Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Råå
Högastensgatan 13
En pärla nära havet – modernt hem på charmiga Råå
SNABBFAKTA
- Pris: 1 595 000 SEK
- Boarea: 52 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 411 kr. Ink värme och vatten.
- Förening: Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 7
- Byggnadsår: 1958
- Område: Råå, Helsingborg
1 595 000 SEK
Ansvarig mäklare
Johannes Midbjer
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0704485029
- e-post: johannes.midbjer@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Högastensgatan 13
Välkommen till denna smakfullt renoverade och välplanerade tvåa om 52 ljusa kvadratmeter, belägen på tredje våningen. Här möts du av ett hem att flytta rakt in i, med moderna materialval och en genomgående hög standard. Det stilrena köket är både funktionellt och estetiskt, med goda arbetsytor och en naturlig anslutning till de sociala ytorna i det rymliga vardagsrummet. Här skapas utrymme för både avkoppling och trevligt umgänge.
De nya tvåstavs ekparkettgolven löper genom vardagsrum, kök och sovrum och förhöjer känslan av kvalitet och elegans. Hallen välkomnar med praktiskt klinkergolv som också är nylagt och erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. Sovrummet är luftigt och harmoniskt, med gott om garderober som rymmer det mesta.
Bostaden är en del av en välskött förening och har ett fantastiskt läge nära Råås charmiga småbåtshamn, badstrand och mysiga butiker. Här kombineras stil, komfort och en attraktiv närmiljö på bästa sätt.
Välkommen hem – här finns allt du behöver för ett trivsamt boende!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
210007003-0166
Månadsavgift
3 411 kr, ink värme och vatten.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
52 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
0,4839 %
Andel av årsavgift
0,4839 %
Nettoskuldsättning
44 660 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Övrigt
Nyrenoverat hem med moderna materialval och nya tvåstavs ekparkettgolv – inflyttningsklart!
Attraktivt läge nära havet, badstrand och charmiga Råås småbåtshamn och butiker.
Välplanerad tvåa med rymliga sociala ytor och gott om förvaring i både sovrum och hall.
Attraktivt läge nära havet, badstrand och charmiga Råås småbåtshamn och butiker.
Välplanerad tvåa med rymliga sociala ytor och gott om förvaring i både sovrum och hall.
Föreningen
Namn
Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 7
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
167 lägenheter, 29 lokaler
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Bostadsrättsföreningen registrerades 1957-06-29. Nuvarande stadgar registrerades 2017-09-25.
Föreningen äger fastigheterna Havsörnen 1, 2 och 3 i Helsingborgs kommun. På fastigheterna finns 6 byggnader med 167 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1958. Fastigheternas adress är Högastensgatan 1-13, Rååvägen 113-121 och Holger Danskes Gata 2-16 på Råå.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Lägenhetsfördelning:
1 rok - 15 st
2 rok - 46 st
3 rok - 63 st
4 rok - 36 st
5 rok - 7 st
Summa: 167 st
Dessutom tillkommer:
Lokal/förråd - 29 st
Säkerhetsförråd - 6 st
Macken+mangelrum - 4 st
Föreningen äger fastigheterna Havsörnen 1, 2 och 3 i Helsingborgs kommun. På fastigheterna finns 6 byggnader med 167 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1958. Fastigheternas adress är Högastensgatan 1-13, Rååvägen 113-121 och Holger Danskes Gata 2-16 på Råå.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Lägenhetsfördelning:
1 rok - 15 st
2 rok - 46 st
3 rok - 63 st
4 rok - 36 st
5 rok - 7 st
Summa: 167 st
Dessutom tillkommer:
Lokal/förråd - 29 st
Säkerhetsförråd - 6 st
Macken+mangelrum - 4 st
Information om månadsavgiften
Ingår värme och vatten i månadsavgiften
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiftshöjning kommer ske 2025.01.01
Tv och Bredband
Föreningen har idag fiber och ett gruppavtal hos Telia. Bredband 100/100, bredbandstelefoni, Tv-paket Lagom (27 kanaler).
Gemensamma utrymmen
Lägenhetsförråd: (Är placerade i källaren och det finns ett till varje lägenhet. Förråden är numrerade och har samma nr som lägenhetsnummret. Det finns även ett matförråd till varje lägenhet. Brandskyddsmyndigheten vill att
även om man inte använder förråden ska de vara låsta.
Föreningen har extra förråd och lokaler som kan hyras av medlemmar som bor i Helsingborgshus 7. Det finns även säkerhetsklassade förråd att hyra för er som vill ha extra säkerhet.
OBS! Man får endast ha ett extra förråd eller lokal utöver förrådet som tillhör lägenheten.)
Tvättstuga
Cykelförråd: Föreningen har även ett cykelgarage för de som önskar cykelförvaring i markplan.
Hobbyrum: Föreningen har ett hobbyrum som kan nyttjas av de boende.
Här finns arbetsbänkar, skruvstäd mm.
Verktyg får varje boende själv ta med då föreningen inte tillhandahåller dessa.
Förråd: 30 st
Lokal: Föreningen tillhandahåller en lokal för mindre tillställningar tex dop, födelsedagskalas mm.
Här finns kombinerad kyl&frys samt kaffebryggare.
Lokalen får max rymma 25 personer.
Cykelkällare
Matkällare
Barnvagnsrum
Säkerhetsförråd: 6 st
Mangelrum: 3 st
även om man inte använder förråden ska de vara låsta.
Föreningen har extra förråd och lokaler som kan hyras av medlemmar som bor i Helsingborgshus 7. Det finns även säkerhetsklassade förråd att hyra för er som vill ha extra säkerhet.
OBS! Man får endast ha ett extra förråd eller lokal utöver förrådet som tillhör lägenheten.)
Tvättstuga
Cykelförråd: Föreningen har även ett cykelgarage för de som önskar cykelförvaring i markplan.
Hobbyrum: Föreningen har ett hobbyrum som kan nyttjas av de boende.
Här finns arbetsbänkar, skruvstäd mm.
Verktyg får varje boende själv ta med då föreningen inte tillhandahåller dessa.
Förråd: 30 st
Lokal: Föreningen tillhandahåller en lokal för mindre tillställningar tex dop, födelsedagskalas mm.
Här finns kombinerad kyl&frys samt kaffebryggare.
Lokalen får max rymma 25 personer.
Cykelkällare
Matkällare
Barnvagnsrum
Säkerhetsförråd: 6 st
Mangelrum: 3 st
Parkering
Varmgarage - 14 st
Kallgarage - 20 st
P-platser - 54 st
MC-garage - 6 st
Cykelboxar - 11 st
Separat kö.
1 parkeringsplats, 1 garage och 1 MC plats kan hyras till varje lägenhet.
Kallgarage - 20 st
P-platser - 54 st
MC-garage - 6 st
Cykelboxar - 11 st
Separat kö.
1 parkeringsplats, 1 garage och 1 MC plats kan hyras till varje lägenhet.
Övrigt
Ekonomisk förvaltning - Riksbyggen
Teknisk förvaltning - HSB
Fastighetsservice - HSB
Service värme- och ventilationsanläggning - HSB
Datoriserad driftövervakning - HSB
Samordnad låneupphandling - Riksbyggen
Tvättmaskinservice - HSB
Fastighetsutveckling - HSB
Parkeringsbevakning - Q-park
Öresundskraft - Elleverans
Teknisk förvaltning - HSB
Fastighetsservice - HSB
Service värme- och ventilationsanläggning - HSB
Datoriserad driftövervakning - HSB
Samordnad låneupphandling - Riksbyggen
Tvättmaskinservice - HSB
Fastighetsutveckling - HSB
Parkeringsbevakning - Q-park
Öresundskraft - Elleverans
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Tidigare utförd underhåll:
2004 - Stambyte
2012 - Termostatventilbyte
2012 - Miljöombyggnadsarbeten
2016 - Fiberinstallation
2016 - Garageportar
2017 - LED
2018 - Målningsarbete & VA-spolning
2021 - Byte dagvatten- resp. spillvattenledningar i mark
2021 - El stammar
2022 - Takarbeten
2022 - Byte stuprör
2024 - Bottenavlopp beräknas vara klart 2025
2004 - Stambyte
2012 - Termostatventilbyte
2012 - Miljöombyggnadsarbeten
2016 - Fiberinstallation
2016 - Garageportar
2017 - LED
2018 - Målningsarbete & VA-spolning
2021 - Byte dagvatten- resp. spillvattenledningar i mark
2021 - El stammar
2022 - Takarbeten
2022 - Byte stuprör
2024 - Bottenavlopp beräknas vara klart 2025
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1958
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
Isolerglas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
1 595 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,667%
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2018-04-03
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
129 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Råå är ett fiskeläge i södra Helsingborg. Där Råån har sin mynning har det funnits bosättningar sedan långt tillbaka, men blev inte permanenta förrän på 1500- och 1600-talen. I slutet på 1800-talet och början på 1900-talet var Råå Sveriges största fiskeläge, men idag finns endast husbehovsfiskare kvar. Bebyggelsen består mest av lägre gatuhus från 1800-talets senare del och 1900-talets början, många med lokalt gult tegel från Rya tegelbruk. På Råå finns ett centrum med butiker och restauranger. Här finns också vårdboendet Fullriggaren, Råå Södra skola och förskolorna Högastens förskola och Råå förskola. Från Råå finns goda bussförbindelser mot både Helsingborg och Landskrona.
Övrigt
Letar du efter en mäklare på Råå? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar på Råå för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna på Råå nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Johannes Midbjer
Reg. fastighetsmäklare