Slottshöjden

S:t Clemens gata 32

Välkommen till en riktig pärla på Slottshöjden!
Intresseanmälan

Till salu

Dela

Välkommen till en riktig pärla på Slottshöjden!

Välkommen till denna charmiga och välplanerade 1:a på S:t Clemens gata 32 i populära Slottshöjden! Lägenheten om 44 kvm erbjuder ett separat kök med matplats, en snygg sovalkov med industrivägg samt ljusa ytskikt och nya golv. Den stora uteplatsen i markplan vetter mot föreningens innergård, och från lägenheten ser du även Kärnan. Här bor du lugnt och centralt med närhet till både grönskande Slottshagen och stadens rika utbud av butiker och restauranger. Perfekt för förstagångsköparen, cityälskaren eller som övernattningslägenhet!

Visa mer
S:t Clemens gata 32 S:t Clemens gata 32 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 1 595 000 SEK
  • Boarea: 44 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 0 av 6, ej hiss
  • Avgift: 2 447 kr. Ink. värme, vatten samt kabel-TV & internet
  • Förening: Brf Höjdpunkten 1
  • Byggnadsår: 1960
  • Område: Slottshöjden, Helsingborg

1 595 000 SEK

Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Odd Rydin

Odd Rydin

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till S:t Clemens gata 32

På eftertraktade S:t Clemens gata 32 hittar vi denna charmiga 1:a om 44 kvm som bjuder på en perfekt kombination av stil och funktion. Lägenheten har ett separat kök med plats för fyra vid matbordet, perfekt för både vardagsmiddagar och mysiga bjudningar. Nuvarande ägare har dessutom skapat en riktigt snygg sovalkov med en industrivägg som ger hemmet både karaktär och en smart planlösning.

Skicket är genomgående mycket bra med nya golv och ljusa ytskikt. Köket är uppfräschat med nya vitvaror och en modern touch som matchar lägenhetens charm. Som om det inte vore nog erbjuder bostaden en stor uteplats i markplan – perfekt för lata sommardagar eller en kaffe i solen. Här bor du med utsikt mot både föreningens mysiga innergård och Helsingborgs ikoniska Kärnan.

Här på Slottshöjden bor du lugnt och bekvämt med närhet till allt. Med Coop runt hörnet, charmiga caféet Två Systrar och stans rika utbud av restauranger och shopping på bekvämt promenadavstånd har du allt du behöver inom räckhåll.

Här bor ni i en trivsam och välskötta föreningen som erbjuder bekvämligheter som tvättstuga, garage, cykelplats och en lummig innergård.

Detta är ett boende som passar alla – förstagångsköparen, den som vill ha en centralt belägen övernattningslägenhet eller för dig som bara söker det perfekta hemmet i hjärtat av Helsingborg. Varmt välkommen på visning!

Övriga bilder

S:t Clemens gata 32
S:t Clemens gata 32
S:t Clemens gata 32
S:t Clemens gata 32
S:t Clemens gata 32
S:t Clemens gata 32
S:t Clemens gata 32
S:t Clemens gata 32
S:t Clemens gata 32
S:t Clemens gata 32
S:t Clemens gata 32
S:t Clemens gata 32
S:t Clemens gata 32
S:t Clemens gata 32
S:t Clemens gata 32
S:t Clemens gata 32

Planlösning

S:t Clemens gata 32

Om bostaden

Välkommen till denna charmiga och välplanerade 1:a på S:t Clemens gata 32 i populära Slottshöjden! Lägenheten om 44 kvm erbjuder ett separat kök med matplats, en snygg sovalkov med industrivägg samt ljusa ytskikt och nya golv. Den stora uteplatsen i markplan vetter mot föreningens innergård, och från lägenheten ser du även Kärnan. Här bor du lugnt och centralt med närhet till både grönskande Slottshagen och stadens rika utbud av butiker och restauranger. Perfekt för förstagångsköparen, cityälskaren eller som övernattningslägenhet!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrättslägenhet
Lägenhetsnummer
3 225
Månadsavgift
2 447 kr, Ink. värme, vatten samt kabel-TV & internet
Antal rum
1 rum
Boarea
44 m² föreningens information
Våning
0 av 6
Andel i förening
0,73987 %
Andel av årsavgift
0,77259 %
Nettoskuldsättning
348 819 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Brf Höjdpunkten 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
70 lägenheter varav 3 hyresrätter, 9 lokaler
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen registrerades 2004-09-07. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2005-12-05
och nuvarande stadgar registrerades 2016-12-21 hos Bolagsverket.
Innehar fastigheten S:t Clemens gata 30-38 samt Nedre Långvinkelsgatan 47-57. Fastigheten har ritats av Jörgen Michelsen och uppfördes
1960-62 av Byggmästare Gösta Johansson.
Föreningen upplåter 67 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lägenheter och 9 lokaler med hyresrätt.
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiftshöjning 23-09-01 med 5 %

Föreningen planerar höja avgiften med 1,5% per år, vid årsskiftet, enligt samtal med ordförande 2021-06-10.

2 st lån har bundits om 2024, ett på 4 975 000 och ett på 4 625 000.
Tv och Bredband
Com Hem
Kabel-TV & internet (basutbud) ingår i avgiften.
Parkering
Föreningen har garage i källaren till en kostnad om 600kr/mån. Till garageplatserna tillämpas ett sep. kösystem.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är försäkrad hos Folksam Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2027.
2007-2008 genomfördes stambyte med badrumsrenovering.
Fasad och balkonger sågs över och renoverades ca 2017.
Nytt tak och nya fönster 2020.
Framöver planeras översyn av garage och innergård.
För mer information, se föreningens årsredovisning.

2024-2025 - Översyn/reparation av bjälklag/tätskikt mot garage och innergård
2023 -2024 - Byte av fjärrvärmeväxlare och expantionskärl
2023 - Renovering/målning av balkonger mot Nedre långvinkelsgatan
2021 - yttre belysning fasader Nedre långvinkel mot gården
2020 - byte trappbelysning
2019 - stuprör målning och lagning

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1960
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
1 595 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,667%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-03-22
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
116 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Slottshöjden är en stadsdel nära Helsingborgs centrum, belägen uppe på landborgen i anknytning till Helsingborgs slott (Kärnan). Området förbinds med centrum genom Nedre Långvinkelsgatan, som löper i en dalgång i landborgen. Läget på landborgen gör att man från flera ställen i stadsdelen har en vid utsikt över staden nedanför och vidare ut över Öresund. Gatunätet har på flera ställen sitt ursprung i stadens historia,

Kommunikation

Området ligger på promenadavstånd till centrum, men har öven goda bussförbindelser till övriga stadsdelar.

Närservice

Det finns en närbutik på Kopparmöllegatan samt små kvartersbutiker i form av bageri, frisörer mm. runt i hela stadsdelen. Strax öster om bostadsområdet Olympia ligger fotbollsarenan Olympia, Idrottens hus och Helsingborg Arena.
På Prins Georges gata 1 finns ett vårdboende (före detta Valltorp).

Övrigt

2018 hade statistikområdet Slottshöjden 4 015 invånare.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Odd Rydin

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Odd Rydin

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

S:t Clemens gata 32 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

S:t Clemens gata 32
S:t Clemens gata 32
S:t Clemens gata 32
S:t Clemens gata 32
S:t Clemens gata 32
S:t Clemens gata 32
S:t Clemens gata 32
S:t Clemens gata 32
S:t Clemens gata 32
S:t Clemens gata 32
S:t Clemens gata 32
S:t Clemens gata 32
S:t Clemens gata 32
S:t Clemens gata 32
S:t Clemens gata 32
S:t Clemens gata 32
S:t Clemens gata 32