Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Tågaborg
Hjälmshultsgatan 10
Ljus och välplanerad tvåa i en välmående förening, belägen i Helsingborgs bästa områden.
SNABBFAKTA
- eller högstbjudande: 2 495 000 SEK
- Boarea: 55 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 4, hiss finns
- Avgift: 3 707 kr. I avgiften ingår värme, vatten samt kabel-Tv.
- Förening: BRF Gjutaren i Helsingborg
- Byggnadsår: 1947
- Område: Tågaborg, Helsingborg
eller högstbjudande
2 495 000 SEK
Ansvarig mäklare
Lina Sweid
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0765444605
- e-post: lina.sweid@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Hjälmshultsgatan 10
Lägenheten har genomgående ljust golv och ljusa väggar som förstärker känslan av rymd och ljus. Köket imponerar med sina gråa köksluckor, en elegant arbetsbänk i sten och en öppen planlösning mot vardagsrummet – en perfekt plats för både vardagsliv och sociala tillställningar.
Sovrummet är rogivande och erbjuder gott om förvaring bakom flertalet garderober. Härifrån når du den trevliga balkongen, en idealisk plats för en kopp kaffe eller att bara njuta av omgivningarna. Det stilrena badrummet är utrustat med kakel och klinker samt en praktisk toppmatad tvättmaskin för en smidig vardag.
Detta boende vänder sig till yngre som äldre då du bekvämt når bostaden med hiss från
markplan.
Området är trivsamt med närhet till city, fina promenadstråk, havet och ett stort serviceutbud. Busshållsplats ligger på ett bekvämt avstånd från bostaden samt att det i området finns flertalet gratis parkeringar. Varmt välkomna hem till Hjälmshultsgatan 10, en trivsam bostad och välskött förening!
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrättslägenhet
Lägenhetsnummer
210486001-1203
Månadsavgift
3 707 kr, I avgiften ingår värme, vatten samt kabel-Tv.
Antal rum
2 rum
Boarea
55 m² föreningens information
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
2,27765 %
Nettoskuldsättning
185 323 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Kommentar till andelstal
Ur mäklarbilden framgår det ej vilket andelstal det är som presenteras.
Allmänt om lägenheten
Bostaden disponerar enligt följnade:
Hallen är välkomnande med sin öppna planlösning. Till höger om hallen når ni badrummet med fint kakel och klinker. Utrustningen består av spegel med integrerad belysning, svart kommod, wc, duschväggar i glas samt handdukstork.
Längre in i lägenheten hittar ni köket och vardagsrummet i öppen och härlig planlösning. Köket går i gråa toner och utrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, ugn, induktionshäll samt micro.
Vidare in når vi ett rymligt sovrum som verkligen tar tillvara på ytan och här kan man enkelt möblera efter behov och önskemål. Härifrån når ni även den mysiga balkongen.
Hallen är välkomnande med sin öppna planlösning. Till höger om hallen når ni badrummet med fint kakel och klinker. Utrustningen består av spegel med integrerad belysning, svart kommod, wc, duschväggar i glas samt handdukstork.
Längre in i lägenheten hittar ni köket och vardagsrummet i öppen och härlig planlösning. Köket går i gråa toner och utrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, ugn, induktionshäll samt micro.
Vidare in når vi ett rymligt sovrum som verkligen tar tillvara på ytan och här kan man enkelt möblera efter behov och önskemål. Härifrån når ni även den mysiga balkongen.
Övrigt
Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Lina Sweid på 0765-444 605 eller [email protected]
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Lina Sweid på 0765-444 605 eller [email protected]
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
Föreningen
Namn
BRF Gjutaren i Helsingborg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
39 lägenheter
Allmänt om föreningen
Brf Gjutaren i Helsingborg, föreningen äger fastigheten Gjutaren 14 i Helsingborgs kommun. På fastigheten finns en byggnad med 39 lägenheter. Fastighetens adress är Hjälmshultsgatan 10-12.
Föreningen har en egen hemsida: https://www.brfgjutaren.se/
Föreningen har en egen hemsida: https://www.brfgjutaren.se/
Tv och Bredband
Tele2
Gemensamma utrymmen
2 rymliga tvättstugor med torkrum. Övernattningsrum som har toalett med dusch samt litet köksutrymme (250kr/natt). Separat bastu.
Parkering
Det finns 7 parkeringsplatser som går att hyra för 450 kr/mån. Separat kö tillämpas.
Parkeringshus finns också vid Tågaborgsskolan och på Troedsgatan alldeles bredvid föreningen.
Det finns även fri parkering i området.
Parkeringshus finns också vid Tågaborgsskolan och på Troedsgatan alldeles bredvid föreningen.
Det finns även fri parkering i området.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1992 - Stambyte
2008 - Fasadrenovering
2014 - Målning trapphus
2014 - Underhåll av hyreslägenhet
2014 - Underhåll innergård
2015 - byte av tvättmaskiner i tvättstugan
2016 - OVK
2017 - Målning källarutrymmen
2018 - Installation av säkerhetsdörrar
2019 - Soprum & Golvbrunn
2020 - Målning av entréer
2022 - Cirkuationspumpar
2023 - Byte DUC
2023 -Rensning/injustering ventilation
2008 - Fasadrenovering
2014 - Målning trapphus
2014 - Underhåll av hyreslägenhet
2014 - Underhåll innergård
2015 - byte av tvättmaskiner i tvättstugan
2016 - OVK
2017 - Målning källarutrymmen
2018 - Installation av säkerhetsdörrar
2019 - Soprum & Golvbrunn
2020 - Målning av entréer
2022 - Cirkuationspumpar
2023 - Byte DUC
2023 -Rensning/injustering ventilation
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1947
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluftsventilation
Hiss
Ja
Ekonomi
eller högstbjudande
2 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,667%
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2019-05-16
Energiklass
E
Allmänt om området
Tågaborg är en stadsdel i den nordliga delen av Helsingborg. De äldsta husen är från början av 1900-talet och bebyggelsen är en blandning av villor och flerbostadshus. De välkända så kallade engelska radhusen byggdes på 1920-talet. Under de två årtiondena därefter expanderade Tågaborg österut och fick sin nuvarande omfattning. Under 1960- och 70-talen revs en del äldre hus och ersattes av flerbostadshus.
Kommunikation
Centrum ligger på promenadavstånd men bussarna dit och till övriga stadsdelar fungerar mycket bra.
Närservice
Bebyggelsen är ganska tät på Tågaborg men Vikingsbergsparken ligger på området, och åt norr gränsar Tågaborg till Pålsjö skog.
Ett par närbutiker, bageri , frisörer mm finns utspridda i området och ger en mysig kvarterskänsla.
Övrigt
2018 hade de två statistikområden som motsvarar Tågaborg en sammanlagd befolkning på 8 148 invånare.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Lina Sweid
Reg. fastighetsmäklare