Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Pris: 1 495 000 SEK
- Boarea: 44 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 4 av 5, ej hiss, Hiss finns ej
- Avgift: 4 335 kr. Ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg i månadsavgiften.
- Förening: BRF Kopparmölleparken
- Byggnadsår: 1934
- Område: Tågaborg, Helsingborg
1 495 000 SEK
Visningar
17
Sep
Föranmälan krävs!
Ansvarig mäklare
Louise Scholander
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707666736
- e-post: louise.scholander@smh.se
- Kontor: Helsingborg/Höganäs
Välkommen till Erik Dahlbergs gata 7B
Välkommen till denna otroligt charmiga och inbjudande tvårummare med ett svårslaget läge på våning fyra. Här bor du högt och fritt med ett härligt ljusinsläpp och en känsla av lugn mitt i stadens puls.
Bakom den nya säkerhetsdörren möts du av en ljus och ombonad bostad där planlösningen är både social och genomtänkt. Redan i hallen får du en fin överblick över hemmet, där rymd och ljus genomsyrar varje rum.
Det moderna köket med industriell touch erbjuder full maskinell utrustning och generösa arbetsytor – en perfekt plats för både vardagsmatlagning och trevliga middagar med vänner. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med gott om plats för både soffgrupp och matplats. De stora fönstren tillsammans med den väl tilltagna takhöjden skapar en härlig atmosfär och förstärker känslan av rymd.
Sovrummet är rogivande och harmoniskt, med direkt access till den underbara balkongen i österläge – här njuter du av förmiddagssolen och en perfekt start på dagen. Bostaden avslutas med ett modernt och stilrent badrum som går i tidlösa materialval.
Ett hem att trivas i – med charm, ljus och ett läge som har allt.
- Ljus och fräsch.
- Välplanerad.
- Elegant badrum och kök.
Lägenheten är enligt lägenhetsregistret en 1 roks bostad men disponeras idag som en 2 roks bostad.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
18
Månadsavgift
4 335 kr, Ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg i månadsavgiften.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
44 m² föreningens information
Våning
4 av 5
Andel i förening
3,38897 %
Andel av årsavgift
3,58753 %
Nettoskuldsättning
538 964 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Bilplats
Gratis parkering nedanför på gatorna.
Övrigt
Bostaden är skriven som en 1 roks bostad i lägenhetsförteckningen men disponeras som en 2 roks bostad
Föreningen
Namn
BRF Kopparmölleparken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
29 lägenheter, 1 lokal
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Varmt välkomna till Kopparmölleparken. Bostadsrättsföreningen registrerades 2006 och har sitt säte i Helsingborg.
Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Byggnadens totalyta är 1 220 kvm. Föreningen förvaltas av SBC. Föreningen är även medlem i samfällighetsföreningen Samfälligheten Falken. Föreningens andel är 14,41 procent. Samfälligheten förvaltar sophus, gemensamma utrymmen.
Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Byggnadens totalyta är 1 220 kvm. Föreningen förvaltas av SBC. Föreningen är även medlem i samfällighetsföreningen Samfälligheten Falken. Föreningens andel är 14,41 procent. Samfälligheten förvaltar sophus, gemensamma utrymmen.
Information om månadsavgiften
Ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Tv och Bredband
Föreningen har dragit in fiber och varje lägenhetsinnehavare tecknar själv avtal för Tv och bredband (ingår ej i avgiften).
Gemensamma utrymmen
Förråd finns i källaren samt tvättstuga.
Parkering
Fri parkering råder på närliggande gator.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är försäkrad hos S&P Insurance Consulting AB.
Övrigt
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2023 Fasadrenovering, tak och fönster
2019 Renovering av trapphusen
2016 Installation av fiber
2015-2016 Diverse underhåll och småreparationer
2011-2012 Stambyte
2011-2012 Uppsäkring av el-centralen
2011 Fasad (putsning av husfasaden)
2011 Ytterdörrar
2019 Renovering av trapphusen
2016 Installation av fiber
2015-2016 Diverse underhåll och småreparationer
2011-2012 Stambyte
2011-2012 Uppsäkring av el-centralen
2011 Fasad (putsning av husfasaden)
2011 Ytterdörrar
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfbostadshus
BYGGNADSÅR
1934
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
Isolerglas
VENTILATION
Frånluftsventilation
Hiss
Nej, Hiss finns ej
Övrigt om byggnaden
2023 fasadrenovering, tak och fönster
2019 renovering av trapphusen
2016 installation av fiber
2015-2016 diverse underhåll och småreparationer
2011-2012 stambyte
2011-2012 uppsäkring av el-centralen
2011 fasad (putsning av husfasaden)
2011 ytterdörrar
2019 renovering av trapphusen
2016 installation av fiber
2015-2016 diverse underhåll och småreparationer
2011-2012 stambyte
2011-2012 uppsäkring av el-centralen
2011 fasad (putsning av husfasaden)
2011 ytterdörrar
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd och tvättstuga i källaren.
Ekonomi
Utgångspris
1 495 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
1 800 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 000 kr/år
Kommentar
Driftkostnaden är personlig och kan komma att variera.
Energideklaration
Utförd 2019-02-04
Energiklass
G
PRIMÄRENERGITAL
226 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Tågaborg är en stadsdel i den nordliga delen av Helsingborg. De äldsta husen är från början av 1900-talet och bebyggelsen är en blandning av villor och flerbostadshus. De välkända så kallade engelska radhusen byggdes på 1920-talet. Under de två årtiondena därefter expanderade Tågaborg österut och fick sin nuvarande omfattning. Under 1960- och 70-talen revs en del äldre hus och ersattes av flerbostadshus.
Kommunikation
Centrum ligger på promenadavstånd men bussarna dit och till övriga stadsdelar fungerar mycket bra.
Närservice
Bebyggelsen är ganska tät på Tågaborg men Vikingsbergsparken ligger på området, och åt norr gränsar Tågaborg till Pålsjö skog.
Ett par närbutiker, bageri , frisörer mm finns utspridda i området och ger en mysig kvarterskänsla.
Övrigt
2018 hade de två statistikområden som motsvarar Tågaborg en sammanlagd befolkning på 8 148 invånare.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Louise Scholander
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare