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Ekeby
Sorteraregatan 8
Tilltalande villa på återvändsgata i omtyckta Ekeby!
SNABBFAKTA
- Antal rum: 8 rum
- Boarea: 132 kvm + 132 kvm biarea
- Tomtarea: 917 kvm
- Byggnadsår: 1979
- Område: Ekeby, Bjuv
- Fastighetsbeteckning: Valleberga 4:103
Ansvarig mäklare
Odd Rydin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722935050
- e-post: odd.rydin@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Sorteraregatan 8
På eftertraktat hörntomtsläge finner vi detta välplanerade hem som erbjuder generösa sällskapsytor, flexibla rumslösningar och en fantastisk trädgård. Här bor du på totalt 132 kvm på entréplan med lika stor och välutnyttjad källare, vilket ger plats för både familjeliv och praktiska lösningar som hemmakontor eller en walk-in-closet, precis som nuvarande ägare har valt att göra. Huset är omgivet av grönska och blomster som skapar en privat och harmonisk oas – perfekt för allt från avkoppling till sociala sammankomster.
Den stora trädgården är en dröm för trädgårdsentusiaster och barnfamiljer. Här finner du ett utespa, ett generöst trädäck för långa sommarkvällar, en stor gräsmatta och rabatter fyllda med smultron, rabarber och andra trädgårdsgömmor. Det är en plats som bjuder in till livskvalitet året om.
Entréplanet erbjuder en härlig balans mellan sociala ytor och privata rum. Groventrén leder in i en praktisk och rymlig hall med golvvärme, spegelväggar som döljer generösa förvaringsmöjligheter samt en bänk med vask – perfekt för vardagens bestyr. Köket är ljust och inbjudande med stora arbetsytor, gott om plats för matlagning och öppen planlösning mot vardagsrummet. Härifrån nås också uterummet, som tack vare inbyggd belysning och infravärme kan nyttjas långt in på hösten och tidigt på våren – en perfekt plats för morgonkaffet eller sena middagar.
På samma plan finns fyra sovrum, varav ett master bedroom med inbyggd garderob. Badrummet är stort och stilrent, utrustat med både badkar och ångdusch samt inbyggda högtalare i taket – en härlig start på dagen!
Källarplanet bjuder på ytterligare sällskapsytor med ett massivt allrum och en stämningsfull öppen spis. Här finns också två sovrum, varav ett med ett extra rum innanför, en enorm tvättstuga samt två förvaringsrum, där ett är perfekt som matkällare. Dessutom finns pannrummet som erbjuder en egen ingång – idealiskt för exempelvis tonåringen som vill ha sin egen yta.
Detta är ett hem som andas ljus, rymd och funktionalitet med många möjligheter att sätta sin egen prägel. Ett boende som helt enkelt passar de allra flesta – varmt välkomna att boka visning!
- Gedigen villa
- Härlig trädgård
- Garage
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Valleberga 4:103
UPPLÅTELSEFORM
1-familjs friliggande villa
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
8 rum, varav 5 sovrum
Boarea
132 m² + 132 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
917 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Trädgård och uteplats belägen i ypperliget västerläge.
Bilplats
Biluppställningsplats.
Garage.
Garage.
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Jordvärme
BYGGNADSÅR
1979
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Fasad
Mexisten
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
siporex (lättbetong)
Grundläggning
Källare
Grundmur
Murad
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
2016 - renoverades groventrén där vattenburen golvvärme installerades.
2017 - renoverades badrum på entréplan kvalitetsdokument finns.
2019 - byte av panel på garage.
2019 - Uterummet renoverades med nya väggar, tak och belysning.
2019 - Spabad
Köksmaskinerna:
Ugn 2014, Diskmaskin 2016, spis 2020, mikro 2020 och kyl 2021.
Fiber indraget och installerat.
2017 - renoverades badrum på entréplan kvalitetsdokument finns.
2019 - byte av panel på garage.
2019 - Uterummet renoverades med nya väggar, tak och belysning.
2019 - Spabad
Köksmaskinerna:
Ugn 2014, Diskmaskin 2016, spis 2020, mikro 2020 och kyl 2021.
Fiber indraget och installerat.
Övriga byggnader
- Fantastiskt uterum med infravärme för att förlänga sommaren.
- Praktiskt garage med intilliggande förråd.
- Praktiskt garage med intilliggande förråd.
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
32,447%
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
32 208 kr/år
VA
11 040 kr/år
Renhållning
3 675 kr/år
Kommentar
Driftskostnaderna är beräknade efter nuvarande ägares faktiska förbrukning. Variationer över åren förekommer liksom att värdena för de enskilda posterna kan bli högre eller lägre beroende på förbrukning och avtal.
Kostnad för hemförsäkring & sotning tillkommer.
Kostnad för hemförsäkring & sotning tillkommer.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
46 923 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2021-09-29
Energiförbrukning
45 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
C
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Stadsplan (1977-01-26)
Allmänt om området
Letar du efter en fastighetsmäklare i Ekeby? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är mäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Ekeby för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Ekeby nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
Närservice
Ekeby är en tätort i Bjuvs kommun med ca 4000 invånare. I Ekeby finns bland annat Ekeby Möbelaffär, Ekeby Sparbank, två förskolor, Ekeby skola F-9, bibliotek, Gym, Yoga och även en egen vårdcentral. Här finns också en tandläkare, ett äldreomsorgsboende, två pizzerior, Thaifood-trucks samt ett eget fotbollslag och andra aktiva fritidsföreningar. Kommunikation finns i form av buss och för den bilburna nås både Bjuv, Helsingborg och Landskrona enkelt och snabbt och med ganska så snarlika avstånd. Natursköna Söderåsen med fantastiska vandringsleder, djupa dalar och lummiga lövskogar och ligger med ett knappt stenkast härifrån.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Odd Rydin
Reg. fastighetsmäklare